Документи ЖК Dnipro Island, Київ - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на січень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Упс.. Комплекс ще будується, здача запланована пізніше

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості

За цим договором продавець зобов’язується:

забезпечити будівництво та прийняття в експлуатацію об’єкту будівництва,
підключити його до інженерних мереж на постійній основі,
передати покупцю майбутній об’єкт нерухомості шляхом державної реєстрації за покупцем спеціального майнового права на такий об’єкт,
передати покупцю у власність та в натурі об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта,

а покупець зобов’язується:

сплатити продавцю за майбутній об’єкт нерухомості грошову суму в розмірі, визначеному договором;
прийняти майбутній об’єкт нерухомості шляхом державної реєстрації на ім’я покупця спеціального майнового права на такий об’єкт;
прийняти у власність та в натурі об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.

Право продажу майбутнього об’єкта нерухомості виникає з моменту державної реєстрації за замовником будівництва права власності на такий об’єкт.

Регулюється Законом України «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».

Особливості:

можливо заключити договір лише після отримання всіх дозвільних документів та реєстрації права власності на обʼєкт будівництва у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
наявна інформація про укладення між замовником будівництва та девелопером будівництва договору про організацію та фінансування будівництва об’єкта
визначено максимальний строк повернення коштів покупцю у випадку дострокового припинення договору
забудовник зобов’язаний погоджувати із покупцями деякі змін до проєкту: зміну поверховості, функціонального призначення об'єкта будівництва, зміну площі майбутнього об'єкта нерухомості більше ніж на 10 відсотків тощо.

На що звернути увагу:

На наявність всіх істотних умов, що передбачені законом: чіткі характеристики об'єкта будівництва, відомості про спеціальне майнове право замовника у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо.
На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника/девелопера.

Паспорт об'єкта

Судові справи та перевірки

Справа №910/15435/24

січень 2025

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14 січня 2025 року

за позовною заявою Релігійної організації "Християнська релігійна громада "Посольство Благословенного Царства Божого Для Всіх Народів"

до ПП "Фірма "Вікторія", ДІАМ

про визнання незаконним та скасування рішення, припинення права на виконання підготовчих та будівельних робіт та знесення об`єктів самочинного будівництва, ухвалено:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
Залучити до участі у справі ТОВ "Академ-Клуб" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1.
Залучити до участі у справі ПП "Орєст" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1.
Залучити до участі у справі ПП "Креатор-Буд" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1.
Залучити до участі у справі ТОВ "Аімм-Груп" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1.
Зобов`язати позивача надати докази направлення копії позовної заяви з додатками третім особам у строк до 31.01.2025
Призначити підготовче засідання у справі на 19.02.25 о 14:05 год.

Детальніше.

Дивитись документ

грудень 2024

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 18.12.2024 року:

Заяву Релігійної організації «Християнська релігійна громада «Посольство Благословенного Царства Божого Для Всіх Народів» про забезпечення позову до подання позовної заяви задовольнити та вжити заходи забезпечення позову.
Заборонити ПП "Фірма "Вікторія", у тому числі через залучені підрядні організації, та ПП "Креатор-Буд" виконувати підготовчі та будівельні роботи на об`єкті: "Комплексна забудова території з об`єктами соціально-побутового, громадського, культового призначення, зон відпочинку та благоустрою для суспільних потреб в 11-му мікрорайоні житлового масиву Позняки та житлового масиву Позняки-Західні, на Дніпровській набережній (район затоки Берковщина та між Київським міським крейсерським яхт-клубом та ТОВ "Княжий Затон") у Дарницькому районі (Перша черга будівництва)", та на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:009:0050 площею 4,5013 га.

Детальніше.

Дивитись документ

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження;
Технічні умови на підключення до комунікацій;
Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
Запропоновані до підписання договори;
Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.

За додатковою інформацією радимо звертатись до наших партнерів — юридичної компанії NedvigaCity

Замовити консультацію

Дані про учасників будівництва підготовлені Опендатабот

Дивитись дані в опендатабот

Найважливіші оновлення ЖК Dnipro Island

Акції, знижки та спецпропозиції

Нові фотографії з будівництва, аерообльоти

Оновлення цін від відділу продажу

Оновлення документів в реєстрах

Щоденні оновлення в телеграм