Это - самое лучшее место по комфорту вблизи Харькова во всех отношениях. По следующим причинам : - южная сторона Харькова, от района ХТЗ, конца ул. Днестровской - 2,5 км. До настоящего времени - прилетов не было ни одного, даже вблизи. Тихо, спокойно и недалеко от города. - электрика запитана от критической инфраструктуры и, на сегодня, - нет отключений вообще! - не РТС, сразу. Там горадо хуже по нескольким причинам. Но, это лично мое мнение. - природа - супер. До места, что на последних фото - 12 мин пешком, 3 мин на авто. Все есть - рыба, птица, грибы. Гулять, кататься на велике - одно удовольствие. Много интересных маршрутов (сам прошел и проехал), а главное - безопасно и город вблизи! - инфраструктура вся необходимая - рядом, в пешей доступности. Рядом находится п. Хроли, где есть все - магазины, школа, д. сад, поликлиника, аптека и т. д. Пешком - 15 мин, на авто - 4 мин. - остановка автобуса - 10 мин от дома. 20 минут - и вы на м. ХТЗ. До рынка ХТЗ минут 12. Интервал - 60 мин. Т. е. - ходит каждый час до 21.00. - больше половины дачного кооператива- живут там круглый год. Соответвенно - соседи рядом, напротив,- живут постоянно. Вы не находитесь где то в глуши и - нет такого количества, как на РТС-е. Где - "друг на друге" в "клетках" по 6 соток и до дикой природы - "грести" устанешь. Тем не менее до цивилизации - гораздо ближе! Это - основное по расположению. По участку: - 12 соток (два участка) огорожено одним забором. Он - не супер, сеточный, но, он есть. - документы : две садовые книги. Приватизации нет, но до войны там, вообще, это было без проблем и лишних затрат. Все бабульки, у которых свободного времени чуть больше - это сделали. - сад: разные фруктовые деревья, уже большие и плодоносящие. Причем расположены по периметру участка, так, что не мешают высадке молодых. А также - малина, клубника, смородина, цветы. - отдельным пунктом - виноградник: металлическая конструкция около 7ми метров длиной (высота 2,5м) по которой плетется отличный виноград, пригодный как для еды, так и для вина. - на участок и в дом - заведен свет. - рядом с домом - скважина с отличной питьевой водой (делали анализ). Давно не использлвалась, насос - внутри, работает, но, вода не течет, нужна прочистка. - есть бассейн построенный еще в " те времена". Размер: 2,5х2,5х1,3 м. Он накрыт и давно не использовался. Но, построен добротно: в котловане, забетонорован, выложен плиткой. Выложен так, что на сей час 95% плитки - на месте. Привести в порядок - абсолютно не сложно. И еще - сделать на него крышу. Получите максимальное удовольствие! В детстве - сам там плавал, было основное любимое разлечение. И поверьте,- это гораздо лучше любого " надувного".) Туалет и душ - есть, но на учаске. В доме- нет. Дом: Построен в 90е года. Да, без марафета, но, можно отнести это к "плюсам". Во-первых, потому, что видно, как построен, ничего "не замазано". Отличный, с запасом, фундамент, залитые бетоном полы, перекрыт бет. плитами еще тех времен. Крыша - плиты, после - шифер, но не течет до сих пор! Стены - кирпич + блок. Окна - деревянные рамы, но с мет. решетками. Сейчас- дополнительно зашиты мет листом (1й этаж), на втором на веранде частично отсутствует стекло. Дверь - добротная, толстостенный метал и отличный внутренний замок. (сейчас так не делают)). Рамер дома - 2 этажа по 35 кв. м. Общая : 70 кв. м. 1й этаж: корридор, кухня, бол. комната (зал). 2й этаж: веранда, комната 1, комната 2. Комнаты- оштукатурены. Свет в доме - везде, кое-где нет лампочек. Мебель: вся необходимая есть, столы, кровати, сервант. Есть даже - рабочий холодильник и библиотека.) Два момента: - в вдоме есть погреб. Он не большой, но выложен отлично и глубокий. Находится в кухне. Чтобы туда попасть, на улицу выходить не надо. - печь в доме. Расположена так, что можно полностью обогревать дом в холодное время. А также, - готовить пищу. Даже дрова для этого есть. На участке в одном углу была теплица, которая пришла в негодность. Так и стоит в полуразрушенном состоянии. Повторюсь, все - как есть, без марафета. Навести его не составит особых усилий. С ним цена будет гораздо выше. Поэтому, такая покупка подойдет как для людей, которые ищут дом, где можно жить круглый год в отличном месте вблизи города за адекватную цену, так и для тех, кто захочет получить хорошую прибыль приложив минимум усилий.
