Продаж таунхаусів Чабани

До продажу пропонується затишний,стильний таунхаус у маловничому предмісті Києва в селі Чабани. Якісна побудова з червонної цегли, монолитне перекриття та автономне газове опалення. 2 поверхи + мансардний поверх зі стелями у повний зріст, та затишний двір з зоною барбекю. По плануванню , 1-й поверх : передпокій, кухня-вітальня та кладова. 2-й поверх - 2 дитячі кімнати та санвузол. 3-й - велика спальна кімната зі своїм санвузлом та гардеробною. Виконаний якісний ремонт та повністю облаштований меблями та технікою для комфортного проживання. На підлозі якісний керамограніт та ламінат, підігрів підлоги на першому поверсі та у санвузлах, гарні меблі які чудово доповнюють дизайн та багато освітлення. Ця оселя не залишить вас байдужим після перегляду ...До Києва 5 хвилин на авто.

Таунхаус у с. Чабани | 158 м² | Гараж | 5.7 км до метро Теремки | Продається просторий таунхаус у передмісті Києва — село Чабани, Фастівський район. Ідеальне місце для родини, яка цінує тишу, простір і зручне розташування. ПРО БУДИНОК: • Площа: 158,85 м², вільне планування • Ділянка: 2,35 сотки • 2 поверхи, стелі — 3.2 м та 2.8 м • Під ремонт — можливість реалізувати свій дизайн • 1 поверх: тамбур, хол, передпокій, гараж, кухня-вітальня, санвузол, котельня, тераса • 2 поверх: спальня, дві дитячі, ванна кімната та окремий туалет КОМУНІКАЦІЇ: • Електрика – 15 кВт (з можливістю збільшення) • Міська каналізація та вода, є власна скважина • Газ — можливе підключення • Всі мережі заведені • Асфальтований під’їзд ПЕРЕВАГИ: • Закрита територія на 8 будинків • Новобудова 2024 року • Гараж у будинку • Повна інформація по будівництву • Відстань до метро Теремки – 5.7 км, до центру Києва – 23 км • Поряд зупинка маршрутки ІНФРАСТРУКТУРА: • Магазини, аптека, Нова Пошта • Дитячі майданчики • Зручне транспортне сполучення Ціна без комісії!

Таунхаус у Чабанах — 122 м² + приватна ділянка 1.83 сотки Київ поруч! Документи на фінішній стадії оформлення. Пропонується до продажу двоповерховий кутовий таунхаус у малоповерховому комплексі з 5 будинків. Власна ділянка, два паркомісця та комфортне розташування — чудове рішення для сім’ї, яка хоче жити поруч зі столицею. Основні параметри: Площа будинку — 122 м² Кількість кімнат — 4 Приватна земельна ділянка — 1.83 сотки (власність) 2 паркомісця безпосередньо перед будинком Кутовий будинок №5, розташований перпендикулярно до дороги — більше приватності Планування: 1 поверх: • Простора кухня-вітальня • Гардероб • Котельня • Санвузол 2 поверх: • 3 окремі спальні • Санвузол • Балкон Комунікації: Вода: загальна свердловина (2 на комплекс), одна — на власній ділянці Електрика: 10 кВт заведено на будинок Каналізація: гравітаційний злив без насосів Септики: два спільні, розташовані під паркінгом Фасад: клінкерна плитка, черепичний дах Утеплення: пінопласт 70 мм Проведено електричну розводку Стан: Будинок збудований із якісних матеріалів Без внутрішнього оздоблення — можна реалізувати власний дизайн-проєкт Схем комунікацій забудовник не надавав (усі мережі — під землею) Локація: 7–9 хв до метро Теремки (5 км) 2,6 км до ТРЦ “Мегамаркет”, кінотеатр, кафе 300 м до школи Поруч — зупинка громадського транспорту та виїзд на Одеську трасу КОД об’єкта: A18798 Телефонуйте для перегляду — можливе швидке оформлення!

Таунхаус у Чабанах — 122 м² + приватна ділянка 1.83 сотки. Київ поруч, документи на фініші. Продається двоповерховий таунхаус у закритому комплексі на 5 будинків, із власною ділянкою та двома паркомісцями. Останній, кутовий будинок (№5), розташований перпендикулярно до дороги, з окремим двором і тишею без сусідського трафіку. Ключові параметри: Площа будинку — 122 м², 4 кімнати Ділянка — 1.83 сотки (у приватній власності) Два паркомісця перед будинком Всі основні роботи завершено, лишилось ввести в експлуатацію (2–3 тижні, ~1500 $ — контакти виконавця надам) Комунікації: Вода: загальна свердловина (2 на комплекс), одна розташована на нашій ділянці Електрика: 10 кВт заведено на ділянку Каналізація: працює за принципом гравітаційного зливу без електронасосів. Встановлено два спільних септики, закопаних під паркінгом перед першим будинком. Злив іде під нахилом: спочатку — у перший септик (він зараз порожній), далі — у другий. Загальний стан: Будинок з якісним фасадом: клінкерна плитка, черепичний дах Утеплення: пінопласт 70 мм, зроблена електрична розводка Без внутрішнього оздоблення — все можна зробити під себе Схем комунікацій забудовник не надав (всі мережі — під землею, за прокладання відповідали самі будівельники) Локація: 7–9 хв до метро Теремки (5 км) 2,6 км до ТРЦ “Мегамаркет”, кінотеатр, кафе 300 м — школа Поруч зупинка громадського транспорту, виїзд на Одеську трасу Причина продажу: Купували для себе. Ціна занижена через те, що будинок ще не введено в експлуатацію та продаємо терміново. ID:9070

Нові сучасні будинки (таунхауси) ЖК PokrovSky в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл. В 10 хв від метро Теремки. Будинки побудовані виключно з якісних матеріалів. Характеристики будинку: - загальна площа будинків 115м2. - земельна ділянка від 1.7-3.5 соток. - побудовані з газоблоку 300мм; - утеплення мінеральна вата 100мм; - на території котеджного містечка 20 будинків. ЖК закритого типу: - автоматичні відкатні ворота; - власна парковка; - гостьова парковка; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; А саме головне це доступність до столиці! Будинки стан: - після будівельників (чорновий) - 90 000 - чистовий (тепла пілога, стіни поштукатурені) - 95 000 - з авторським ремонтом та технікою - 185 000 Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше.

Продається двоповерховий таунхаус у сучасному та комфортабельному житловому комплексі PokrovSky у Чабанах, лише за 5 хвилин до метро Теремки. Будинок з якісним оздобленням: виконано штукатурку стін, стяжку підлоги на першому поверсі, розведено теплу підлогу, встановлено каркас сходів. Комунікації: автономне опалення, централізована каналізація, потужність електроенергії 10 кВт. Загальна площа 115 м², власна земельна ділянка 1,7 сотки. Район з розвиненою інфраструктурою — поруч супермаркети, ринок, школа, дитячий садок, аптека. Зручне транспортне сполучення, до метро Теремки всього 7 км.

Таунхаус із ремонтом у Чабанах біля лісу — готовий до заселення! Перевірено по відеодзвінку. Звіт від 20 вересня. Без комісії для покупця. Локація Чабани — затишне передмістя Києва, розташоване поруч із лісом. Закрита охоронювана територія з відеоспостереженням, впорядковані вулиці та комфортне сусідство. Основна інформація Загальна площа: 115 м² Поверховість: 2 поверхи Площа ділянки: 2 сотки Кількість кімнат: 3 Рік побудови: 2024 Стан: дизайнерський ремонт, повністю готовий для життя Матеріал стін: газобетон Перекриття: залізобетон Дах: металочерепиця Комунікації та опалення Індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел) Тепла підлога Центральний водопровід Центральна каналізація Електрика, газ, інтернет Оснащення Будинок повністю укомплектований: Вбудована кухня, посудомийна машина, духова шафа, електроплита, холодильник Обідня зона Душова кабіна та ванна Шафа-гардероб, диван, кондиціонер Особливості Панорамні вікна Велика тераса та балкон Закрита територія з охороною та парковкою Висота стелі — 3 м Зовнішнє утеплення

код оголошення SH-104-371 Пропонується чудовий таунхаус у мальовничому місці - пгт. Чабани, де завжди чисте свіже повітря. Загальна площа будинку становить 120 кв.м, житлова - 54 кв.м., а кухня-гостьова займає 30 кв.м і має виход на балкон. Будинок цегляний, зі стінами з 1,5 кирпича + утеплення мінватою 100 мм + облицювальний кирпич (55 см). Встановлені якісні вікна та фурнітура. В будинку є всі комунікації - газ, міська вода, каналізація та електрика. Поставлені газовий та електричний котли. Перший поверх повністю обігрівається теплою підлогою, а також є в 3-х санвузлах на кожному поверсі. Крім двох котлів, є також бойлер. У квартирі зроблений сучасний євроремонт (виконаний з великою увагою до деталей) з використанням якісних матеріалів. Квартира оснащена необхідними меблями та побутовою технікою високої якості. Це ваша можливість здійснити свою мрію у реальність. Додатково варто відзначити, що дім є торцевим, завдяки чому має більше землі, порівняно з іншими будинками. В цьому районі оточують дорогі котеджі, а не прилеглі ділянки. Зупинка маршрутки знаходиться в 50 метрах, інтервал руху 7-13 хвилин, і вона їде до станції метро "Либідська". В пішій доступності розташовані кілька озер, ліс, школа, дитячий сад, що створює комфортне середовище для виховання дітей. До ближчої станції метро "Теремки" - 7 хвилин на транспорті. Документи на право власності вже на руках. Поруч:м. Київ (Пр. Академіка Глушкова (автостанція "Іподром", М "Іподром") - пл. Одеська - пр. Академіка Глушкова (М "Теремки")) - смт Чабани - смт Глеваха - смт Борова(ж/д ст. "Мотовіловка")

Продаж Таунхаусу з чистовим оздобленням в закритому котеджному містечку PokrovSky. Площа: 115 м² Земельна ділянка: від 1, 7 до 3, 5 соток. Будівництво: газоблок 300 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм. Комплекс з 20 будинків вже введено в експлуатацію. Комунікації: централізована каналізація власна свердловина 10 кВт електроенергії інтернет газ Планування: 1 поверх: кухня, вітальня, санвузол, гардеробна, котельня. 2 поверх: три окремі кімнати, санвузол, гардеробна, балкон. Переваги ЖК PokrovSky: закрита територія з автоматичними воротами власна та гостьова парковка відеоспостереження та охорона озеро на території розвинена інфраструктура: садочки, школи, ТРЦ, супермаркети, фітнес-зали, кафе зручний виїзд на Одеську трасу (Київ всього 8 км) Запрошую на перегляд!

Продаж Таунхаусу без оздоблення в закритому котеджному містечку PokrovSky. Площа: 115 м² Земельна ділянка: від 1, 7 до 3, 5 соток. Будівництво: газоблок 300 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм. Комплекс з 20 будинків вже введено в експлуатацію. Комунікації: централізована каналізація власна свердловина 10 кВт електроенергії інтернет газ Планування: 1 поверх: кухня, вітальня, санвузол, гардеробна, котельня. 2 поверх: три окремі кімнати, санвузол, гардеробна, балкон. Переваги ЖК PokrovSky: закрита територія з автоматичними воротами власна та гостьова парковка відеоспостереження та охорона озеро на території розвинена інфраструктура: садочки, школи, ТРЦ, супермаркети, фітнес-зали, кафе зручний виїзд на Одеську трасу (Київ всього 8 км)

Пропоную до продажу Таунхаус з ремонтом та меблями у закритому котеджному містечку PokrovSky. БЕЗ КОМІСІЇ! Площа: 115 м² Земельна ділянка: від 1, 7 до 3, 5 соток Будівництво: газоблок 300 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм Комплекс з 20 будинків вже введено в експлуатацію Комунікації: централізована каналізація власний колодязь 10 кВт електроенергії інтернет газ Планування: 1 поверх: кухня, вітальня, санвузол, гардеробна, котельня 2 поверх: 3 окремі кімнати, санвузол, гардеробна, балкон. Переваги ЖК PokrovSky: закрита територія з автоматичними воротами власна + гостьова парковка відеоспостереження та охорона озеро на території розвинена інфраструктура: садочки, школи, ТРЦ, супермаркети, фітнес-зали, кафе зручний виїзд на Одеську трасу (Київ лише 8 км) Запрошую на перегляд!

Продається сучасний і просторий таунхаус №1 з авторським ремонтом. * Локація: Чабани * Область: Київська * Район: Фастівський * Площа: 120 кв.м * Опалення: газове * Паркінг: 2 машино-місця * Територія: 110 кв.м внутрішній двір Для активного відпочинку, барбекю або дозвілля є власний внутрішній двір закритого типу площею - 110 квадратних метрів. Розташований в тихому та спокійному районі з дуже доброю транспортною інфраструктурою - всього 3 хвилини на автомобілі, щоб добратися міста. У приміщенні встановлені високоякісні двоконтурні газові та електричні котли закордонного виробництва компанії Demir Dokum. Це дає можливість постійного і безперебійного постачання опалення й гарячої води. Для самостійного регулювання і встановлення комфортної температури у всіх кімнатах є радіатори з терморегуляторами виробництва марки Kadle. Компанією забудовником встановлено енергоефективні вікна виробництва марки OpenTech, надійні та високоякісні вхідні двері виробництва компанії Abwher. Зовнішні стіни утеплені найкращим матеріалом – базальтовою 100 мм яка також є відмінним шумоізолюючим матеріалом, що забезпечує високу енергоефективність приміщення і сприяє підтриманню комфортного мікроклімату в холодну пору року. Для власників автомобілів пропонуються два машино-місця які входять у вказану вартість приміщення. Поруч знаходяться – торгові центри, що дає можливість швидко та комфортно здійснювати покупки. Запрошуємо на перегляд в зручний для Вас час! #A18285

Таунхауси пропонуються в стані під чорнове оздоблення. У всіх будинках сплановано 3 спальні, кілька (два-три) санвузли, гардеробні, просторі кухні-вітальні, котельні та гараж з автоматичними воротами Hörmann (Німеччина). Внутрішні перегородки будуть зроблені під індивідуальне планувальне побажання покупця. В кожному будинку заведено електрику 15 кВт, центральне водопостачання/водовідведення, інтернет та домофонію. Є можливість підключити газ. Вартість розраховується за квадратний метр. Є кутовий таунхаус. Без відсотків. Сучасні таунхауси з монолітним каркасним будівництвом. Стіна 300мм, газоблок + 100мм утеплення + фасад, система утеплення Ceresit + декоративні елементи. Покрівля плоска 200мм утеплення+стяжка+пвх мембрана Bauder Німеччина. Вікна профіль Kömmerling (Німеччина) System 70mm., 6 камер (склопакет: 40 мм, фурнітура Мaco Австрія, зовнішній колір антрацит, RAL 7016). Висота стель на 1-му поверсі 3,2 м, на другому - 2,9м. Під кожним таунхаусом виділено окрему земельну ділянку у приватній власності від 2,5 сот до 3,5 сот (залежно від обраного розташування). Таунхауси розташовані в самому центрі смт. Чабани біля вул. Центральна. Чудова транспортна розвязка у всі напрямки Київської області. До Києва на авто 5-7 хв чудовою дорогою. Є відеоогляд.

Таунхауси пропонуються в стані під чорнове оздоблення. Внутрішні перегородки будуть зроблені під індивідуальне планувальне побажання покупця. Електрика в кожному будинку 15 кВт. Центральне водопостачання/водовідведення. Є можливість підключити газ. Санвузол обладнаний. Без відсотків. Є можливість зробити ремонт за власним дизайном перевіреними якісними фахівцями. Працюємо з державними програмами Єоселя, Євідновлення та постановами. Сучасні таунхауси з монолітним каркасним будівництвом. Стіни з газоблоку, утеплені на 100 мм та облицьовані фасадом з системою утеплення Ceresit та декоративними елементами. Покрівля плоска з 200 мм утеплення, стяжкою та ПВХ мембраною Bauder Німеччина. Вікна профіль Kömmerling (Німеччина) System 70mm., 6 камер (склопакет: 40 мм, фурнітура Мaco Австрія, зовнішній колір антрацит, RAL 7016). Висота стель на 1-му поверсі 3,2 м, на другому - 2,9 м. Є котельня та гараж з воротами Hörmann (Німеччина). Під кожним таунхаусом виділено окрему земельну ділянку у приватній власності від 2,5 сот до 3,5 сот з кадастровим номером. Є кутовий варіант. Таунхауси розташовані за 10 хвилин від метро Теремки. Зручна транспортна розвязка у всі напрямки Київської області. До Києва на авто 5-7 хвилин по Одеській трасі або зручно виїжджати на Новообуховське шосе. Інтернет та домофон.

