Продаж будинків Козинці

Планування будинку включає простору кухню-вітальню з каміном та виходом на терасу на першому поверсі. Також на першому поверсі розташовані кімната, санвузол, котельня та гардероб. Другий поверх - мансардний, без перегородок, вільного планування. Будинок побудований у 2021 році, введений в експлуатацію у 2022-му. Ремонт під чистову обробку. Зроблено стяжку, штукатурку. Перший поверх майже готовий під оздоблення. Будинок оснащений електрикою (3 фази, 17 кВт, кабельний підземний ввід + окремий ввід для генератора) та заземленням. Вода забезпечується свердловиною (86 м, чиста питна вода з Бучацького горизонту). Каналізація - септик. Газ проходить по вулиці, можливе підключення. Опалення індивідуальне електричне, здійснюється електрокотлом Vaillant (9 кВт) та дровяним каміном. Підігрів води забезпечує бойлер. Встановлено радіатори (заповнені й заглушені), інсталяцію у санвузлі, теплу підлогу (весь 1-й поверх), електропроводку та сантехніку по всьому будинку. Будинок продається. Будинок побудований на великій ділянці площею 25 соток з прямим виходом до річки. Фундамент - монолітна плита, стіни - арболітові блоки з конопляної костри, утеплення - екологічна перлітова штукатурка. Дах покритий бітумною черепицею, утеплений мінватою 250 мм з паро- та гідробарєром. Перекриття деревяне, міжкімнатні перегородки - арболітові блоки та червона цегла. Вікна - металопластикові Glasso, двері - броньовані. На ділянці є паркомісця на 3 авто, система водовідведення для дощових вод та відеонагляд. Село Козинці входить до складу Ірпінської громади. У селі є державний дитячий садок, Козинцівська гімназія, амбулаторія, магазини. Державні школи розташовані в с. Немішаєве (6 км). 500 м до зупинки маршрутки з регулярним сполученням з Києвом. Зручний виїзд на Житомирську та Варшавську траси. У селі є кілька мальовничих ставків, поруч великий лісовий масив (до 10 км довжини). Будинок побудований за принципами Васту, для тих, хто цінує гармонійний простір за східною астрологією. Використані екологічно чисті матеріали з сертифікатами. Ідеальний варіант для сімї, що прагне жити серед природи, в енергоефективному та безпечному будинку.

Будинок потребує косметичного ремонту. Є ванна кімната, велика кухня та суміжний санвузол. Будинок має індивідуальне газове опалення. Будинок мебльований. На території є власний сад, город, погреб, літня кухня та величезне подвіря. Поруч зупинка громадського транспорту на Немішаєво та Київ.

Будинок має якісний авторський ремонт. Планування включає 3 спальні, вітальню з другим світлом і висотою стелі 6 м, кухню, кабінет, кімнату для персоналу, гардеробні та 5 санвузлів. Кабінет прихований та обєднаний з вітальнею. Будинок оснащений власною котельнею. Є свердловина, каналізація септик. Будинок не мебльований. У вітальні встановлений домашній кінотеатр BANG&OLUFSEN з розсувним екраном. Будинок продається. Сучасний дизайнерський будинок розташований у сосновому лісі подалі від шумних доріг. Територія має зручну по висоті огорожу з безшумними телескопічними воротами (повне відкриття за 10 секунд), підключеними до системи "розумний дім". На території є навіс на два авто, відеоспостереження, домофон по периметру ділянки, відкрита тераса з домашнім кінотеатром, басейн, зона барбекю та паркомісце на 2 авто. Поблизу будинку розташовані ресторани, магазини та СПА-комплекси. Будинок має панорамне скління з розсувними системами, яке займає до 70%% площі житлової зони. Є мармурове панно. Навісний вентильований фасад виконаний з HPL-панелей Fundermax (Австрія) та керамограніту Inalco (Іспанія). Утеплення мінеральною ватою 150 мм. Вхідні скляні двері Oikos (Італія), міжкімнатні двері та перегородки — Rimadesio (Італія). Стіни всередині облицьовані керамогранітом Inalco (Іспанія). Вікна та двері Rayners (Бельгія) з енергоефективними двокамерними склопакетами з напиленням і аргоном, прихований монтаж. Також є москітні сітки та зовнішні сонцезахисні жалюзі Manezh.

Котеджі розташовані на ділянках по 8 соток. Можлива прописка та особисте проживання у вибрані дні. Власна керуюча компанія забезпечує обслуговування та здачу в оренду. Очікуваний дохід - від 12%% річних, чистий прибуток інвестора - від 9 800$ на рік. Окупність - від 7 років. Гарантована завантаженість завдяки високому попиту. Сучасний заміський комплекс "НОВА ДАЧА" розташований серед молодого соснового лісу, за 35 хвилин їзди по Житомирській трасі від Києва. В комплексі 150 котеджів. Інфраструктура комплексу включає басейни та SPA-комплекс, парк дитячих розваг, лісові прогулянкові доріжки, екологічну ферму лохини поруч та озеленену рекреаційну зону. Додаткові зручності включають ресторан, спортивний зал, конференц-зал та коворкінг. Комплекс розташований в екологічному проєкті під Києвом.

Євроремонт. У будинку виконано ремонт. Встановлено вбудовані меблі та вбудовану кухню з технікою. В кімнатах деревяні підлоги. Санвузол суміжний. У будинку є всі комунікації. Підігрів підлог. Встановлено двоконтурний котел. Є центральна каналізація, електрика, газ. Вивіз відходів. Будинок мебльований. Участок приватизований. Будинок з бутовим фундаментом, утеплений. На ділянці площею 45 соток розташований двоповерховий господарський блок площею 200 кв.м з житловою кімнатою, кухнею, погребом, гаражем, пральнею та вільними приміщеннями на другому поверсі. Перекриття господарського блоку - залізобетонні. Є приміщення під баню. Ділянка має огороджу, сад, город. На ділянці є канал з водою. Будинок розташований у тихому місці. Поблизу знаходиться озеро. Будинок має цоколь, підвал та автонавіс. Є душова кабіна. На ділянці є сауна та баня. Будинок має індивідуальне газове опалення. Асфальтована дорога.

Будинок під чистову обробку. Планування включає 2 санвузли, балкон, терасу, цоколь та підвал. Будинок має трифазну електрику та артезіанську свердловину глибиною 75 м. Каналізація виведена на вулицю. Частково змонтовано опалення. Магістральний газ проходить по вулиці. Меблі відсутні. Будинок продається разом із земельною ділянкою площею 28 соток. Будинок зведений з дерева та блоків. Стіни складаються з подвійних дубових брусів з сумішшю цементу, деревної стружки та пінопластової крихти. Зовні стіни утеплені 5-сантиметровим пінопластом. Фундамент виконаний з залізобетону стрічкового типу, перекриття - деревяні. Покрівля - металочерепиця. До будинку веде повністю асфальтована дорога. Будинок розташований у затишному зеленому районі за 36 км від Києва по Житомирській трасі. До Києва можна доїхати за 30-35 хвилин. На території багато зелені, ландшафт готовий для оформлення. Є можливість створити повноцінний сад та город. Будинок має гараж з оглядовою ямою та дровяним опаленням. Також є камін. На ділянці є 19 соток під забудову та 9 соток для городу та ставка. В кінці ділянки біля ялинок та сосен є можливість викопати ставок. У будинку встановлені грати на вікнах. Є автономний електрогенератор.