Документы ЖК Семицвет

Договор аренды земельного участка № Ш-3347 изменения к Ш-938, Ш-3253.

Разрешение на строительство серии ЛВ № 012200819420 от августа 2020 (дом №15).

Найти документ можно в Реестре строительной деятельности.

Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122201471351 от мая 2020 г.

(дом №17)

Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122201471165 от мая 2020 (дом №18)

Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122201471173 от мая 2020 г. (дом № 10 на ул. Т. Шевченко, 60)

Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122200651763 от марта 2020 (дом №18)

Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112192700768 от сентября 2019 г. (дом №18)

Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112192601499 от сентября 2019 (дом №17)

Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112190861728 от марта 2019 (дом №16)

Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122190100805 от января 2019 г. (дом № 6 на ул. Т. Шевченко, 60)

Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы (д. №5) серии ЛВ № 122190100825 от января 2019 г. (дом № 5 по ул. Т. Шевченко, 60)

Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122190100831 от января 2019 г.

(дом № 7 по ул. Т. Шевченко, 60)

Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182480669 от сентября 2018 г. (дом № 10 на ул. Т. Шевченко, 60)

Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182291344 от августа 2018 г. (дом № 7 по ул. Т. Шевченко, 60)

Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182201937 от августа 2018 г. (дом № 9 по ул. Т. Шевченко, 60)

Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182121311 от июля 2018 г. (дом № 6 на ул. Т. Шевченко, 60)

Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112181721259 от июня 2018 г. (дом № 5 на ул. Т. Шевченко, 60)

Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163500139 от декабря 2016 г. (Строительство торгового центра с подземным паркингом квартала жилой застройки с сопутствующими объектами социально-бытовой инфраструктуры на ул. Т. Шевченко, 60)

Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163500121 от декабря 2016 г.; (дом № 8 на ул. Т. Шевченко, 60)

Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163480328 от декабря 2016 г.; (дом № 2 на ул. Т. Шевченко, 60)

Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163080155 от ноября 2016 г.; (дом №1 по ул. Т. Шевченко)

Утверждены Решениями: № 863 от 23.09.2016 г. (дом № 1) Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка на строительство ООО «Патриаком» квартала жилой застройки с сопутствующими объектами социально-бытовой инфраструктуры на улице Т. Шевченко, 60.

Утверждены Решениями: № 864 от 23.09.2016 г. (дом №2)

Утверждены Решениями: № 865 от 23.09.2016 г. (дом №3);

Утверждены Решениями: № 866 от 23.09.2016 г. (центр досуга)

Утверждены Решениями: № 1168 от 09.12.2016 г. (общественный центр)

Утверждены Решениями: № 1181 от 09.12.2016 г. (паркинг)

Утверждены Решениями: № 1182 от 09.12.2016 г. (паркинг)

Утверждены Решениями: № 1183 от 09.12.2016 г. (паркинг)

Утверждены Решениями: № 1184 от 09.12.2016 г. (дом №5)

Утверждены Решениями: № 1185 от 09.12.2016 г. (дом №6)

Утверждены Решениями: 1186 от 09.12.2016 г. (дом №7)

Утверждены Решениями: № 1014 от 01.11.2016 г. (дом №1)

Утверждены Решениями: № 1015 от 01.11.2016 г. (дом №2)

Утверждены Решениями: № 1187 от 09.12.2016 г. (дом №9)

Утверждены Решениями № 1188 от 09.12.2016 г. (дом №10)

Решение Львовского горсовета № 854 от 03.08.2018 (дом №18)

Решение Львовского горсовета № 853 от 03.08.2018 г. (дом №17)

Решение Львовского горсовета № 852 от 03.08.2018 г. (дом №16)

Решение Львовского горсовета № 851 от 03.08.2018 (дом №15)

Лицензия № 2013032314 выдана ООО "МД-БАУ";

Лицензия № АЕ 182564 выдана ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ИНТЕРГАЛ-БУД";

Электронная лицензия № 2013055025 Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" ИНТЕР-БИЛДИНГ "- бессрочно

Общество с ограниченной ответственностью "Патриаком"

Девелопер не заявлен

До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключают предварительный договор. По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором, о чем говорит ст. 635 Гражданского кодекса Украины.

Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — организацией, которая представляет застройщика. Заключение предварительных договоров покупки-продажи не прописано в 4 статье закона «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещено. Согласно части 1 статьи 635 Гражданского кодекса Украины, предварительный договор купли-продажи нужно заключать в письменном виде и желательно заверить у нотариуса.

Особенности:

• простая схема привлечения средств — всего 1 договор;
• риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
• государство не регистрирует такие договора, поэтому недобросовестные застройщики могут устроить двойную перепродажу;
• государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
• риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим или физическим лицом;
• при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
• трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
• возможны непредвиденные риски, потому что покупатель не знает положения договора купли-продажи на момент заключения предварительного договора.

На что обратить внимание:

• На условия договора: момент передачи прав собственности, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
• На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
• На репутацию субъектов строительства;
• На опыт строительства подобных объектов;
• На полномочия подписантов;
• На ограничения при подписании договоров.