Продаж квартир мкр. Сухий Фонтан без посередників

Квартира від забудовників з роздільним плануванням. Виконана стяжка, оштукатурені цегляні стіни, пошпакльовані стелі, повністю розведена мідна електропроводка. Санвузол суміжний. Квартира має індивідуальне газове опалення. Встановлені всі лічильники (газ, вода, електро), укладені договори. Є центральна каналізація, центральний водопровід і свердловина. Будинок виконаний з червоної цегли (блочка), дуже теплий, облицьований фасадною цеглою. Фасадні стіни дуже товсті та утеплені мінеральною ватою товщиною 100 мм всередині стіни між блочком і облицювальною цеглою. Секція будинку здана в експлуатацію, жила, обжита. У будинку є ліфт і консьєрж. Територія охороняється і ведеться відеоспостереження. Квартира розташована в центрі міста. Поблизу є школи, два університети, садок, супермаркет АТБ і магазини, риночок, аптеки. Нормальна транспортна розвязка (маршрутки, трамвай). Квартира зручна, простора, тепла і світла. Висота стелі 2.75 м. Квартира не кутова, з правильним плануванням. Прекрасний вид з вікон на річку на всі 180 градусів.

Планування роздільне. Санвузол суміжний. Ремонт після будівельників. Система опалення індивідуальне електро. Електрика та вода працюють. Боргів перед ОСББ немає. Є можливість встановити сонячні панелі і бути незалежним від центрального електропостачання. Квартира не мебльована. Тип будинку - житловий фонд від 2021 року. Є відеоспостереження, балкон, лоджія, консьєрж, ліфт, пожежна сигналізація, охорона території, госп. приміщення, комора. Асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, центральний водопровід. Квартира сонячна та дуже тепла. Між 11 та 12 поверхом є кладова. У квартирі є пісок у мішках для подальшого ремонту.

Квартира має вільне планування та під чистову обробку. У квартирі індивідуальне газове опалення. Можлива окрема купівля кладової на поверсі. Будинок ЖК «Грандбуд» зданий в експлуатацію.

Квартира має гардеробну, пральню, два ванні вузли та балкон з двома виходами. Квартира обладнана автономним опаленням з котлом Vaillant. Також в будинку є ліфт, свердловина та генератор. Квартира розташована в закритому дворі ОСМД. Двір має охорону 24/7, ворота на пульті, ізоляцію стін по всьому периметру, підвал під бомбопритул, капітальний гараж у власності та зону барбекю. Поруч знаходиться 8 причал, яхт-клуб, парки та 22 школа ліцеїв. Вікна квартири виходять на річку та двір.

Квартира ідеально підходить для перепланування в студію. Можна обєднати зал з кухнею, а з коридору зробити нішу для холодильника з одного боку та гардеробну з іншого боку. Санвузол можна обєднати та зробити дверний проріз одразу біля вхідних дверей. Шпалери та лінолеум вже зняті. Електрика вся налагоджена, вимикачі та розетки опущено вниз. Залишилось натягнути стелі, поклеїти шпалери з плиткою та підлоги. У квартирі встановлені металопластикові вікна, нова газова колонка (можна замінити на двоконтурний котел - можу допомогти з документами). Нові лічильники. Можливий продаж на 2000$ дешевше, якщо переоформлювати у 2028 р. (податок зараз потрібно сплатити). Можливий обмін на автомобіль (при обміні ціна інша). Можна під сертифікат (+ 1000$). Є бригада для ремонту, якщо потрібно. Цегляна 5-поверхівка. У будинку є фітнес-клуб і школа дитячого розвитку. Новий двір зі стоянкою для авто. У дворі офіс ЖЕКу. Поблизу розташовані супермаркет "Гиппо" (100м.), 8-й причал (250м.), школа #22 (300м.), дитячий садок #117 "Калинонька" (200м.), бювети, центральний стадіон (300м.), центральний ринок (10 хвилин пішки), аптека (150м.), Нова Пошта (200м.) та ін. До проспекту Центрального - 300м. Поблизу зупинки маршруток 43, 79 та ін. До парку Шури Кобера та Віті Хоменка - 150м. Квартира дуже тепла, не кутова.

Квартира-студія з відмінним краєвидом на річку та міст. Виконано новий стильний ремонт. У квартирі встановлено автономне опалення з теплою підлогою. Квартира продається з технікою та меблями. Продаж від власника. ЖК розташований у тихому районі з закритим двором, наявністю необхідної інфраструктури та зони відпочинку.

Квартира під ремонт, що дає можливість зробити ремонт на свій смак. Санвузол роздільний. Висота стель 3.00 м. Будинок побудований з природного каменю (ракушняк) з товщиною стін 60 см. У будинку є облаштоване бомбосховище та аварійний вихід. Квартира розташована в одному з найзеленіших районів Миколаєва - Сухий Фонтан. Поруч знаходяться школа, ліцей, гімназія, садок, спортзал, супермаркети АТБ та Гіппо. Зручна транспортна розвязка у всі напрямки міста. Неподалік розташовані три парки та причал.