Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июнь 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461179 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 13)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461199 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 18)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461175 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 12)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461154 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 1; дом 6)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461157 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 1; дом 7)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461164 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 1; дом 9)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461161 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 1; дом 8)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461195 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 17)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461167 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 10)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102190461171 от 15.02.2019 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 11)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102181900731 от 09.07.2018 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 13)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102181900735 от 09.07.2018 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 17)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102181900740 от 09.07.2018 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 18)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102181900745 от 09.07.2018 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 12)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171442661 от 24.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2, дом 11)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171442676 от 24.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 18)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171501915 от 24.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 14)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171501947 от 30.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 15)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171501933 от 30.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 16)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171442654 от 24.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 1; дом 10)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171442664 от 24.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 13)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171442680 от 24.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 17)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171442671 от 24.05.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ул. Александровская 2; дом 12)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103170751194 от 16.03.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103170751172 от 16.03.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103170751169 от 16.03.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103170751166 от 16.03.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103170751179 от 16.03.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103170751162 от 16.03.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103170751184 от 16.03.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103170751190 от 16.03.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083170370893 от 06.02.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083170370903 от 06.02.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Декларации о начале строительных работ КС083170370909 от 06.02.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083170370912 от 06.02.2017 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083163482105 от 13.12.2016 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083163482120 от 13.12.2016 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083163482082 от 13.12.2016 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083163482140 от 13.12.2016 года (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями)
Смотреть документ
Информация отсутствует.
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Электронная лицензия выдана ООО «ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ЦЕНТРОБУД» от 26.06.2018 года - бесстрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Лицензия генподрядчика ООО "СІТИБУДПРО", утвержденная Декларацией №078402/24. Декларация действует в течение военного положения + 3 месяца после окончания.
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ООО "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "НОВІ ТЕРЕМКИ"
Проверить компанию
NOVBUD
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ122210215675 от 13.04.2021 года (ул. Александровская, 1, дом 6)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210215400 от 13.04.2021 года (ул. Александровская, 1, дом 9)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210215599 от 13.04.2021 года (ул. Александровская, 1, дом 8)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210215831 от 13.04.2021 года (ул. Александровская, 1, дом 7)
Смотреть документ
- Сертификат КС162181830449 от 02.07.2018 года (Дом №2)
Смотреть документ
- Сертификат КС162181830990 от 02.07.2018 года (Дом №5)
Смотреть документ
- Сертификат КС162181831991 от 02.07.2018 года (Дом №3)
Смотреть документ
- Сертификат КС162181831051 от 02.07.2018 года (Дом №4)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор покупки-продажи дериватива + договор покупки-продажи имущественных прав
Для привлечения средств на строительство покупатель заключает 2 договоры:
1) договор купли-продажи дериватива (ценных бумаг) с компанией по управлению активами;
2) договор купли-продажи имущественных прав с заказчиком строительства.
1) Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет права и обязанности приобрести в будущем на определенных им условиях объект строительства. Предмет договора купли-продажи дериватива — это форвардный контракт.
Форвардный контракт — это договор, который обязывает заказчика строительства в будущем продать актив (квартиру/апартаменты) в определенный срок и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.
Продажу форвардного контракта заверяют (регистрируют) в товарной бирже.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
2) Договор купли-продажи имущественных прав заключают после выполнения покупателем денежных обязательств по договору купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов (дериватива).
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- по договору дериватива не оплачивается НДС и налог на прибыль, поэтому уменьшенная налоговая нагрузка на застройщика отражается на цене объекта инвестиций;
- минимизирован риск двойной перепродажи объекта строительства;
- в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав не по обоюдному согласию с застройщиком, средства, которые были потрачены по договору купли-продажи дериватива, не возвращаются;
- застройщик может тратить деньги для строительства до получения необходимой разрешительной документации;
- нет контроля над финансовыми потоками привлеченных денег инвесторов со стороны государства или управляющих, поэтому деньги могут тратить не по назначению.
На что обратить внимание:
- на условия договоров: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Паспорт объекта
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Судебные и/илидосудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Самые важные обновления ЖК Новые Теремки
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах