Продажа квартир в ЖК Дмитриевский

ропонуємо до вашої уваги стильну та сучасну квартиру в одному з наймальовничіших районів Одеси. Це ідеальний варіант як для комфортного життя, так і для вигідної інвестиції. Основні характеристики: * Загальна площа — 74м² * Цегляний будинок — надійність та довговічність * Фасадне розташування — багато світла та приємний вигляд з вікон Дизайн та ремонт: Квартира виконана у вишуканому стилі з використанням дорогих європейських матеріалів. * Шпалери в спальні — Gianfranco Ferré (Італія), преміум-клас * В інших кімнатах — якісні французькі шпалери * Продуманий інтер’єр, сучасні меблі та атмосфера затишку і розкоші Кухня — повністю укомплектована: * Стільниця з кварцового агломерату * Витяжка Pyramida * Варильна поверхня та духовка Electrolux * Холодильник Side-by-Side Hitachi * Обідній стіл (акрил) + комплект стільців Техніка та комфорт: * Телевізори: * кухня — Samsung 32” * дитяча — Samsung 43” * спальня — LG QLED 55” * Інверторний кондиціонер Cooper&Hunter з Wi-Fi керуванням * Тепла підлога на балконі Переваги квартири: Дорогий дизайнерський ремонт — «заходь і живи» Якісна техніка від відомих світових брендів Продумане планування та ергономіка Престижний район Одеси Ідеально підходить як для життя, так і для здачі в оренду Ця квартира — гармонійне поєднання стилю, комфорту та статусу. Не втрачайте можливість придбати дійсно якісний об’єкт нерухомості. 📞 Телефонуйте вже зараз, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

До продажу пропонується 3-кімнатна квартира загальною площею 90 м² у ЖК «Дмитрівський 3». ЖК «Дмитрівський» — це будинок «комфорт»-класу з підземним паркінгом та генератором. Будинок облицьований червоною ефективною (керамічною) цеглою. Міжквартирні стіни також виконані з керамічної цегли. Будинок розташований на Люстдорфській дорозі, не на фасаді, що робить його ще комфортнішим. Це початок Таїрова, зручна локація, розвинена інфраструктура! *Квартира продається у стані розпочатого ремонту, при цьому для майбутнього власника вже придбано значну частину дорогого обладнання та матеріалів. У вартість квартири входить усе придбане обладнання та матеріали, серед яких сантехніка преміальних європейських брендів Grohe, інсталяції, змішувачі, душова система та інші позиції. ** Можливий продаж за державними програмами! Квартира розташована на 8-му поверсі 20-поверхового будинку. Вікна квартири виходять на південно-східну сторону. Площа квартири — 90 м². За плануванням: 2 окремі спальні (17.6 м² + 14.3 м²), кухня-вітальня — 26.1 м², два санвузли (основний 10.5 м² + гостьовий 3.3 м²), гардеробна — 5.3 м². Квартира спроєктована «для себе». До послуг, що пропонуються житловим комплексом, входить власна котельня, територія, що охороняється та впорядкована, вільна від паркування, з облаштованою прибудинковою територією, сучасним дитячим майданчиком, магазинами та розвиненою сферою обслуговування. У квартирі виконані наступні роботи: Замінено вхідні двері на замовлення; переплановано за дизайн-проєктом; встановлено велике вікно на лоджії; відшпакльовані стіни; розведена вся сантехніка та електрика; стеля — гіпсокартон. Усі роботи виконані якісно. Матеріали, які куплені: плитка Іспанія для основного санвузла та для гостьового санвузла, мозаїка на підлогу душової, плитка на підлогу кухні. Ламінат Quick-Step (дошка дуба класичного бежевого кольору). Ванна розміром 180*80 Kaldewei Dyna Duo. Унітаз підвісний Laufen pro rimless — 2 шт., інсталяція Grohe — 2 шт. із кришкою плавного опускання, тобто куплена вся сантехніка, окрім умивальників та дзеркал. Міжкімнатні двері куплені під збільшені отвори. Електрика — по квартирі виконано повне розведення електрики з використанням якісного електрокабелю. Сантехніка — у квартирі 2 санвузли (основний і гостьовий), плитка куплена. Виконані роботи та комплектність квартири дозволяють майбутньому новому власнику суттєво заощадити час та кошти на комплектації квартири та продовжити ремонт уже з готовою базою! Фото плитки та ламінату додані до оголошення! Квартира юридично перевірена, право власності, документам понад 3 роки, готові працювати за державними програмами.

