Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ІУ №123193521702 від грудня 2019 року;
- Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ № 113191441191 від травня 2019 року
- Повідомлення про початок підготовчих робіт серії КВ № 010181831173 з липня 2018 року.
№ 782 від 11.12.2017 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право провадження господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013051515, видана ТОВ «КОМФОРТ БУД ІНВЕСТ» від 31.05.2018 року - безстроково.
Електронна ліцензія на право провадження господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013063036, видана ТОВ «АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ» від 26.06.2019 року - безстроково.
Концертний заклад культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ»
Saga Development
Інститут спільного інвестування - спосіб залучення інвестицій, передбачений ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Учасником інституту спільного інвестування (ІСІ) є особа, яка має цінні папери інституту загального інвестування, найчастіше – цільові облігації.
Але в Україні, по суті, інвестиційний договір — це попередній договір купівлі-продажу квартири. Правовідносини між сторонами регулюють порядок укладання договору купівлі-продажу квартири у майбутньому: інвестиційний фонд не передає інвестору жодних прав на об'єкт, а лише бере на себе зобов'язання підписати договір купівлі-продажу у майбутньому.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Така схема може бути ризикованою, оскільки інвестиційний договір укладається не безпосередньо із замовником будівництва. Недійсність договору між ІСІ та замовником будівництва може спричинити недійсність інвестиційного договору, який підписав інвестор з ІСІ. Якщо ІСІ не виконає умов із замовником будівництва, інвестиційний договір може бути розірваний або покупець не зможе оформити право власності.
Особливості:
- опосередкований контроль над інвестиційним фондом з боку третіх осіб, зокрема з боку держави;
- можливі непередбачені ризики, тому що покупець не знає положення договору купівлі-продажу на момент укладання попереднього договору (якщо Основний договір не є додатком).
- складнощі в отриманні належного та ефективного судового захисту;
- при нотаріальному посвідченні цього договору та укладанні основного договору слід сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж об'єктів будівництва;
- складний механізм створення та обслуговування схеми та контроль з боку третіх осіб дає додаткові гарантії інвестору;
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника;
- на умови договору між забудовником та ІСІ;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва.
- лютий 2022
- Клопотання концертного закладу культури "Муніципальний академічний камерний хор "Київ" про відмову від позову задовольнити.
- Прийняти відмову від позову.
- Рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 05.06.2020 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 16.11.2020 визнати нечинними.
- Провадження - закрити.
- Ухвала набирає законної сили з дати її підписання та не може бути оскаржена.
- грудень 2020
- Відкрити касаційне провадження.
- листопад 2020
- Апеляційну скаргу концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» залишено без задоволення.
- Апеляційні скарги Міністерства культури та інформаційної політики України та ОСОБА_1 , а також заяву Київського міського центру Громадської організації «Українське товариство охорони пам`яток історії та культури» - задоволено.
- Рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 05.06.2020 скасовано та прийняти нову постанову, якою у задоволенні адміністративного позову концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» до Міністерства культури та інформаційної політики України, треті особи: ТОВ «Комфорт Буд Інвест», Київська міська рада про визнання протиправними та скасування припису та акту - відмовлено у повному обсязі.
- червень 2020
- Адміністративний позов Концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» задоволено повністю;
- Визнано протиправним та скасовано припис Міністерства культури України №43/10-5/74-19 від 02.10.2019;
- Визнано протиправним та скасовано акт Міністерства культури України про вчинення порушення законодавства про охорону культурної спадщини від 24.10.2019.
01.02.2022 року Верховний Суд ухвалив:
Джерело: Держреєстр судових рішень.
Концертний заклад культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» направив касаційну скаргу на постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 16.11.2020р. у справі за позовом концертного закладу культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ» до Міністерства культури України, Міністерства культури та інформаційної політики України.
30 грудня 2020 року Верховний суд по справі №640/957/20 Ухвалив:
Джерело: Держреєстр судових рішень
Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 16.11.2020 справа № 640/957/20:
Джерело: Держреєстр судовиз рішень
Рішенням Окружного адміністративного суду м. Києва від 05.06.2020 справа № 640/957/20:
Джерело: Держреєстр судових рішень
- серпень 2021
- Скасовано арешт накладений на підставі ухвали Печерського районного суду м. Києва від 16.07.2021 у справі 757/34542/21-к на земельні ділянки по вул. Лабораторній, 12 в м. Києві:
- Площею 0,1157 га (кадастровий номер 8000000000:79:026:0005);
- Площею 0,0996 га (кадастровий номер 8000000000:79:026:0027);
- Скасовано заборону відчуження, розпорядження та користування земельними ділянками 8000000000:79:026:0005; 8000000000:79:026:0027.
- липень 2021
- площею 0,1157 га (кадастровий номер 8000000000:79:026:0005), яка на праві оренди зареєстрована за Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ»;
- площею 0,0996 га (кадастровий номер 8000000000:79:026:0027), яка на праві оренди зареєстрована за Концертним закладом культури «Муніципальний академічний камерний хор «Київ», з забороною відчуження, розпорядження та користування даними земельними ділянками.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 06.08.2021 справа № 757/41472/21-к за клопотанням ТОВ «АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ» про скасування арешту майна накладеного на підставі ухвали Печерського районного суду м. Києва від 16.07.2021 у рамках кримінального провадження № 62019000000001553:
Джерело: Держреєстр судових рішень
До провадження слідчого судді надійшло клопотання по матеріалам кримінального провадження № 62019000000001553 від 03.10.2019 за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про арешт майна.
16 липня 2021 року Печерський районний суд міста Києва по справі №757/34542/21-к Ухвалив:
Накласти арешт на на земельні ділянки по АДРЕСА_1 :
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження в користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та / або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Запропоновані для підписання умови договору;
- Законність відчуження прав (майнових чи інших) на об'єкт;
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації будівництва об'єкта;
- Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (в разі необхідності його отримання).
