Контакти відділу продажу
Івано-Франківськ, вул. Приозерна, 32
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ012231109507 від 29.11.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №29 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ012230818103 від 7.09.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №30,№31 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ012230920147 від 29.09.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №27,28 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ012221228769 від 12.01.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №32 (згідно генплану))
Документ на виконання будівельних робіт по будинках №34-37
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності І-Ф міської ради №105 - 31.2.1 - 01 від 23.07.2020
Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності І-Ф міської ради №104 - 31.2.1 - 01 від 2020-07-23
Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності І-Ф міської ради №106 - 31.2.1 - 01 від 23.07.2020 року
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія видана ТОВ "НОВИЙ ДІМ БУД" від 28.11.2018 - безстроково
Електронна ліцензія видана ТОВ "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ БУДІВЕЛЬНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО "МЖК ЕКСПРЕС-24" від 10.03.2020 -безстроково
ПП “Колегія”
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат ІФ122240529900 від 12.06.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №30,№31 (згідно генплану))
Сертифікат № ІФ122240205404 від 16.02.2024 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №27,28 (згідно генплану))
Сертифікат № ІФ122240205730 від 16.02.2024 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №29 (згідно генплану))
Сертифікат № ІФ122230818675 від 18.09.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №32 (згідно генплану) )
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 10:00 - 17:00 |
| Сб - Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Millennium (NDB)
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах