Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013029409 от 25.07.2016 года по 25.07.2021 года выдана ООО «БУДІВЕЛЬНО-КОНСАЛТИНГОВА ФІРМА «ГРАНІТ»
ООО «ГРАНІТ-ПЛЮС»
Корпорация Гранит
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. К имущественным правам относятся: права владения, права распоряжения, права пользования, специфические права и права требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но удостоверяет правомерность получить право собственности на недвижимость или другое имущество в будущем.
Договор покупки-продажи имущественных прав не прописан в 4 статье закона «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. На основе договора покупатель получит имущественные права, а когда дом сдадут в эксплуатацию и присвоят почтовый адрес — права собственности.
Дополнительный риск для покупателя в том, что на практике акт приема-передачи прав заключают с покупателем после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован.
Согласно ч. 2, ст. 656 Гражданского кодекса, форма договора покупки-продажи имущественных прав обязательно должна быть письменной. А вот у нотариуса такой договор можно не заверять.
Особенности:
На что обратить внимание:
Договор купли-продажи — это когда одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне(покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем. Договор купли-продажи — это узаконенная процедура, которая прописана в 655 статье Гражданского Кодекса Украины.
Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, квартиры или другого недвижимого имущества заключают в письменной форме и заверяют у нотариуса, согласно части 1 статьи 657 Гражданского Кодекса Украины.
Согласно 55 статьи Закона Украины «О нотариате», удостоверить сделку по отчуждению, ипотеке жилого дома, квартиры, садового дома, земельного участка, другого недвижимого имущества можно по месту регистрации имущества или месту регистрации одной из сторон сделки. Например, если вы хотите купить квартиру в Киеве, зарегистрированы в Полтаве, а продавец зарегистрирован во Львове, тогда удостоверить такую сделку может любой нотариус из Киева, Львова или Полтавы.
Уплата налогов при удостоверении договора купли-продажи с физическим лицом достигает до 8,5% от цены продажи и может быть добавлена к оплате покупателю.
Особенности:
На что обратить внимание:
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения