Продаж 3-кімнатних квартир мкр. Пуща-Водиця, Київ

Без комісії! Продається 3-кімнатна квартира по вул. Федора Максименка 6 в санаторно-курортній зоні мальовничого мікрорайону Пуща Водиця, Оболонського району міста Києва. 7й/9 поверхового будинку, 71/40.9/9.1м2 з якісним ремонтом, виконаним за індивідуальним дизайн-проектом. Квартира не торцева, двухстороння, утеплена з вулиці і з ліфтової шахти, є утеплена засклена лоджія. В квартирі є газ. Встановлений домофон, закритий тамбур та броньовані двері забезпечують додатковий рівень безпеки, також на поверсі є закрита колясочна. На все стоять лічильники. Квартира повністю укомплектована всіма необхідними меблями та технікою для комфортного проживання: 2 кондиціонери, телевізори, бойлери, пральна машина, осмос, інвертор на 5 кВт, що забезпечує комфортне життя при відключеннях світла. Магазин та зупинка громадського транспорту знаходиться прямо під будинком. Зручна локація, поруч знаходяться парк Пуща Водиця, багато озер, річки, пляж Пуща Водиця, школи, садочки, дитячі майданчики, супермаркет Фора, аптеки, кафе, банк. До ТЦ Lavina Mall 5хв і до метро Академмістечко 10 хв. Ідеальне місце для життя! Власник погоджується продати квартиру по всім Державним програмам! Від хазяїна.

Квартира має вільне планування, висоту стін 3 м. Стан ремонту - під чистову обробку. Планування включає 3 окремі кімнати площею 16.5, 16.6, 16.3 м², кухню 23.4 м², передпокій 5.1 м², коридор 5.3 м², 2 окремі санвузли площею 5.4 та 2.6 м², гардероб 2.7 м² та балкон 3.0 м². Опалення здійснюється індивідуальним газовим опаленням від газового теплопункту. Власна ТП з резервним живленням від генератора. Є газ, центральна каналізація, вивіз відходів, центральний водопровід, скважина. Меблювання відсутнє. Продаж власної квартири із розрахунком за майнові права із забудовником у повному обсязі. Поточна пропозиція від власника - 1200 $/м². Прогнозована ринкова вартість після здачі будинку - 3000–3200 $/м², що становить потенційний прибуток ≈ 174 000–194 000 $ за менш ніж 12 місяців. Будинок на фінальній стадії будівництва, строк здачі - 4 квартал 2026 – 1 квартал 2027 року. ЖК PUSHA HOUSE - елітний камерний будинок бізнес-класу, розташований в Пущі-Водиці. Будинок має 3 секції, поверховість 10-12 поверхів, 140 квартир. Територія будинку оточена парками, лісом, озерами та ставками. Площа земельної ділянки - 50 соток. Будинок оснащений панорамними алюмінієвими вікнами на всю висоту поверху (3 м), вентильованим керамогранітним фасадом. На даху будинку розташовані відкриті лаунж-зони та SPA-зона. Територія закрита, під цілодобовою охороною з відеоспостереженням. Є підземний паркінг (70 місць) та наземна стоянка, зарядки для електрокарів. Встановлено 5 ліфтів. На перших поверхах розміщені дитяча кімната, хол відпочинку, коворкінг, магазини та супермаркет. Передбачена сортувальна станція для сміття. Лоббі обладнане консьєржем. Для мешканців доступний зручний мобільний додаток. Розташований у Пущі-Водиці, оточений парками, лісом та озерами. За 10 хвилин пішки знаходиться продуктовий магазин. За 10 хвилин на авто доступні Novus, Епіцентр, Сільпо, Egersund, Wine time, Lavina Mall (понад 150 магазинів, кінотеатр, ресторани, розважальний центр «Галактика»). Поруч є ставки з пляжами, парки, санаторії. У Пущі-Водиці функціонують кілька дошкільних установ: Дитячий садок «Мандаринка», «Теремок», «Вулик» та №682, школа-пансіонат МТА, школа №104, музична школа. Також є велнес-центр «Пуща» з басейном та фітнес-клуб на території МТА. Можливі заняття на відкритому повітрі біля будинку або на спортивних майданчиках у парку. Квартира розташована на 5 поверсі з видовими краєвидами на зелену зону та ліс, що забезпечує багато світла. Вікна панорамні, алюмінієві, на всю висоту поверху (3 м). В квартирі передбачено гардероб. Є балкон площею 3.0 м². Система опалення індивідуальна газова. Передбачено відеоспостереження, кондиціонер, ліфт, підземний паркінг, гостьовий паркінг, охорона території, вантажний ліфт, автономний електрогенератор, тераса.

Квартира після будівельників без оздоблення, що дозволяє створити інтерєр за власним дизайном. Планування включає простору кухню-студію, роздільний санвузол та терасу. Квартира оснащена автономною котельнею, яка працює навіть при відключеннях електроенергії. Є водопостачання та інтернет. Пропозиція без комісії. Усі необхідні документи готові до оформлення. Будинок побудований у 2020 році з піноблоку та утеплений зовні. Висота стелі - 2,7 м. Підїзд оснащений домофоном. Будинок має закритий двір з обмеженим доступом для сторонніх. Квартира розташована в екологічно чистому районі Пуща-Водиця, відомому чистим повітрям, парками, озерами та джерелами. Зручний доступ до транспорту, неподалік метро Академмістечко. Квартира ідеально підійде для сімї, яка цінує комфорт, природу та сучасну інфраструктуру. Будинок знаходиться у спокійному та тихому місці, ідеальному для проживання.