Продам гарну квартиру на 3 станції Люстдорфської дороги. Київський район. Вид на Чорне Море та панорама на місто Одеса. Викоганий якісний сучасний ремонт. Загальна площа 94м². Функціональне планування: кухня-вітальня з барною зоною. Дві окремі спальні. Дві гардеробні кімнати. Два санвузла з теплою підлогою. Ванна та душ. Оперативний показ! Телефонуйте!

Код об'єкта: 494155. АН "Атланта". Представляємо вашій увазі унікальну пропозицію - трьохкімнатну квартиру в новому сучасному житловому комплексі ЖК Дмитріївський на Люстдорфській дорозі, у престижному районі Таїрово. Будинок зданий в експлуатацію. Квартира розташована на середньому поверсі, що забезпечує ідеальний баланс між комфортом та престижем. Квартира площею 81.7 м² після будівельників, що дає вам можливість втілити в життя будь-які дизайнерські фантазії та створити затишний простір за вашим смаком. Тут ви знайдете всі необхідні зручності для комфортного життя. Район, в якому розташована квартира, благоустроєний та розвинутий. Перевага даного об'єкту полягає також у тому, що після покупки ви зможете відразу приступити до ремонту та створення свого затишного куточка. Ця квартира ідеально підійде як для життя, так і для інвестицій - адже нерухомість завжди залишається надійним способом вкладення коштів. Не втрачайте свій шанс придбати цей жемчуг, який стане ідеальним вибором для вашої сім'ї. Телефонуйте прямо зараз і дізнайтеся більше про цю унікальну пропозицію!

3-кімнатна квартира в новому будинку після ремонту в новому комплексі — район Альтаїра. Площа квартири 94 кв. м. Розпланована у вітальню, дві спальні, кухню, два роздільні санвузли, дві гардеробні. З вікон відкривається краєвид на море та місто. Виконано капітальний ремонт, який робили для себе. Укомплектована меблями та технікою — заходь і живи. Двір закритого типу, охорона, підземний паркінг, є генератор. Поруч море. Телефонуйте — гідна квартира для життя.

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК «Дмитрівський» | Таїрова Комфорт, стиль та незалежність від відключень світла! Пропонується затишна квартира на 18 поверсі у сучасному житловому комплексі від БК «Стікон». Продумане планування: — окрема спальня; — простора кухня з виходом на балкон; — містка гардеробна. Квартира повністю укомплектована якісними меблями та побутовою технікою. Все готово для комфортного проживання або здачі в оренду! Особливі переваги ЖК: ✔ Закрита територія, що охороняється. ✔ Підземний паркінг. ✔ Генератор забезпечує роботу ліфтів, опалення та водопостачання під час відключення електрики. ✔ Розвинена інфраструктура та зручна транспортна розв'язка. Відмінна пропозиція як для життя, так і для інвестиції! Телефонуйте! Ця квартира заслуговує на вашу увагу!

