Документы ЖК SKY AVENUE, Киев — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на август 2025

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Решение Киевсовета от 17.04.2018 года №467/4531 «О предоставлении «ЦЕНТРАЛЬНОМУ ТЕРИТОРІАЛЬНОМУ УПРАВЛІННЮ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА» земельного участка для строительства жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры на ул. Народного ополчения, 3»

Смотреть документ

Выписка из реестра прав собственности (информационная справка) №127458713 от 13.06.2018 года.

Решение Киевского городского совета от 24.11.2005 года N 432/2893 "О передаче земельного участка государственному предприятию "Управление капитального строительства и инвестиций" на строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры по ул. Народного ополчения, 3 в Соломенском районе г. Киева"

Смотреть документ

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013210701951 от 01.07.2021 года (ІІ-V очереди)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ113181940541 от 10.02.2021 года (І очередь)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ 123192210793 от 09.08.2019 года (І очередь)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123190502583 от 19.02.2019 года (І очередь)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113181940541 от 10.02.2018 года (І очередь)

Смотреть документ

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Электронная лицензия №2013029025 выдана ООО ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС от 13.07.2016 года по 13.07.2021 года (Генподрядчик вышел из проекта)

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Электронная лицензия № 2013039021выдана ООО "БУД-ОПТИМА-КОНСТРАКШЕН" от 29.06.2017 года — бессрочная (Генподрядчик вышел из проекта)

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Электронная лицензия № 2013045075 выдана ООО "БК ІНТЕРГАЛ-БУД" от 22.11.2017 года — бессрочная

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат ІУ123221227621 от 05.01.2023 года (дом 1)

Смотреть документ

Схемы финансирования

Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)

До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.

По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.

Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.

Особенности:

риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.

Паспорт объекта

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Написать

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Предложенные к подписанию условия договора.