- Разрешение на выполнение строительных работ ОД112181080170 от 15.12.2020 года
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД112181140328 от 8.12.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. 31/2) со встроенно - пристроенными помещениями)
- Сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122200940282 от 3.04.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. 31/2) со встроенно - пристроенными помещениями)
- Сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122200940297 от 3.04.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. № 31/1) со встроенно-пристроенными помещениями)
- Сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122193401402 от 6.12.2019 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. 31/2) со встроенно - пристроенными помещениями)
- Сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122193401386 от 6.12.2019 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. № 31/1) со встроенно-пристроенными помещениями)
- Сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122192830087 от 10.10.2019 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. 31/2) со встроенно - пристроенными помещениями)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122192830081 от 10.10.2019 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. № 31/1) со встроенно-пристроенными помещениями)
- Сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122190980268 от 8.04.2019 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. 31/2) со встроенно - пристроенными помещениями)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122190980298 от 8.04.2019 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. № 31/1) со встроенно-пристроенными помещениями)
- Сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122183091404 от 5.11.2018 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. 31/2) со встроенно - пристроенными помещениями)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122183091408 от 5.11.2018 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. № 31/1) со встроенно-пристроенными помещениями)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123182922046 от 19.10.2018 года (Строительство двухсекционного 19-этажного дома №9 со встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями)
- Сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123182431970 от 31.08.2018 года (Строительство двухсекционного 19-этажного дома №9 со встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД112181140328 от 12.04.2018 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома (д. 31/2) со встроенно - пристроенными помещениями)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122180950107 от 5.04.2018 года (Строительство односекционного 19-этажного дома №9а со встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122173531616 от 15.11.2017 года (Строительство односекционного 19-этажного дома №9а со встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115162770934 от 3.10.2016 года (Строительство двухсекционного 19-этажного дома №9)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ114162770220 от 3.10.2016 года (Строительство односекционного 19-этажного дома №9а со встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115152652175 от 22.09.2015 года (Строительство 9-этажного жилого дома, д. № 33)
- Разрешение на выполнение строительных работ ИУ115150270080 от 27.01.2015 года (Строительство 9-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения №29А, №30)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 120140560118 от 25.02.2014 года (Строительство 19 этажных жилых домов № 11, 12, 12а)
- Разрещение на выполнение строительных работ № 296/07 от 27.06.2007 года
- Разрешение на выполнение строительных работ № 702/06 от 28.12.2006 года
Градостроительные условия и ограничения №01-06/37 от 12.03.2018 года.
Градостроительные условия и ограничения №01-06/38 от 12.03.2018 года.
Градостроительные условия и ограничения №01-06/2148 от 04.01.2016 г.
Градостроительные условия и ограничения №01-06/2006 от 04.01.2016 г.
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013033827 от 18.01.2017, выдана ООО "ИНТОБУД"
КП "Городское капитальное строительство"
Kona
- Сертификат ОД122230908917 от 18.09.2023 года (Дом 10/2)
- Сертификат ОД122230727250 от 18.08.2023 года (Дом 10/1)
- Сертификат ІУ163183550291 от 21.12.2018 года (Дом 1)
- Сертификат ОД162183200896 от 16.11.2018 года (Дом 9)
- Сертификат ІУ165162872076 от 13.10.2016 года (Дом 8)
- Сертификат ІУ165160981480 от 7.04.2016 года (Дома 6, 7)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143143300579 от 20.11.2014 года (Дом 3)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ143141920294 от 11.07.2014 года (Дом 5)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143140620254 от 27.02.2014 года (Дом 4)
- Сертификат ОД16412127119 от июля 2012 года (Дом 2)
Для привлечения средств на строительство покупатель заключает 2 договоры:
1) договор купли-продажи дериватива (ценных бумаг) с компанией по управлению активами;
2) договор купли-продажи имущественных прав с заказчиком строительства.
1) Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет права и обязанности приобрести в будущем на определенных им условиях объект строительства. Предмет договора купли-продажи дериватива — это форвардный контракт.
Форвардный контракт — это договор, который обязывает заказчика строительства в будущем продать актив (квартиру/апартаменты) в определенный срок и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.
Продажу форвардного контракта заверяют (регистрируют) в товарной бирже.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
2) Договор купли-продажи имущественных прав заключают после выполнения покупателем денежных обязательств по договору купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов (дериватива).
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- по договору дериватива не оплачивается НДС и налог на прибыль, поэтому уменьшенная налоговая нагрузка на застройщика отражается на цене объекта инвестиций;
- минимизирован риск двойной перепродажи объекта строительства;
- в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав не по обоюдному согласию с застройщиком, средства, которые были потрачены по договору купли-продажи дериватива, не возвращаются;
- застройщик может тратить деньги для строительства до получения необходимой разрешительной документации;
- нет контроля над финансовыми потоками привлеченных денег инвесторов со стороны государства или управляющих, поэтому деньги могут тратить не по назначению.
На что обратить внимание:
- на условия договоров: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
