Документы Европейка

• Выписка из государственного реестра прав собственности № 58480144 от 29.04.2016 года;
• Выписка из государственного реестра прав собственности № 67532117 от 07.09.2016 года;
• Выписка из государственного реестра прав собственности № 73223380 от 17.11. 2016 года.

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163613410 от декабря 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163613375 от декабря 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163400448 от декабря 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163400420 от декабря 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163400411 от декабря 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163400439 от декабря 2016 года.

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163400428 от декабря 2016 года.

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163613392 от декабря 2016 года.

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083163613617 от декабря 2016 года.

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083161610680 от июня 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083161610672 от июня 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083161610685 от июня 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083161611240 от июня 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083161610661 от июня 2016 года;

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083161610667 от июня 2016 года;

Информация отсутствует 

ООО Будівельна девелоперська компанія

Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)

• Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013050410, выдана ООО «ТАВІРА ЛТД» от 04.05.2018 года - бессрочно

• Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013032425 , выдана ООО «АТЕЛІТ» от 21.11.2016 года - бессрочно.

ООО «Європейка»

ТОВ «БД ХОЛДИНГ УКРАЇНА»

Шестым апелляционным административным судом рассматривается апелляционная жалоба ГАСИ Украины в лице Департамента ГАСИ в Киевской области на решение Киевского окружного административного суда от 05.08.2019 г. по делу № 810/2389/17 по иску ООО «Европейка» к Департаменту ГАСИ в Киевской области о признании противоправными и отмене решений и обязательстве совершить определенные действия:

• Рассмотрения дела назначено на «31» марта 2020 в 10:10 часов.

Источник: Госреестр судебных решений.

Подробнее.

Решением Киевского окружного административного суда от 05.08.2019 г. дело № 810/2389/17 по иску ООО «Европейка» к Департамент ГАСИ в Киевской области о признании противоправными и отмене решений и обязательства совершить определенные действия:

• Признаны противоправным и отменено решение Департамента ГАСИ в Киевской области № 7, 8, 9,10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 от 15.06.2017 г. «Об отмене действия градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка»;
• Признаны противоправными и отменены пункты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 Решения Департамента ГАСИ в Киевской области от 06.07.2017 г. № 261 «Об отмене регистрации деклараций о начале выполнения строительных работ и деклараций о готовности объекта к эксплуатации»;
• Признаны противоправными и отменены пункты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 приказа Департамента ГАСИ в Киевской области от 06.07.2017 г. № 275 «Об отмене регистрации деклараций о начале выполнения строительных работ и деклараций о готовности объекта к эксплуатации»;
• Обязано Департамент ГАСИ в Киевской области подать для внесения Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины в реестр документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствуют принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку отказ в выдаче, отмены и аннулирования указанных документов информацию о зарегистрированных Декларациях:

- от 14.09.2016 № КС 083162580478 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом" по адресу: АДРЕСА_6;

- от 14.09.2016 № КС 083162580485 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_7;

- от 21.09.2016 № КС 083162650776 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_17.

- от 21.09.2016 № КС 083162650825 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_10;

- от 21.09.2016 № КС 083162650809 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_11;

- от 05.12.2016 № КС 083163400420 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_12;

- от 05.12.2016 № КС 083163400411 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_13;

- от 05.12.2016 № КС 083163400448 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_14;

- от 26.12.2016 № КС 083163613410 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_15;

- от 26.12.2016 № КС 083163613375 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_16;

- от 19.12.2016 № КС 143163540221 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_6;

- от 19.12.2016 № КС 143163540214 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_7;

- от 30.05.2017 № КС 143171500803 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_17;

- от 30.05.2017 № КС 143171500808 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_10;

- от 30.05.2017 № КС 143171500795 на объект строительства "Многоквартирный жилой дом", по адресу: АДРЕСА_11.

Источник: Госреестр судебных решений.

Подробнее.

Хозяйственным судом Запорожской области Постановлением от 25.06.2019 года открыто производство по делу о банкротстве должника ООО «Строительная девелоперская компания», с целью проведения руководителем процедуры санации. Номер производства - 26/62/19.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

Для привлечения средств на строительство покупатель заключает 2 договора: договор купли-продажи ценных бумаг (дериватива) с инвестиционным фондом или компанией по управлению активами и договор купли-продажи имущественных прав с заказчиком строительства.

Договор купли-продажи имущественных прав заключают после выполнения покупателем денежных обязательств по договору купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов (дериватива). Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет право и/или обязательство приобрести или продать в будущем ценные бумаги, материальные или нематериальные активы, а также средства на определенных им условиях согласно пп. 14.1.45 Налогового Кодекса Украины.

Предмет договора купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов — это форвардный контракт. Форвардный контракт — это двухсторонняя гражданско-правовая сделка по стандартной (типовой) форме, которая обязывает лицо в будущем приобрести или продать базовый акт в определенное время и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.

Продажу форвардного контракта заверяют (регистрируют) в товарной бирже. Согласно ч.2, ст. 656 Гражданского кодекса, форма договора должна быть обязательно письменная, а вот у нотариуса можно не заверять. Договор купли-продажи имущественных прав на объект недвижимости, который покупатель заключает с заказчиком строительства — это основание для вступления в собственность имущественных прав по соответствующему акту. Когда дом введут в эксплуатацию и присвоят почтовый адрес, покупатель получит то, за что заплатил по договору.

Особенности:

• сложная в создании и обслуживании схема привлечения средств дает дополнительные гарантии покупателю;
• инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
• уменьшенная налоговая нагрузка на застройщика отражается на цене объекта инвестиций;
• минимизируется риск двойных продаж объектов недвижимости;
• в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав существует риск не возврата инвестиций в полном объеме — например могут не вернуться средства, которые были потрачены по договору купли-продажи дериватива;
• застройщик может тратить деньги для строительства до получения необходимой разрешительной документации;
• нет контроля над финансовыми потоками привлеченных денег инвесторов со стороны государства или управляющих;
• деньги могут тратить не по назначению.

На что обратить внимание

• На условия договора: материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др. В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора, поэтому необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
• На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
• На репутацию субъектов строительства;
• На опыт строительства подобных объектов;
• На полномочия подписантов;
• На отсутствия ограничений на подписание договоров.