Это - самое лучшее место по комфорту вблизи Харькова во всех отношениях.
По следующим причинам :
- южная сторона Харькова, от района ХТЗ, конца ул. Днестровской - 2,5 км.
До настоящего времени - прилетов не было ни одного, даже вблизи. Тихо, спокойно и недалеко от города.
- электрика запитана от критической инфраструктуры и, на сегодня, - нет отключений вообще!
- не РТС, сразу. Там горадо хуже по нескольким причинам. Но, это лично мое мнение.
- природа - супер. До места, что на последних фото - 12 мин пешком, 3 мин на авто. Все есть - рыба, птица, грибы.
Гулять, кататься на велике - одно удовольствие. Много интересных маршрутов (сам прошел и проехал), а главное - безопасно и город вблизи!
- инфраструктура вся необходимая - рядом, в пешей доступности. Рядом находится п. Хроли, где есть все - магазины, школа, д. сад, поликлиника, аптека и т. д. Пешком - 15 мин, на авто - 4 мин.
- остановка автобуса - 10 мин от дома. 20 минут - и вы на м. ХТЗ. До рынка ХТЗ минут 12. Интервал - 60 мин. Т. е. - ходит каждый час до 21.00.
- больше половины дачного кооператива- живут там круглый год.
Соответвенно - соседи рядом, напротив,- живут постоянно. Вы не находитесь где то в глуши и - нет такого количества, как на РТС-е. Где - "друг на друге" в "клетках" по 6 соток и до дикой природы - "грести" устанешь. Тем не менее до цивилизации - гораздо ближе!
Это - основное по расположению.
По участку:
- 12 соток (два участка) огорожено одним забором. Он - не супер, сеточный, но, он есть.
- документы : две садовые книги. Приватизации нет, но до войны там, вообще, это было без проблем и лишних затрат. Все бабульки, у которых свободного времени чуть больше - это сделали.
- сад: разные фруктовые деревья, уже большие и плодоносящие. Причем расположены по периметру участка, так, что не мешают высадке молодых.
А также - малина, клубника, смородина, цветы.
- отдельным пунктом - виноградник: металлическая конструкция около 7ми метров длиной (высота 2,5м) по которой плетется отличный виноград, пригодный как для еды, так и для вина.
- на участок и в дом - заведен свет.
- рядом с домом - скважина с отличной питьевой водой (делали анализ). Давно не использлвалась, насос - внутри, работает, но, вода не течет, нужна прочистка.
- есть бассейн построенный еще в " те времена". Размер: 2,5х2,5х1,3 м. Он накрыт и давно не использовался. Но, построен добротно: в котловане, забетонорован, выложен плиткой. Выложен так, что на сей час 95% плитки - на месте.
Привести в порядок - абсолютно не сложно. И еще - сделать на него крышу.
Получите максимальное удовольствие!
В детстве - сам там плавал, было основное любимое разлечение.
И поверьте,- это гораздо лучше любого " надувного".) Туалет и душ - есть, но на учаске. В доме- нет.
Дом:
Построен в 90е года. Да, без марафета, но, можно отнести это к "плюсам". Во-первых, потому, что видно, как построен, ничего "не замазано". Отличный, с запасом, фундамент, залитые бетоном полы, перекрыт бет. плитами еще тех времен. Крыша - плиты, после - шифер, но не течет до сих пор! Стены - кирпич + блок. Окна - деревянные рамы, но с мет. решетками. Сейчас- дополнительно зашиты мет листом (1й этаж), на втором на веранде частично отсутствует стекло.
Дверь - добротная, толстостенный метал и отличный внутренний замок. (сейчас так не делают)).
Рамер дома - 2 этажа по 35 кв. м. Общая : 70 кв. м.
1й этаж: корридор, кухня, бол. комната (зал).
2й этаж: веранда, комната 1, комната 2.
Комнаты- оштукатурены.
Свет в доме - везде, кое-где нет лампочек.
Мебель: вся необходимая есть, столы, кровати, сервант. Есть даже - рабочий холодильник и библиотека.)
Два момента:
- в вдоме есть погреб. Он не большой, но выложен отлично и глубокий. Находится в кухне. Чтобы туда попасть,
на улицу выходить не надо.
- печь в доме. Расположена так, что можно полностью обогревать дом в холодное время. А также, - готовить пищу. Даже дрова для этого есть. На участке в одном углу была теплица, которая пришла в негодность. Так и стоит в полуразрушенном состоянии.
Повторюсь, все - как есть, без марафета. Навести его не составит особых усилий. С ним цена будет гораздо выше.
Поэтому, такая покупка подойдет как для людей, которые ищут дом, где можно жить круглый год в отличном месте вблизи города за адекватную цену, так и для тех, кто захочет получить хорошую прибыль приложив минимум усилий.
