Документы ЖК City Park, Ирпень — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на август 2025

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122183461594 от 12.12.2018 года (дом 15)

Смотреть документ

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122183461503 от 12.12.2018 года (дом 13)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122183461568 от 12.12.2018 года (дом 14)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122183461620 от 12.12.2018 года (дом 16)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122183461477 от 12.12.2018 года (дом 12)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122183461416 от 12.12.2018 года (дом 10)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122183461286 от 12.12.2018 года (дом 9)

Смотреть документ

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122183461444 от 12.12.2018 года (дом 11)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС112183311896 от 27.11.2018 года (дом 15)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС112183251412 от 27.11.2018 года (дом 13)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС112183311841 от 27.11.2018 года (дом 14)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС112183320670 от 28.11.2018 года (дом 16)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС112183201282 от 16.11.2018 года (дом 12)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС112183191916 от 15.11.2018 года (дом 10)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС112183191830 от 15.11.2018 года (дом 9).

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС112183191998 от 15.11.2018 года (дом 11)

Смотреть документ

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат КС122230309260 от 13.03.2023 года (ІІ очередь, дом 3)

Смотреть документ

Сертификат КС122221019150 от 26.10.2022 года (ІІ очередь, дом 1)

Смотреть документ

Сертификат КС122220803628 от 05.08.2022 года (ІІ очередь, дом 2)

Смотреть документ

Сертификат КС122220718636 от 18.07.2022 года (ІІ очередь, дом 4)

Смотреть документ

Сертификат КС162192661457 от 23.09.2019 года (І очередь, дом 4)

Смотреть документ

Сертификат КС162192670943 от 24.09.2019 года (І очередь, дом 3)

Смотреть документ

Сертификат КС162192630481 от 20.09.2019 года (І очередь, дом 2)

Смотреть документ

Сертификат КС162192621692 от 19.09.2019 года (І очередь, дом 1)

Смотреть документ

Схемы финансирования

Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)

До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.

По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.

Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.

Особенности:

риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.

Паспорт объекта

Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.

Судебные дела и проверки

Дело №42018111200000798

Судебное дело закрыто

декабрь 2019

5 декабря 2019 года Киевский апелляционный суд Постановил:

Постановление Ирпенского городского суда Киевской области от 20.11.2019, которым наложен арест на земельный участок по адресу: АДРЕСА_8 с кадастровым номером 3210900000:01:177:0005 - отменить.
Постановить новое решение, которым в удовлетворении ходатайства о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером 3210900000:01:177:0005 - отказать.

Смотреть документ

ноябрь 2019

Постановлением Ирпенского городского суда Киевской области от 20.11.2019 дело № 367/7159/19 по ходатайству Ирпенского отдела Киево-Святошинского местной прокуратуры Киевской области об аресте имущества (в рамках уголовного производства № 42018111200000798 от 09.11.2018 по признакам уголовных преступлений предусмотренных ч. 2 ст. 364 (злоупотребление властью или служебным положением), ч. 1 ст. 366 (служебный подлог) УК Украины):

-Наложено арест на земельный участок по адресу: АДРЕСА_8 с кадастровым номером 3210900000:01:177:0005 площадью 3,5 га, принадлежащий на праве коммунальной собственности Ирпенскому городскому совету, путем запрета отчуждения, пользование и распоряжение земельным участком, в целях обеспечения сохранности вещественных доказательств.

Смотреть документ

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
Предложенные к подписанию условия договора.

За дополнительной информацией советуем обращаться к нашим партнерам — юридической компании NedvigaCity

Заказать консультацию

Данные про участников строительства подготовлены Опендатабот

Смотреть данные в опендатабот

Самые важные обновления ЖК City Park

Акции, скидки и спецпредложения

Новые фотографии со строительства, аэрооблеты

Обновления цен от отдела продаж

Обновление документов в реестрах

Ежедневные обновления в телеграм