Контакти відділу продажу
Одеса, вул. Успенська, 39/1
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210719905 від 25.08.2021 року
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210719372 від 25.08.2021 року
Дивитись документ
- Дозвілна виконання будівельних робіт ІУ013210707560 від 22.07.2021 року (VІI черга будівництва. Коригування)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210707509 від 22.07.2021 року (ІV черга будівництва. Коригування)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210531541 від 30.06.2021 року (V черга будівництва)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210614563 від 30.06.2021 року (VІІІ та ІX черги будівництва)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210527256 від 7.06.2021 року (II черга будівництва)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210524476 від 2.06.2021 року (I черга будівництва)
Дивитись документ
Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ОД020201015636 від жовтня 2020 року.
Дивитись документ
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
Видано Департаментом архітектури та містобудування Одеської міськаї ради, МУО №01- 06/241 від 12.08.2020 року (Реєстраційний номер в ЄДЕССБ: MU01:7634-7944-4363-7876)
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія видана ТОВ "АЛЬ-СОФІЯ" від 29.05.2019 року - безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ "КАДОРР-УКРАЇНА ПЛЮС"
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123250516788 від 22.05.2025 року (VІI черга будівництва)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123250313182 від 24.03.2025 року (V черга будівництва)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123241121422 від 5.12.2024 року (II черга будівництва)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123241206462 від 17.12.2024 року (ІV черга будівництва)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123241105162 від 19.11.2024 року (I черга будівництва)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 10:00 - 16:00 |
| Сб - Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК KADORR City
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах