Будинок з проєктом, затвердженим у міській раді. Дах — черепиця, перекриття залізобетонне. Стан ремонту не вказано, але електрика потребує проведення. Електрика знаходиться за 50 метрів від будинку. Інші комунікації не вказані. Усі необхідні документи наявні: державний акт на право власності на земельну ділянку, будівельний паспорт, дозвіл на початок будівельних робіт. Будинок розташований у центрі Березані, за 10 хвилин ходьби від залізничного вокзалу. Поруч знаходиться озеро.