Продаж виробничого комплексу з обладнанням та земельною ділянкою 1,5 га. Локація: Житомирська область, Чуднівський район, с. Дубище Промислова зона. Зручний асфальтований під’їзд. Вигідне логістичне розташування, знаходиться біля траси Київ - Житомир - Хмельницький. Опис об’єкта: Продається виробничо-складський комплекс з капітальними будівлями та земельною ділянкою 1,5 га (кадастровий номер наявний). Земля в оренді до 2027 року, є можливість приватизації. Об’єкт і зараз функціонує як повноцінне виробниче підприємство з повним циклом: • виробництво компосту • вирощування грибів (печериці, глива) Планування та структура: • 1 цех — виробництво компосту • 7 цехів — вирощування грибів • виробничі та складські приміщення • адміністративна частина • побутові та технічні приміщення • санвузли та допоміжні зони, кількість кондиціонерів - 28 ( 4 на цех ) Електроенергія 27 КВт, є можливість зробити більше. Технічні характеристики: • капітальні будівлі. • висота приміщень дозволяє розміщення промислового обладнання ( висота стелі 3 метри ) • рівна, частково огороджена територія • зручний заїзд для вантажного транспорту • підключені комунікації, є своя свердловина • повний пакет документів • приватна власність Виробничі можливості (на основі попередньої роботи): ️ Виробництво компосту: • до 3600 блоків / місяць • собівартість ≈ 70 грн / блок • потенційна ціна реалізації — до 140 грн / блок Вирощування грибів (глива шампіньйони): • загальний обсяг виробництва — 20–30 тонн на місяць • середня ціна реалізації — 100 грн/кг Повний цикл виробництва — близько 50 днів. Каскадне завантаження цехів дозволяє забезпечити безперервний випуск продукції. Інвестиційна привабливість: • готова виробнича база • мінімальні вкладення • низька конкуренція в регіоні • стабільний попит на продукцію • вихід у торгові мережі може подвоїти прибутковість порівняно з оптовими продажами Великою перевагою є те, що на Житомирщині та західній Україні подібних підприємств немає, у Київській області лише 2 схожих підприємства, що робить бізнес конкурентоспроможним серед аналогів. Об’єкт ідеально підходить для: • харчового та агропромислового виробництва • вирощування та переробки грибів • логістичного або складського комплексу • холодильних складів • виробництва будматеріалів • будь-якого промислового або інвестиційного проєкту Переваги: • земельна ділянка 1,5 га • вигідна ціна за м² • готова інфраструктура • підходить для бізнесу або інвестування • можливість швидкого запуску, оскільки наразі також функціонує. При запуску виробництва грибів (глива шампіньйони) обсягом 20–30 тонн на місяць та середній ціні реалізації 100 грн/кг, прогнозована виручка складає 2–3 млн грн на місяць. Навіть при консервативному сценарії (20 тонн/місяць) та з урахуванням операційних витрат, очікуваний чистий прибуток — близько 700 000 – 900 000 грн на місяць. Орієнтовна окупність об’єкта: 1,5–2 роки. При виході на повну потужність — може бути ще швидше. Об’єкт ідеально підходить як для готового бізнесу, так і для інвестиційного проєкту з високою рентабельністю. Зараз у власності фізичної особи, але можна перевести на ТОВ, щоб продати як корпоративні права. Наразі продається як комерційна нерухомість. НЕ СПІВПРАЦЮЮ З РІЕЛТОРАМИ!!! A26162