Документи ЖК Софіївка, Львів - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2024

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

️ Зверніть увагу, в цілях безпеки, з 24.02.2022 всі посилання на Кадастрову карту України не працюють, сервіс недоступний для перегляду.

4610136800:01:010:0063

(02.03 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;)

Дивитись документ

4610136800:01:010:0091

(02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури будівництва та обслуговування об'єктів ділового, обслуговуючого та комерційного призначення з житловими одиницями у верхніх поверхах)

Дивитись документ

4610136800:01:010:0097

(02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва та обслуговування житлових будинків з нежитловими приміщеннями та гаражем у підвальному поверсі)

Дивитись документ

4610136800:01:010:0092

(02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури)

Дивитись документ

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Право на виконання підготовчих робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012200731264 від 31.07.2020 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012200731915 від 31.07.2020 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012200730872 від 30.07.2020 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012200730410 від 30.07.2020 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ112192350952 від 23.08.019 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ112190881797 від 29.03.2019 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, дошкільним закладом та підземним гаражем. IV черга))

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ112181160624 від 26.04.2018 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ112172651577 від 22.09.2017 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями, гаражем та приміщеннями ТП на рівні підвального поверху зі знесенням існуючих будівель)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт ЛВ083153410422 від 07.12.2015 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та автостоянкою зі знесенням існуючих будівель)

Дивитись документ

Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЛВ010193241636 від 20.11.2019 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)

Дивитись документ

Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЛВ010193241818 від 20.11.2019 року (Будівництво та обслуговування дитячого дошкільного закладу та багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом)

Дивитись документ

Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЛВ010193241719 від 20.11.2019 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)

Дивитись документ

Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЛВ010182080700 від 27.07.2018 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання підготовчих робіт ЛВ030150540282 від 23.02.2015 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку (І черга))

Дивитись документ

*Не дає право проводити будівельні роботи

Детальніше: Державні будівельні норми. Пункт 6

Затверджені Рішенням № 1186 від 22.12.2017 року Містобудівні умови та обмеження для будівництва ТзОВ “Торговий дім “ГалПАП“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху на вул. Угорській, 14.

Наказ виконкому ЛМР № 6 20.01.2015 року

Рішення виконкому ЛМР № 206 від 17.03.2017 року

Дивитись документ

Рішення виконкому ЛМР № 1318 від 03.12.2018 року

Дивитись документ

Рішення виконкому ЛМР № 604 від 27.06.2019 року

Дивитись документ

Рішення виконкому ЛМР № 1005 від 25.10.2019 року

Дивитись документ

Рішення виконкому ЛМР № 1209 від 27.12.2019 року

Дивитись документ

Рішення виконкому ЛМР № 25 від 17.01.2020 року

Дивитись документ

Рішення виконкому ЛМР № 143 від 21.02.2020 року

Дивитись документ

Рішення виконкому ЛМР № 198 від 06.03.2020 року

Дивитись документ

Рішення виконкому ЛМР № 242 від 13.03.2020 року

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ЛВ122240515685 від 21.05.2024 року (будинок 8)

Дивитись документ

Сертифікат ЛВ122230915746 від 20.09.2023 року (будинок 7)

Дивитись документ

Сертифікат ЛВ122221201736 від 02.122022 року (будинок 6)

Дивитись документ

Сертифікат ЛВ122210604144 від 08.06.2021 року (будинок 5)

Дивитись документ

Сертифікат ЛВ122210402333 від 05.04.2021 року (будинок 4)

Дивитись документ

Сертифікат ЛВ162192480898 від 05.09.2019 року (будинок 3)

Дивитись документ

Сертифікат ЛВ162180511532 від 20.02.2018 року (будинок 2)

Дивитись документ

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143170881749 від 29.03.2017 року (будинок 1)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір відступлення права вимоги та договір купівлі-продажу опціону

Для залучення коштів на будівництво покупець укладає 2 договори:

1) договір купівлі-продажу опціону з компанією з управління активами;

2) договір переуступки права вимоги за інвестиційним договором.

Опціонний конктракт (опціон) - строковий договір, за яким одна сторона одержує право на продаж квартири, а інша сторона бере на себе безумовне зобов'язання придбати квартиру у майбутньому протягом строку дії опціону чи на встановлену дату за визначеною під час укладання такого контракту ціною квартири.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.

При заміні сторони за інвестиційним договором ви підписуєте 3-х сторонній договір про переуступку прав та обов'язків за інвестиційним договором.Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.

Особливості:

за договором опціону не сплачується ПДВ та податок на прибуток, тому зменшене податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
забудовник може витрачати гроші на будівництво до отримання необхідної дозвільної документації;
немає контролю за фінансовими потоками залучених грошей інвесторів із боку держави чи управляючих, тому гроші можуть витрачати не за призначенням;
необхідно уважно вивчити всі нюанси первинного договору, до якого ви плануєте вступати.

На що звернути увагу:

на умови як первинного договору, так і договору про заміну сторони (переуступку): чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
що передається за опціоном (майнові права чи нерухомість);
на премію опціону (ціну, що сплачується);
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника та первинного покупця.