Цю квартиру можна придбати під державні програми. єОселя, сертифікат єВідновлення, постанови, ваучер.. У продажу 2 кімнатна квартира з чудовим кравидом на місто. Найкраща пропозиція з ремонтом у ЖК Дмитриєвський. Складається з: - Величезної кухні-вітальні 30м2; - Спальні з великим ліжком та гардеробом; - Гостьової спальні(дитячої або кабінету); - Роздільного санвузла та 2-ї гардеробної; - Балкона, що можна остеклити. Квартира оснащена всіма необхідними для комфортного життя меблями та технікою. Холодильник, 2 кондиціонера, духова шафа, індукційна плита, посудомийна машина, Смарт ТВ, пральна та сушильні машини.. З вікон, відкривається чарівний краєвид на місто Ремонт виконаний у сучасному стилі. Було зроблено перепланування, в якому все продумано до дрібниць. У кухні та ванній меблі з матеріалів Egger та Blume. Порівнявши в аналогічними квартирами ви в цьому переконаєтесь! Квартира утеплена, виконана шумоізоляція. У кухні, ванній та на балконі встановлена тепла підлога. Будинок заселений. Ремонти зроблено у 95% квартир. У дворі великий дитячий майданчик. На території комплексу є 2 продуктові магазини, піцерія, кафе, клініка, салони краси, кафе, дитячі секції. Під будинком знаходиться паркінг та сховище з Wi-Fi. У будинку встановлено генератор. Ліфти, вода, опалення працюють безперебійно. Дзвоніть! Покажемо у зручний для вас час. Працюємо професійно на всіх етапах угоди, гарантуємо комфорт та надійність.

🔥 Продам квартиру з ремонтом у ЖК «Дмитрівський» |Таїрова 📐 Про квартиру: — Загальна площа: 18 м² | Поверх: 23/24 — свіжий євроремонт — затишна житлова зона, вбудована кухня, окрема гардеробна 🏢 Про житловий комплекс: — Сучасний ЖК «Дмитрівський» від (СК «Стікон») — територія з охороною, відеоспостереженням та швидкісними ліфтами — Підземний паркінг 📍 Зручна локація (Таїрова / Люстдорфська дорога : — супермаркети , кав'ярні, фітнес, аптеки, салони краси — Зручні зупинки громадського транспорту 🎯 Кому підійде: — Ідеальний готовий варіант під інвестицію!Також чудовий вибір для стартового власного житла. 📞 Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд у зручний для Вас час! 880941

Продається дворівнева квартира з видом на море — ідеальний варіант для комфортного життя в преміум-сегменті. Загальна площа — 160 м². Простора кухня-вітальня — 35 м². Квартира виконана в сучасному дизайнерському стилі з використанням дорогих та якісних матеріалів. Повністю укомплектована меблями та технікою. Характеристики квартири: • Загальна площа — 160 м² • Дворівневе планування • 4 окремі кімнати • 3 гардеробні • Прямий вид на море • Тепла підлога • Усі меблі виконані на замовлення • Використано іспанський мармур • Кам'яні стільниці та підвіконня • Повна комплектація меблями та технікою Квартира поєднує в собі стиль, комфорт і функціональність — ідеальний варіант для сім'ї. Унікальна пропозиція з видом на море. Телефонуйте — організую перегляд у зручний для вас час.

Продам БЕЗ КОМИССИИ 3-х ком 87 км.м Дмитриевский.Агентствам не беспокоить ! В продаже просторная трехкомнатная квартира с новым ремонтом, в ЖК Дмитриевский..Вид обєкта: Новобудова;Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.;Назва ЖК: Дмитриевский;Рік введення в експлуатацію: 2 020;Тип угоди: Переуступка;Клас житла: Комфорт;Планування: Роздільна;Cанвузол: Роздільний;Опалення: Власна котельня;Ремонт: Євроремонт;Меблювання: Так;Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина;Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi;Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Охорона території, Грузовий ліфт, Гардероб, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні;Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів;Інфраструктура (до 500 метрів): Відділення банку, банкомат, Кінотеатр, театр, Центр міста, Аптека, Лікарня, поліклініка, Ринок, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик, Відділення пошти, Бювет;Інклюзивність: Поручні на пандусі, Поручні на сходах;

