Продаж квартир: Клавдіївська вулиця, 40-Г, Київ

🏡 2-кімнатна квартира з потенціалом перепланування в 3-кімнатну в ЖК «Грюнвальд» 📍 вул. Клавдіївська, 40Г 📐 Площа: 74 м² 🏢 Поверх: 13 ✨ Про квартиру: 🛏️ Простора 2-кімнатна з можливістю зробити 3 окремі кімнати 🔧 Стан — без ремонту (ідеально для реалізації власного дизайну) 🌇 Вдалий поверх із приємним видом 🚪 Функціональне планування 🌿 2 балкони — більше світла та простору ⚡ Комфорт та безпека: 🔋 Генератори резервного живлення ⏳ Батареї забезпечують до 12 годин автономної роботи 🔥 Автономна котельня — стабільне тепло та гаряча вода 🛎️ Консьєрж у будинку 🚗 Охайна та облаштована прибудинкова територія 🛗 3 працюючі ліфти — зручно навіть у години пік 💡 Переваги: 🔄 Легко перепланується у 3-кімнатну квартиру 🏗️ Сучасний будинок із надійними комунікаціями 📈 Вигідна інвестиція з перспективою росту вартості 🌳 Поруч: 🛍️ Магазини, супермаркети 🚇 Зручне транспортне сполучення 🏫 Школи, дитячі садки, зелені зони 📞 Чудовий варіант для життя або інвестиції — квартира, яку можна зробити ідеальною саме для себе!

Продається нова стильна простора 1-кімнатна квартира - студія, розташована на 10-му поверсі 25-поверхового будинку. ЖК "Грюнвальд". Вул. Клавдіївська, 40-Г. З ріелторами не співпрацюю. Свіжий ремонт. Все нове. Фото відповідають дійсності. Будинок дуже теплий, повністю утеплений ззовні по периметру. На квартиру встановлені всі лічильники, включно з індивідуальним лічильником на тепло. Біля будинку відеоспостереження. ОСББ. У квартирі виконано якісний стильний євроремонт. Загальна площа – 43 кв. Планування: - Простора студія, з продуманими зонами для сну, для відпочинку та зоною кухні. - Гардеробна кімната. - Ванна суміщена. - Передпокій. - Засклений балкон. Повністю обладнана якісною меблями та технікою, необхідною для комфортного проживання: *пральна машина, *роутер, *кондиціонер, *духова шафа, * варильна керамічна поверхня, * холодильник, *мікрохвильова піч, *великий бойлер на 80 літрів, *рушникосушка електрична, * двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом, * розкладний двоспальний диван, Добре розвинена інфраструктура. Поруч розташований супермаркет "АТБ". ЖК має магазини, кафе, піцерії, суші, аптеки, салони. За 100 метрів від будинку 2 рази на тиждень працює ринок – ярмарок. Напроти ЖК «Грюнвальд» починається величезна лісопаркова зона – Біличанський ліс, включений до Голосіївський Національний Парк. Є майданчики для дресирування собак. Хвойний ліс. Чистий повітря. Спів птахів. Ручні білки. За 2,5 км від житлового комплексу розташований торгово-розважальний центр "Лавіна", в якому знаходиться безліч різних магазинів, ресторанів, кінотеатрів "Мультиплекс", парк сімейних розваг (з безліччю атракціонів), "Сільпо", "Фокстрот", "Цитрус"». », «Ельдорадо», «Комфі» тощо. Там розташовані "Епіцентр", "Ашан", "Новус". Гарна транспортна розвязка. До метро Академмістечко – 3 км. Це – 7 хвилин на автобусі. Автобус ходити шкіру 5-10 хвилин. Зупинка поруч. Також, якщо нікуди не поспішайте, можна прогулятися до метро пішки, це займе 25-30 хвилин. Звоніть, відповім на всі запитання. Комісії – 5 % від вартості продажу. Ріелтор Олена.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт виконано у стилі євроремонт, що свідчить про хороший житловий стан квартири з використанням якісних матеріалів оздоблення. Вікна виходять у тихий двір, забезпечуючи спокій та мінімум міського шуму. Система опалення централізована. Деталі щодо водопостачання та електроенергії не вказані. Квартира продається з меблями, зокрема з меблями на кухні. Наявність іншої техніки не уточнюється. Квартира пропонується до продажу як вигідна інвестиція або для комфортного проживання. Умови купівлі, зокрема щодо іпотеки чи програм, не вказані. Будинок сучасний, обладнаний ліфтом та вантажним ліфтом. Деталі щодо інфраструктури ЖК, паркування чи охорони не надаються. Район має розвинену інфраструктуру: поруч розташовані магазини, супермаркети, аптеки, школи та дитячі садки. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до будь-якої частини міста. Також є зелені зони для прогулянок і відпочинку. Квартира світла та затишна, з продуманим плануванням та великою кількістю природного світла. Встановлено кондиціонер. Ванна кімната обладнана ванною.

Квартира після косметичного ремонту. Планування студія, кухня обєднана з кімнатою, з можливістю повного відокремлення. Простора дитяча кімната. Туалет та ванна роздільні. Ремонт - євроремонт. Індивідуальні лічильники на опалення та регулятори на радіаторах. Кондиціонер працює на холод/тепло. Будинок дуже теплий. На другому поверсі є вода навіть після довгих відключень. В будинку встановлені інвертори, що забезпечують роботу ліфту та насосів під час відключень. Продається з усією технікою та меблями. В наявності бойлер, пральна машина, два кондиціонери, холодильник, електроплита, духовка, мікрохвильовка, чайник. Підходить під програми єОселя та єВідновлення. Житловий фонд 2011-2020-і. В будинку є ліфт та вантажний ліфт. Працює консьєрж. Найближче метро Академмістечко - 10 хвилин на громадському транспорті. Поруч розташовані АТБ, дитячий садок, школа, поліклініка та ліс. Квартира не кутова. Засклений утеплений балкон. Вид з вікна на дитячий майданчик.