Документы на строительство
Разрешение на строительство серии ЛВ № 012200819420 от августа 2020 (дом №15).
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122201471351 от мая 2020 г.
(дом №17)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122201471165 от мая 2020 (дом №18)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122201471173 от мая 2020 г. (дом № 10 на ул. Т. Шевченко, 60)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122200651763 от марта 2020 (дом №18)
Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112192700768 от сентября 2019 г. (дом №18)
Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112192601499 от сентября 2019 (дом №17)
Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112190861728 от марта 2019 (дом №16)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122190100805 от января 2019 г. (дом № 6 на ул. Т. Шевченко, 60)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы (д. №5) серии ЛВ № 122190100825 от января 2019 г. (дом № 5 по ул. Т. Шевченко, 60)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122190100831 от января 2019 г.
(дом № 7 по ул. Т. Шевченко, 60)
Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182480669 от сентября 2018 г. (дом № 10 на ул. Т. Шевченко, 60)
Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182291344 от августа 2018 г. (дом № 7 по ул. Т. Шевченко, 60)
Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182201937 от августа 2018 г. (дом № 9 по ул. Т. Шевченко, 60)
Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182121311 от июля 2018 г. (дом № 6 на ул. Т. Шевченко, 60)
Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112181721259 от июня 2018 г. (дом № 5 на ул. Т. Шевченко, 60)
Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163500139 от декабря 2016 г. (Строительство торгового центра с подземным паркингом квартала жилой застройки с сопутствующими объектами социально-бытовой инфраструктуры на ул. Т. Шевченко, 60)
Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163500121 от декабря 2016 г.; (дом № 8 на ул. Т. Шевченко, 60)
Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163480328 от декабря 2016 г.; (дом № 2 на ул. Т. Шевченко, 60)
Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163080155 от ноября 2016 г.; (дом №1 по ул. Т. Шевченко)
Утверждены Решениями: № 863 от 23.09.2016 г. (дом № 1) Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка на строительство ООО «Патриаком» квартала жилой застройки с сопутствующими объектами социально-бытовой инфраструктуры на улице Т. Шевченко, 60.
Утверждены Решениями: № 864 от 23.09.2016 г. (дом №2)
Утверждены Решениями: № 865 от 23.09.2016 г. (дом №3);
Утверждены Решениями: № 866 от 23.09.2016 г. (центр досуга)
Утверждены Решениями: № 1168 от 09.12.2016 г. (общественный центр)
Утверждены Решениями: № 1181 от 09.12.2016 г. (паркинг)
Утверждены Решениями: № 1182 от 09.12.2016 г. (паркинг)
Утверждены Решениями: № 1183 от 09.12.2016 г. (паркинг)
Утверждены Решениями: № 1184 от 09.12.2016 г. (дом №5)
Утверждены Решениями: № 1185 от 09.12.2016 г. (дом №6)
Утверждены Решениями: 1186 от 09.12.2016 г. (дом №7)
Утверждены Решениями: № 1014 от 01.11.2016 г. (дом №1)
Утверждены Решениями: № 1015 от 01.11.2016 г. (дом №2)
Утверждены Решениями: № 1187 от 09.12.2016 г. (дом №9)
Утверждены Решениями № 1188 от 09.12.2016 г. (дом №10)
Решение Львовского горсовета № 854 от 03.08.2018 (дом №18)
Решение Львовского горсовета № 853 от 03.08.2018 г. (дом №17)
Решение Львовского горсовета № 852 от 03.08.2018 г. (дом №16)
Решение Львовского горсовета № 851 от 03.08.2018 (дом №15)
Участники строительства
Лицензия № 2013032314 выдана ООО "МД-БАУ";
Лицензия № АЕ 182564 выдана ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ИНТЕРГАЛ-БУД";
Электронная лицензия № 2013055025 Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" ИНТЕР-БИЛДИНГ "- бессрочно
Общество с ограниченной ответственностью "Патриаком"
Принятие ЖК в эксплуатацию
Сертификат серии ЛВ № 122200713537 от июля 2020 (дом № 10).
Сертификат серии ЛВ № 162201671197 от июня 2020 (дом № 7 по ул. Т. Шевченко, 60)
Сертификат серии ЛВ № 162200502621 от лютого 2020 р. (будинок № 6 на вул. Т. Шевченка, 60)
Сертификат серии ЛВ № 162200561803 от февраля 2020 (дом №16 на ул. Стеклянной, 15)
Сертификат серии ЛВ № 162200480540 от февраля 2020 (дом № 9 по ул. Т. Шевченко, 60)
Сертификат серии ЛВ № 162191920475 от июля 2019 г. (дом № 5 по ул. Т. Шевченко, 60)
Сертификат серии ЛВ № 162190841507 от марта 2019 г. (дом № 11 на ул. Стеклянной, 15)
Сертификат серии ЛВ № 162181660940 от июня 2018 г.; (дома №8 на ул. Т. Шевченко, 60)
Сертификат серии ЛВ №162181651292 от июня 2018 г. (дом №12 на ул. Стеклянной, 15)
Сертификат серии ЛВ № 162172982220 от октября 2017 г.; (дом № 3 на ул. Т. Шевченко, 60)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ №143170610342 от марта 2017 г.; (дом №2 по ул. Т. Шевченко, 60)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143163632182 от декабря 2016 г.; ( дом №1 на ул. Т. Шевченко, 60)
Судебные дела и проверки
Паспорт объекта
Схемы финансирования
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключают предварительный договор. По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором, о чем говорит ст. 635 Гражданского кодекса Украины.
Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — организацией, которая представляет застройщика. Заключение предварительных договоров покупки-продажи не прописано в 4 статье закона «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещено. Согласно части 1 статьи 635 Гражданского кодекса Украины, предварительный договор купли-продажи нужно заключать в письменном виде и желательно заверить у нотариуса.
Особенности:
- простая схема привлечения средств — всего 1 договор;
- риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- государство не регистрирует такие договора, поэтому недобросовестные застройщики могут устроить двойную перепродажу;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим или физическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски, потому что покупатель не знает положения договора купли-продажи на момент заключения предварительного договора.
На что обратить внимание:
- На условия договора: момент передачи прав собственности, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- На репутацию субъектов строительства;
- На опыт строительства подобных объектов;
- На полномочия подписантов;
- На ограничения при подписании договоров.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
