Контакты отдела продаж
Львов, ул. Богдана Хмельницкого, 116
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на август 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113201631808 от 07.12.2020 года — ЖК "ВЕЖА"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013201105182 от 05.11.2020 года — ЖК "ВЕЖА"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013200928316 от 28.09.2020 года — ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113201071020 от 16.04.2020 года — ЖК "НОВЫЙ ФОРТ"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113201071022 от 16.04.2020 года — ЖК "БРАМА"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113200840416 с 24.03.2020 года — ЖК "БРАМА"
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123200651227 от 05.03.2020 года — ЖК "НОВЫЙ ФОРТ"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113200840414 от 24.03.2020 года — ЖК "ВЕЖА"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113193521308 от 18.12.2019 года — ЖК "НОВЫЙ ФОРТ"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113193521310 от 18.12.2019 года — ЖК "НОВЫЙ ФОРТ"
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113193521308 от 18.12.2019 года — ЖК "ВЕЖА"
Смотреть документ
- Решение исполкома Львовского городского совета № 984 от 18.10.2019 года — ЖК "НОВЫЙ ФОРТ"
Смотреть документ
- Решение ВИНК Львовского городского совета № 1179 от 20.12.2019 года — ЖК "БРАМА"
Смотреть документ
- Решение исполкома Львовского городского совета № 261 от 20.03.2020 года — ЖК "БРАМА"
Смотреть документ
- Решение исполкома Львовского городского совета № 1208 от 27.12.2019 года — ЖК "ВЕЖА"
Смотреть документ
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия № 2013057274 выдана ООО "АВР-БУД" - бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ПАО “Львовский завод искусственных алмазов и алмазного инструмента“
Проверить компанию
ООО "СК" Приватбуд-Львов "
Проверить компанию
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123241223261 от 03.01.2025 года (ІІ очередь) - ЖК "ВЕЖА"
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123241127425 от 05.12.2024 года (ІІ очередь) - ЖК "НОВЫЙ ФОРТ"
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123241127355 от 05.12.2024 (І очередь) - ЖК "НОВЫЙ ФОРТ"
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123241021500 от 28.10.2024 года (І очередь) - ЖК "ВЕЖА"
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123240716399 от 23.07.2024 года (І очередь) - ЖК "БРАМА"
Смотреть документ
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)
Предварительный договор купли-продажи квартиры с физическим лицом
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
- стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.
Паспорт объекта
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб: | 10:00 - 17:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Містечко Підзамче
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах