Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на ноябрь 2021
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Класс последствий
Уведомление о начале строительных работ серии КВ №061173552371 от декабря 2017 года
Смотреть документ
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013032989 от 25.12.2016 по 25.12.2019 года, выдана ООО ЖБК Атлант
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Физическое лицо
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КВ №141173631597 от декабря 2017 года;
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Дело №12016100090005628
- апрель 2019
- Постановлением Киевского апелляционного суда от 09.04.2019 дело № 757/9993/19-к Апелляционную жалобу в интересах ОСОБА_2 - удовлетворено. Постановление Печерского районного суда г. Киева от 27.02.2019 об аресте имущества в уголовном производстве № 12016100090005628 от 15.05.2016, которым наложен арест на земельный участок кадастровый № 8000000000:82:361:0001 и квартиры расположенные в доме – отменено.
- февраль 2019
- Постановлением Печерского районного суда г. Киева от 27.02.2019 года Дело № 757/9993/19-к об аресте имущества в уголовном производстве № 12016100090005628 от 15.05.2016 наложен арест на земельный участок кадастровый № 8000000000:82:361:0001 и квартиры расположенные в доме на указанном земельном участке, запрещено распоряжаться любым образом указанным недвижимым имуществом и использовать его.
- май 2016
- Главным следственным управлением Генеральной прокуратуры Украины осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве № 12016100090005628 от 15.05.2016 по признакам уголовных преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 353, ст. 356, ч. 1, ч. 2 ст. 366, ч 2 ст. 364 УК Украины.
Источник - Госреестр.
Смотреть документ
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
