ТОВ Будстандартінжиніринг
Управління будівництва, житлово-комунального господарства, інфраструктури та транспорту Броварської міської ради Броварського району Київської області.
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
На що звернути увагу:
Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.10.2025 відкрито позовне провадження у справі № 911/2650/25 за позовом ТОВ "Афіна групп" до ДІАМ України, ЖБК "Діамант" ЖБК "Діамант", Управління містобудування та архітектури Броварської міської ради та ТОВ "Універсалпроектсервіс" про припинення порушення авторських прав.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 19.09.2025 року заборонено ЖБК "Діамант" та Управлінню містобудування та архітектури Броварської міської ради вчиняти будь-які дії, пов`язані зі внесенням будь-яких змін та/або будь-якої інформації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відносно об`єкту будівництва MU01:2600-4888-0461-5732 згідно дозволу на таке будівництво № 204/04-03/08 від 24.04.2008 на земельній ділянці з кадастровим номером 3210600000:01:063:0772, а також заборонено ДІАМ України проводити будь-які реєстраційні дії та вносити зміни до будь-якої інформації, що міститься в Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відносно цього ж обʼєкта.
Заборону накладено до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі 911/2650/25. Станом на 30.09.2025 позов по даній справі залишено без руху, а позивачу надано строк для усунення недоліків.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 14 вересня 2022 року:
Рішенням Господарського суду Київської області від 18 січня 2022 р.:
Позивач: «Будстандартінжиніринг»
Відповідач: Броварська міська рада Київської області
Ухвалою Верховного Суду від 21 червня 2021 року відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ "Будстандартінжиніринг" на рішення Господарського суду Київської області від 20.11.2020 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 03.03.2021 у справі № 911/1633/20.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 03 березня 2021 року апеляційну скаргу ТОВ "Будстандартінжиніринг" залишити без задоволення, рішення Господарського суду Київської області від 20.11.2020 у справі №911/1633/20 - без змін.
Рішенням Господарського суду Київської області від 20 листопада 2020 року в позові відмовлено повністю.
Позивач: ТОВ "Будстандартінжиніринг"
Відповідач: Броварська міська рада Київської області
Предмет спору: визнання незаконним рішення Броварської міської ради від 22.05.2020 р. № 1876-75-07 «Про припинення права користування земельними ділянками, припинення дії договору оренди земельної ділянки, затвердження документації із землеустрою, надання земельних ділянок у користування, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою, надання згоди на поділ земельної ділянки, внесення змін до рішення Броварської міської ради Київської області»
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