Простора 3-кімнатна квартира площею 96 м #178; у престижному житловому комплексі «Дмитрієвський», центр Таїрова. Квартира розташована на комфортному 8 поверсі. Правильне планування: простора кухня-вітальня, дві окремі великі кімнати, великий санвузол, балкон та лоджія. Передбачено дві зони зберігання: простора гардеробна площею близько 8 м #178; та додаткова кладова-гардеробна. У квартирі виконаний якісний євроремонт — усе робили для себе, з якісних матеріалів, присутня атмосфера сімейного затишку. Встановлені вікна Rehau. Є всі необхідні меблі та побутова техніка. Житловий комплекс від надійного забудовника Stikon. Закрита територія, підземний паркінг, індивідуальне відеоспостереження. Важлива перевага будинку — власна котельня та генератор, завдяки чому забезпечується безперебійна робота систем життєзабезпечення: є тепло, водопостачання та працює ліфт навіть під час відключень електроенергії. Чудова локація в центрі Таїрова. Поруч школи, дитячі садочки, магазини, супермаркети, транспорт та вся необхідна міська інфраструктура. Квартира, в якій продумано все для комфортного життя. Заходь і живи! Телефонуйте та записуйтесь на перегляд — такі квартири довго не затримуються! № 213-420-408

Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 87 кв.м в современном жилом комплексе «Дмитриевский-3». Квартира с удобной раздельной планировкой, раздельным санузлом и качественным евроремонтом — полностью готова к проживанию. Квартира полностью меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой: холодильник, стиральная и посудомоечная машины, варочная панель, плита, духовой шкаф, микроволновая печь. Есть Wi-Fi, телевизор, кабельное и цифровое ТВ, скоростной интернет. Установлены кондиционеры, тёплый пол, оборудована гардеробная. Есть балкон и лоджия. Дом с собственной котельной, подземным и гостевым паркингом, лифтами (включая грузовой), охраной территории, видеонаблюдением и пожарной сигнализацией. Территория ухоженная и безопасная, предусмотрены элементы инклюзивности (пандусы, поручни). Отличная локация вблизи центра города: рядом рынок, парк и зелёная зона, аптеки, банки, почта, больницы, детские площадки, кинотеатр и театр. Вся инфраструктура — в пешей доступности. Продажа по переуступке. Звоните — достойный вариант для комфортной жизни или инвестиции.

Код об'єкта: 374278. АН "Атланта". Продается уютная и стильная 3-комнатная квартира в ЖК Дмитриевский 2, застройщик Стикон. Район Таирова.Общая площадь квартиры -98 кв.м.Квартира расплланирована в просторную кухню-гостиную площадью 41 кв.м., две раздельные спальни.В одной из спален установлена большая гардеробная, а из другой выход на уютный застекленный балкон.Для вашего удобства предусмотрена кладовая, где можно хранить все необходимые вещи.Выполнен качественный ремонт ( на стенах фактурная штукатурка)Ремонту 2 года.Оснащена техникой и мебелью. При продаже все остается.Также установлен теплосчетчик, что поможет сэкономить на коммунальных платежах.Расположение квартиры в тихом районе, рядом с морем, обеспечивает прекрасные условия для жизни и отдыха.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр объекта.

Код об'єкта: 389469. АН "Атланта". В продаже большая однокомнатная квартира площадью 65,5м в ЖК Дмитриевский-1 от надежного застройщика СК Стикон на Таирово.Шикарная планировка квартиры: просторная комната 25м с выходом на застекленный балкон; кухня-студия 25м с двумя окнами; большой совмещенный санузел ( (ванна), пол с подогревом. В квартире установлены теплосчетчики.На кухне установлен фильтр питьевой воды. Наличие сейфа.Квартира укомплектована мебелью и техникой.В жилом комплексе на случай отключения электроэнергии есть генераторИз окон открывается шикарный вид на море и частный сектор.Ремонт делали для себя Продажа с мебелью и техникой. В квартире практически никто не жил.Закрытая охраняемая территория комплекса оснащена детской площадкой и зонами отдыха, камерами видеонаблюдения, консъерж-сервисом.Есть подземный и гостевой паркинги.В даме есть генератор.В пешей доступности: детские сады, школа, торговые центры, магазины и супермаркеты и остановки общественного транспорта.Звоните! Организую показ в удобное для Вас время.

