Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июнь 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Право на выполнение подготовительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на строительные работы ІУ112200981264 от 07.04.2020 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ112200981266 от 07.04.2020 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ112200981270 от 07.04.2020 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ112200981260 от 07.04.2020 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ112200981274 от 07.04.2020 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ112200981272 от 07.04.2020 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ112200981262 от 07.04.2020 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ112200981268 от 07.04.2020 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ОД112183112013 от 01.11.2018 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ОД112182971417 от 24.10.2018 года
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ125170691655 от 10.03.2017 года
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ОД083162931968 от 19.10.2016 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ115152230874 от 11.06.2015 года
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ОД103151180537 от 22.04.2015 года
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ОД083130940318 от 28.03.2013 года
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ОД083130880366 от 28.03.2013 года
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ІУ103133370593 от 28.03.2013 года
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ІУ103133370604 от 28.03.2013 года
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ІУ103133370599 от 28.03.2013 года
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ОД083130910773 от 28.03.2013 года
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ОД08312184202 от октября 2012 года
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ОД11411000097 от 19.05.2011 года
Смотреть документ
- Разрешение №335 от 19.05.2010 года
- Декларация о начале подготовительных работ ОД030171352021 от 15.05.2017 года
Смотреть документ
- Декларация о начале подготовительных работ ОД030142160405 от 01.08.2014 года
Смотреть документ
*Не дает право проводить строительные работы.
Подробнее:
Государственные строительные нормы. Пункт 6
- Градостроительные условия и ограничения №1-17 от 27.11.2017 года.
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения №12-04/0218/МУ2 от 02.03.2018 года.
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения №12-04/0318/МУ3 от 29.03.2018 года.
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения №12-04/МУ2 от 01.02.2019 года.
Смотреть документ
- Выдано Авангардским сельским советом Овидиопольского района Одесской области, ГУО №12-04/МУ7 от 24.05.2019 года.
Смотреть документ
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013034477 от 15.02.2017, выдана ООО "ТАЛЬБЕРТ"
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013011912 от 18.07.2014, выдана КФ "ВЕСТТ".
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ООО "ПОЛІМЕР-ГРАНІТ"
Проверить компанию
ООО "ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС"
Проверить компанию
ООО "СУЧАСНІ ПЕРСПЕКТИВИ"
Проверить компанию
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат IУ122250516325 от 28.05.2025 года (Дом 285а)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122250203181 от 12.02.2025 года (Дом 262)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122250131376 от 12.02.2025 года (Дом 261)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122241216101 от 25.12.2024 года (Дом 285)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122240624458 от 8.07.2024 года (Дом 263)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122231215666 от 25.12.2023 года (Дом 264)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122231130494 от 8.12.2023 года (Дома 259, 260)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122221213565 от 22.12.2022 года (Дом 265)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122221213472 от 23.12.2022 года (Дом 266)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210618761 от 02.07.2021 года
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210716217 от 27.07.2021 года
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210714606 от 20.07.2021 года
Смотреть документ
- Сертификат ОД162193080878 от 25.10.2019 года
Смотреть документ
- Сертификат ІУ162192041697 от 23.07.2019 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД141181831852 от 02.07.2018 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД141181831896 от 02.07.2018 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД141181831856 от 02.07.2018 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД141181831843 от 02.07.2018 года
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163173281391 от 24.11.2017 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143163371507 от 02.12.2016 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143163061662 от 01.11.2016 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143163061707 от 01.11.2016 года
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165162941670 от 20.10.2016 года
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165152811126 от 08.10.2015 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143152090731 от 20.07.2015 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143152100592 от июля 2015 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143143570595 от 23.12.2014 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ143141820441 от 01.07.2014 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ143133510146 от 17.12.2013 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ143133510154 от 17.12.2013 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ143133510149 от 17.12.2013 года
Смотреть документ
- Сертификат ІУ164131710877 от 25.06.2013 года
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД14311011459 от июня 2011 года
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Судебное дело
закрыто
- апрель 2021
- март 2021
- январь 2021
Пятым апелляционным административным судом частично удовлетворена апелляционная жалоба Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.
Решение Одесского окружного административного суда от 26 января 2021 изменено в части обязательства ДАБИ повторно рассмотреть заявление ООО «Гранд Инвест Плюс» о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта с обязательным учетом установленных в судебном решении обстоятельств и правовых заключений.
Смотреть документ
Пятым апелляционным административным судом открыто апелляционное производство по жалобе Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины на решение Одесского окружного административного суда от 26 января 2021 по иску ООО "Град Инвест Плюс" к ГАСИ Украины о признании противоправными действий, обязательстве совершить определенные действия.
Дело № 420/11770/20
Смотреть документ
Одесским окружным административным судом удовлетворено исковое заявление ООО «ГРАД ИНВЕСТ ПЛЮС» к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.
Признаны противоправными действия ГАСИ Украины относительно принятия решения об отказе в выдаче сертификата и обязано Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины принять в эксплуатацию законченный строительством объект, выдать и зарегистрировать сертификат, удостоверяющий соответствие законченного строительством объекта проектной документации и подтверждающий его готовность к эксплуатации объекта: «Строительство многоквартирных 4-этажных жилых домов (поз. №267, 268, 273, 274 по генплану) по адресу: Массив №10, земельные участки №181 / 1, 181/2, 182/1, 182/2, 183 / 1, 183/2, Авангардовский поселкового совета, Овидиопольского района, Одесской области».
Дело № 420/11770/20
Смотреть документ
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Самые важные обновления ЖМ Седьмое Небо
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах