Снять коммерческую недвижимость: Оброшино

Оренда нового складу класу А, розташованого за 3 км від західної частини кільцевої м.Львів Перша лінія, під’їзд асфальт-бруківка, з доковими воротами та гідравлічними платформами і прилеглою територією до 1 га 1. Площа: - загальна - 1 890 кв.м - складу - 1 512.5 кв.м. (існує можливість поділити на дві рівні частини правильної форми по 756.25 кв.м з автономними воротами, гідравлічною платформою - доклевеллером, докшелтером) - офісних приміщень - від 118.5 до 377 кв.м (є можливість окремого входу з вулиці для площі 118.5 кв.м, це другий поверх) - ділянки, на якій розташований склад – 0,5 га 2. Відстань від складу до: - м.Львів (кільцева дорога Е40) - 3 км - митного поста (м.Городок) - 12 км - пункту перетину Шегині- Медика (Польща) - 70 км 3. Деталізація по складу: - обладнаний розвантажувальним обладнанням: докллевелери / гідравлічні платформи (2шт.), докшелтери (2шт.) - висота складу від стяжки по стіні 8,5 м; по коньку – 10,40 м - горизонтальна бетонна підлога з навантаженням 5 т/м2, з антипиловим покриттям, полірована, розміщена на рівні 1,2 м від рівня під'їзного майданчика навколо будівлі - наявність двох воріт докового типу на висоті 1,2 м з гідравлічними платформами доклевеллерами та ще секційні ворота розміром 4х4,50 м з нульового заїзду (є можливість доставити ще одні ворота з нульовим заїздом) - автономна електрична станція потужністю 150 кВт, три фази (знаходиться на території) 4. Опалення: офіси – автономне, склад-холодний 5. Водопостачання – власна свердловина на території; каналізація та водовідведення – автономні; на склад заведено водопостачання/водовідведення. 6. Тип фундаменту – залізобетонні колони, стіни – газоблок 300, перекриття – залізобетон монолітний; дах – профнастил металевий “Arcelor Mittal” (Німеччина); вікна та двері – металопластикові п’ятикамерні (німецький профіль Rehau), енергозберігаюче скло 7. Площа забудови території 34 % - наявність майданчиків для розвороту великогабаритного транспорту, розміщення вантажних автомобілів, паркування автомобілів - території огороджена, є два заїзди з воротами 7-10 м. - наявність майданчика для маневрування вантажних автомобілів - наявність офісних приміщень - наявність допоміжних приміщень (4 санвузла, 2 душові, підсобні приміщення, роздягальня, спальні місця для персоналу, місце для кухні/пральні) - джерела опалення офісного блоку - кондиціонери, топка чавунна 280 кВт на два поверхи з рукавами. На третьому поверсі наявний димохід (комин) для додаткового джерела опалення при потребі - наявність інтернету, відеоспостереження 8. Є можливість задіяти додатково ще одну земельну ділянку 0,5 га, яка розміщена поруч під відкритий склад, навісні укриття, паркинг тощо 9. Особливі умови оренди – завершення будівництва планується у 2026р., тому є можливість підкорегувати деякі інженерні та оздоблювальні рішення під власну потребу. До моменту завершення оздоблювальних робіт є можливість здійснювати певні роботи/облаштування/оздоблення в рахунок орендної плати 10. Вартість оренди – 6 у.о. складські приміщення з прилеглою територією, паркінгом; 7 у.о. офісні приміщення. Оплата за комунальні здійснюється окремо.