Код об'єкта: 480337. АН "Атланта". Продаётся стильная 3-комнатная квартира в ЖК «Дмитриевский» от строительной компании Стикон, Киевский район Одессы.Квартира расположена на комфортном 7 этаже 24-этажного кирпичного дома.Общая площадь — 98 м².Продуманная планировка: три отдельные спальни и просторная кухня-студия увеличена за счёт балкона.Все комнаты правильной формы, без узких и вытянутых планировок. Дополнительно: гардеробная 4,6 м², два санузла (2,5 м² и 5,5 м²), просторный холл.Ремонт в квартире выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием дорогих материалов.Ключевые особенности:- кухня-студия 22,47 м² с продуманной эргономикой;- бельгийский кварц-винил на полу по всей квартире в одном уровне (без порогов);- дюрополимерный плинтус, окрашенный в цвет стен;- натяжные «парящие» потолки с подсветкой и нишами под шторы;- двери скрытого монтажа;- много сценариев освещения в каждой комнате;- стены окрашены моющейся краской премиум-уровня;- кондиционеры установлены в двух спальнях и на кухне.Кухня полностью укомплектована:- встроенная мебель с фасадами высокого класса;- фурнитура Blum и Müller;- кварцевая столешница с интегрированной мойкой и варочной поверхностью в уровень со столешницей;- измельчитель отходов;- фильтр для воды.Санузлы выполнены в премиальном исполнении:- инсталляция;- плитка Tubadzin;- ванна Villeroy & Boch;- бойлеры на 50 и 100 литров в санузлах.Балкон остеклён немецким 6-камерным профилем 85 мм с максимальной тепло- и шумоизоляцией.Дополнительно:- тепловой счётчик на квартиру (экономия на отоплении);- автономное отопление дома;- установлен генератор на дом.Жилой комплекс:- закрытая охраняемая территория;- подземный паркинг и гостевая парковка;- детская площадка;- организованное ОСМД.До моря — около 10 минут на автомобиле. Рядом супермаркеты и удобная транспортная развязка в любую часть города.Квартира для тех, кто ценит качество, инженерную продуманность и комфорт без компромиссов.Звоните!

Код об'єкта: 245102. АН "Атланта". В продаже двухкомнатная квартира в новом доме ЖК ДМИТРИЕВСКИЙ 2 от надежной строительной компании СТИКОН.Территория комплекса закрытая с видеонаблюдением, домофоном, скоростными бесшумными лифтами, автономной котельной, электрогенератором, подземным и гостевым паркингом. Комплекс находится не возле дороги.Квартира правильной планировки с двумя большими комнатами и увеличенной кухней за счет раскрытой лоджии. Просторный санузел(душ) совмещен.В квартире выполнен современный качественный ремонт. Квартира укомплектована дорогой надежной техникой, качественной мебелью.Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, близость моря !Звоните ! Показ будет организован в удобное для Вас время!

Код об'єкта: 381300. АН "Атланта". Продаётся просторная 3-комнатная квартира в ЖК Дмитриевский на Таирова!Удобная и продуманная планировка: 3 изолированные комнаты, гардеробная, раздельный санузел с тёплым полом в ванной, застеклённый балкон.Удобный 7 этаж. Квартира двусторонняя: одна сторона выходит во двор, другая открывает прекрасный вид на море.Полностью меблирована с вместительными шкафами и гардеробной. В квартире есть вся современная техника: встроенный холодильник, морозильная камера, духовка, фильтр воды, 3 телевизора, 2 кондиционера, стиральная и сушильная машины, бойлер на 100 л.В доме есть домофоном с камерой и системой видеонаблюдения, автономным отоплением и дизель-генератором. Есть все для удобства жильцов! Предусмотрены подземный и гостевой паркинг. Охраняемая территория.Квартира полностью готова к проживанию- заезжай и живи! Простор, современный комфорт и вид на море уже ждут нового хозяина!