Кожен поверх має свій санвузол. Заведені газ, електрика та вода. Розведене індивідуальне опалення (котел встановлюється покупцем). На першому поверсі водяний підігрів підлоги по периметру. Вода та каналізація центральні. Встановлено 3-фазний лічильник на 3 кВт. Повністю цегляні таунхауси, утеплені зовні стиродуром 10-кою. Зелізобетонне перекриття на всіх поверхах. На задньому дворі можна встановити барбекю зону.

Таунхаус з двома санвузлами, двома гардеробними, балконом і котельнею. Після будівельників. Централізована каналізація, своя свердловина, поруч газ з можливістю підключення, електрика. Можливий продаж за ДержПрограмами "єОселя" з використанням сертифіката та постанов. Котеджне містечко закритого типу. Будинок побудований з газоблоку та утеплений пінопластом 100. Є 1,7 соток земельної ділянки. Вся необхідна інфраструктура для комфортного життя поруч. До Києва 6 хв. на авто. Є тераса.

Таунхауси з косметичним ремонтом. На першому поверсі розташовані кухня, вітальня, санвузол, гардеробна та котельня. На другому поверсі знаходяться три окремі кімнати, санвузол, гардеробна та балкон. Встановлено індивідуальне газове опалення та підігрів підлоги. Є централізована каналізація, власна свердловина та 10 кВт електроенергії. Доступні інтернет, газ, Wi-Fi та швидкісний інтернет. Таунхауси повністю мебльовані та обладнані технікою. ЖК PokrovSky - це комплекс із 20 будинків у закритому котеджному містечку, введеному в експлуатацію. На території є затишне озеро, власна та гостьова парковка. Комплекс охороняється та обладнаний відеоспостереженням. Є автоматичні ворота. ЖК PokrovSky має розвинену інфраструктуру: садочки, школи, ТРЦ, супермаркети, фітнес-зали, кафе. Зручний виїзд на Одеську трасу (Київ — 8 км). Таунхауси мають земельні ділянки від 1,7 до 3,5 соток. Будівництво виконано з газоблоку 300 мм з утепленням мінеральною ватою 100 мм.

Таунхаус з якісним ремонтом, виконаним за авторським проектом. У будинку є санвузол та більше. Будинок побудовано з газоблоку. Є індивідуальне газове опалення, тепла підлога, газ та електрика. Таунхаус повністю мебльований. Меблі сучасного дизайну. Будинок має земельну ділянку. Таунхаус має сучасний дизайн.

В середині вільне планування. Будинки підключено до центральної мережі водопостачання та каналізації. Електроенергія потужністю 15 кВт з можливістю збільшення на кожен будинок. Для швидкісного та безперебійного доступу до мережі інтернет заведено індивідуальні лінії оптоволокна. Газ по вулиці. У таунхаусі встановлено автоматичні гаражні ворота Hörmann (Німеччина) та броньовані вхідні двері Abwehr (Україна). Добротні таунхауси з якісними та сучасними матеріалами. Покрівля виконана з ПВХ-мембрани Bauder (Німеччина). Вікна - металопластикові Kömmerling (Німеччина). Територія житлового комплексу закрита від сторонніх людей та автомобілів. Є широкий простір між будинками. Кожен будинок має власне паркомісце перед гаражем на приватній земельній ділянці. Також є затишний внутрішній дворик для облаштування приватної зони відпочинку, зони барбекю, дитячого ігрового майданчика тощо. До Києва - 5 хвилин. Поряд вся необхідна інфраструктура в пішому доступі.

Таунхаус з суміжним санвузлом. Зроблений якісний ремонт за авторським дизайнерським проєктом. Заведений газ, електрика, центральна каналізація та водопостачання. Система індивідуального газового опалення. Будинок повністю мебльований. Встановлена побутова техніка. Краще приїхати на перегляд. Таунхаус розташований у закритій території з асфальтованою дорогою та власним озером. Зручна локація. Є підсобні приміщення, балкон, тераса, ванна, душова кабіна. Встановлено кондиціонер та підігрів підлоги. Територія огороджена, обладнана відеоспостереженням та охороною. На території є вивіз відходів.

