Документи ЖК Одеські традиції, Одеса - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Право на виконання підготовчих робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД012230213937 від 16.02.2023 року (Будівництво багатоквартирного двосекційного житлового будинку з паркінгом підземним)

Дивитись документ

Зміна даних в дозволі на будівельні роботи ІУ083200730417 від 10.08.2020 року (Будівництво багатоповерхового семісекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованим складом-магазином побутової техніки)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД012200821790 від 21.08.2020 року (Будівництво багатоповерхового п'ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом. І черга)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД012200821840 від 21.08.2020 року (Будівництво багатоповерхового п'ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом. ІІ черга)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122200702143 від 10.03.2020 року (Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113182781476 від 5.10.2018 року (Будівництво багатоповерхового семісекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованим складом-магазином побутової техніки)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112182561419 від 13.09.2018 року (Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112173400889 від 28.11.2017 року (Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими приміщеннями)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ125170691658 від 10.03.2017 року (Будівництво 17-поверхового шестисекційного житлового будинку з торгово-офісними, громадськими приміщеннями)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115163361608 від 01.12.2016 року (Будівництво 17-поверхового шестисекційного житлового будинку з торгово-офісними, громадськими приміщеннями)

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Електронна ліцензія видана ТОВ "ТАЛЬБЕРТ" від 15.02.2017 року - безстроково

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013037126 термін дії з 29.07.2016 до 09.08.2019, видана ТОВ "РІНКОМ ПЛЮС". Анульована 2017-05-17

️ Ліцензію анульовано

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ОД122240411259 від 19.04.2024 року (Будівництво багатоквартирного двосекційного житлового будинку з паркінгом підземним)

Дивитись документ

Сертифікат ОД122221230892 від 4.01.2023 року (Будівництво багатоповерхового п'ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом. ІІ черга)

Дивитись документ

Сертифікат ОД122221217764 від 23.12.2022 року (Будівництво багатоповерхового п'ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом (І черга)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123211221221 від 23.12.2021 року (Будівництво багатоповерхового семісекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованим складом-магазином побутової техніки)

Дивитись документ

Сертифікат ОД162201852491 від 3.07.2020 року.(Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку)

Дивитись документ

Сертифікат ОД162193260683 від 22.11.2019 року (Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими приміщеннями)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ163182711312 від 28.09.2018 року (Будівництво 17-поверхового шестисекційного житлового будинку з торгово-офісними, громадськими приміщеннями)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майнових прав

Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.

Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.

На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).

На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.

Особливості:

покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
немає податкового навантаження під час підписання договору;
держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.

Паспорт об'єкта

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Написати

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження
Технічні умови на підключення до комунікацій;
Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
Запропоновані до підписання договори;
Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.

За додатковою інформацією радимо звертатись до наших партнерів — юридичної компанії NedvigaCity

Замовити консультацію

Дані про учасників будівництва підготовлені Опендатабот

Дивитись дані в опендатабот