Код об'єкта: 363448. АН "Атланта". Современная однокомнатная квартира с ремонтом в р-не пл. Толбухина ЖК Дмитриевский СК СТИКОН.Квартира функциональной планировки: кухня гостиная, комната с выходом на застекленный балкон, совмещенный санузел, большая гардеробная и кладовка.Квартира полностью укомплектованная мебелью и техникой, которая остается .Ремонт выполнен в светлых тонах, квартира тёплая и солнечная. Утановлены тепловые регуляторы на радиаторах для экономии зимой.ЖК «Дмитриевский»-это новый жилой комплекс, с охраняемой территорией, детской площадкой, подземным паркингом с wi-fi, автономным отоплением.Есть подземный паркинг, которым можно воспользоваться как и убежищем во время тревоги.Есть генераторы на лифты . Хорошая инфраструктура и удобная транспортная развязка.Идеальное решение как для жизни так и для арендного бизнеса .Звоните !

Код об'єкта: 390360. АН "Атланта". В продаже 3-х комнатная квартира в ЖК "Дмитриевский" на Таирово от строительной компании "Стикон"!По планировке 2 отдельные спальни, большая кухня-студия, совместный санузел с ванной и балкон.Кухня укомплектована дорогой мебелью и техникой. Вся техника в квартире абсолютно новая. Год назад в квартире был сделан косметический ремонт.Щиток подготовлен под подключении системы бесперебойного питания.Охраняемая и закрытая территория, подземный паркинг, в доме есть генератор, который в отключения электричества обеспечивает работу лифтов, водоснабжение и отопление.Хорошо развитая инфраструктура, рядом есть остановка общественного транспорта, магазины, детские садики, школы. К морю 10 минут на машине.Звоните организуем показ!

Продається євродвушка в ЖК «Дмитріївський» – комфорт та сучасність у кожній деталі! Локація: сучасний житловий комплекс у районі з розвиненою інфраструктурою. Поруч: супермаркети, аптеки, ресторани, ТРЦ, дитячі майданчики, парк та навіть море в межах 1 км. Зручна транспортна розвязка – зупинка транспорту у кількох хвилинах ходьби. Характеристики квартири:Тип: однокімнатна квартира (євродвушка) Повністю жила, з гардеробною та кладовою.Площа оптимально розподілена для комфорту.Балкон засклений.Встановлений лічильник на опалення.Є кондиціонер Оснащення та ремонт:Євроремонт – сучасний дизайн та якісні матеріали.Побутова техніка: холодильник, мікрохвильова піч, духова шафа, варильна панель, посудомийна машина, пральна машина.Мультимедіа: Wi-Fi, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ.Переваги будинку:Житловий фонд 2011–2020 рр., стіни з газоблоку.У парадній – 3 ліфти (пасажирські та вантажний).Генератор та резервна лінія – стабільність під час відключень світла Підземний та гостьовий паркінг.Охорона території, пожежна сигналізація. Право власності більше 3 років – готова до продажу! Ідеальний варіант для комфортного життя або вигідної оренди. Телефонуйте вже сьогодні та домовляйтеся про перегляд!

Продам 2 комнатную квартиру с абсолютно новым ремонтом Дмитриевский Люстдорфская дорога 55/6 17 этаж 71м2 Балкон Эксклюзив Додатково: Ремонт: Євроремонт

Продам трикімнатну квартиру, ЖК "Дмитрієвський" Площа: 100 м.кв. Виконано: - перепланування, - розведення електрики - розведення кондиціонерів - с.вузли та комора поштукатеренни. Хороший розвинений район, поряд є все необхідне для комфортного життя. Зручна транспортна розв'язка Додатково: Планування: Роздільна

Отличное предложение в красивом комплексе ЖК " Дмитриевский" для инвестиции с дальнейшей сдачей в аренду или для собственного проживания!Евроремонт. Вся необходимая техника и мебель. заходи и живи . В санузле душевая кабина. Есть гардеробная . 18.1 м2 Право собственности Видео по запросу Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Суміжна, прохідна. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Пральна машина, Духова шафа. Мультимедіа: Wi-Fi, Телевізор. Комфорт: Ліфт, Пожежна сигналізація, Меблі на кухні

Продам 2-х комнатную квартиру в жилом комплексе Дмитриевский. Квартира расположена на 11-ом этаже, 69/32/16 с выходом на лоджию. Металлопластиковые окна, санузел раздельный, стены подготовленные под шпаклевку, дом заселён, своя инфраструктура, закрытая охраняемая территория.