Таунхауси мають 2 поверхи. На першому поверсі розташовані кухня, вітальня, санвузол, гардеробна та котельня. На другому поверсі знаходяться 3 окремі кімнати, санвузол, гардеробна та балкон. Ремонт виконано за авторським проектом. Таунхауси мають централізовану каналізацію, власну свердловину, 10 кВт електроенергії, інтернет та газ. Система опалення індивідуальна газова. Таунхауси продаються з меблями та технікою. ЖК PokrovSky складається з 20 будинків у закритому котеджному містечку. Територія закрита автоматичними воротами, охороняється та знаходиться під відеоспостереженням. Є власна та гостьова парковка. На території є затишне озеро. ЖК має розвинену інфраструктуру з садочками, школами, ТРЦ, супермаркетами, фітнес-залами та кафе. Зручний виїзд на Одеську трасу (Київ — 8 км). До метро Теремки 10 хвилин. Таунхауси мають земельні ділянки площею від 1,7 до 3,5 соток. Санвузол має 2 і більше кімнат. Є кондиціонер, балкон, ванна, душова кабіна та тераса.

Таунхауси мають сучасний фасад з підсвіткою. Якісні вхідні двері не потребують заміни. Бетонні монолітні сходи забезпечують зручність і довговічність. Панорамні вікна додають більше світла і простору. Санвузол суміжний. Будинки мають 10 кВт, трифазний лічильник. Газ підведений. Централізоване водопостачання та водовідведення. Освітлення території забезпечує комфорт у вечірній час. Система опалення - індивідуальне газове. Таунхауси продаються без меблів. Котеджне містечко має закриту територію, що забезпечує безпеку та спокій. Достатньо паркомісць, а власники бокових таунхаусів мають приватні паркомісця біля будинку. У кожного будинку є власний двір, а також спільна зона відпочинку для всіх мешканців. На території є дитячий та спортивний майданчики. Котеджне містечко розташоване всього за 3 км від Києва, що забезпечує зручний доступ до міської інфраструктури. Поблизу є школа, магазини, ТРЦ, медичні заклади. Якісне будівництво з використанням керамоблоку 250 мм, утеплення 150 мм пінополістиролом, монолітне перекриття.

Сучасні планування з панорамними вікнами. Будівництво здійснюється з керамоблоку з утепленням 150 мм. Централізоване газопостачання, електропостачання, водопостачання та каналізація. Перший внесок становить 38155$. Залишок можна сплатити в розтермінування до 18 місяців без переплат. Працюємо з програмами "єОселя" та "єВідновлення". Розглядаємо обмін, бартер та часткову оплату. Термін здачі - грудень 2025 року. Закрите містечко з приватним двориком і паркомісцем для кожного будинку. Територія під охороною з відеоспостереженням. На території є власний дитячий та спортивний майданчик, зона відпочинку для мешканців. У пішій доступності знаходяться школа, садочок, супермаркети, ТРЦ, аптеки. Громадський транспорт курсує неподалік. До Києва можна доїхати на авто за 5 хвилин. У кожному будинку 2 і більше санвузлів. Асфальтована дорога.

Сучасні планування. Будівництво з керамоблоку, утеплення 150 мм, монолітне перекриття. Панорамні вікна, високі стелі, стильні фасади. Центральне водопостачання та каналізація. Електрика 10 кВт (трифазна). Підведений газ. Можлива купівля через єОселя / єВідновлення. Розтермінування до 18 місяців без відсотків. Розглядаються бартер, обмін, часткова оплата. Усе офіційно. Жодних прихованих платежів. Сучасні таунхауси з закритою територією, відеоспостереженням та охороною. Приватний дворик та паркомісце біля кожного будинку. Площа будинків від 62 до 83 м². Школа, садочок, ТРЦ, аптеки розташовані поруч. Зручний виїзд на Одеську трасу. Маршрутка до метро знаходиться в 5 хвилинах пішки. Асфальтована дорога.