Опис
Продається приватизований будинок (дача) поблизу села Заворичі Броварського району у садовому товаристві «Освітянин», де знаходяться й інші садові товариства. Оскільки територію розпочали освоювати наприкінці 80-тих років, то на сьогодні це повсюдно зелена зона, до якої прилягає ліс, де збирають гриби, малину, навесні й березовий сік, протікає річка Трубіж.
Земельна ділянка 6 соток (20 на 30 м) з двох боків не оточена будівлями (незабудовані ділянки приєднані до сусідських господарств), що створює вільний простір, а ділянка з лівого боку зараз навіть продається, дешево.
На території ділянки розміщений будинок і господарське приміщення (див. схему).
Будинок, який створювався для себе, збудований на початку 90-х років з червоної цегли із товщиною несучих стін у півтора цегли з теплоізоляційними каналами. Перекриття першого поверху зроблено бетонними плитами, другий – дерев’яними балками. Весь ліс обрізний із карпатської смереки, у т.ч. й вагонка. Фундамент у землі суцільно бетонний глибиною 90 см, наземна частина – бетонні блоки.
Будинок має три рівні – перший і другий поверхи та мансарда (див. схеми). У будинку є погреб, викладений бетонними блоками, розміром 2,6 на 4,2 м із сходовим входом з комори, який, у разі потреби, може використовуватися і як надійне укриття. Є також теплий гараж, а на заїзді, що під виноградною аркою, можна розміщувати й другий автомобіль.
Є каналізація, два санвузли (будинковий (другий поверх) і дворовий), окрема ванна із душем у будинку та душ у сауні, є водопостачання, а електричний бойлер забезпечує гарячою водою кухню та ванну, підведений трифазний струм та природний газ, на вікнах грати із спеціальним механізмом тощо.
Опалення будинку комплексне: батарейне від газового котла, камінне (вітальня, 2-й поверх) та у кухні пічний комплекс на дровах з кахелю, до якого входять варочна плита, духовка і піч для випікання хліба та газова плита.
Завдяки тому, що у батареях використовується робоче тіло «фрітерм», взимку система не замерзає. Також важливо, що система опалення змонтована таким чином, що може працювати і у критичних ситуаціях, коли відсутня електрика для живлення насоса. Також на зимовий період передбачене спускання води із всього будинку.
У двох блоках господарського приміщеннях розміщена реманентна (лопатна) та сауна (на дровах) з екологічно чистої липи із душовою кабіною та відпочинковим передбанником. Завдяки 150-літрового баку із нержавіючої сталі, що розміщений на горищі госпприміщення, через змійовик топки сауни, з’єднаного з баком, можна нагрівати воду, а холодну воду отримувати з іншого баку, розміщеного також на горищі. У госпприміщенні знаходиться дворовий туалет. Водопостачання дачного господарства здійснюється від свердловини глибиною 30 м насосною станцією, а також можна скористатися насосом (один качок 2 л води), який є порятунком при відсутності електрики. Насосна станція і ручний насос знаходятся у забетонованій ямі з люком і не промерзають взимку.
Для накопичення води на полив на горищі госпприміщення розміщений 900-літровий бак, з яким є відповідні трубні з’єднання як для наповнення, так і для використання при поливі.
Дача розміщена у зручному місці: можна доїхати авто- та/або залізничним транспортом: від межі Києва 44 км, Броварів – 35 км; 7 – 10 хвилин ходу до залізничної станції «Заворичі». Проїзд від асфальтної дороги через ліс кількасот метровою щебеновою дорогою.
Поблизу залізничної станції є магазин, кіоск та у певні дні працює стихійний ринок місцевої аграрної продукції.
У всіх будівлях проведений поточний ремонт, що дозволяє проживати зразу ж і у будь-яку пору року, залишаються меблі у кухні, в одні із спалень та частково у вітальні. Уздовж всього будинку з північного боку протягується балкон, вихід з вітальні (2-й поверх), який особливо привабливий у спекотний період року. Напівлоджія є на мансардному поверсі - для огляду в далечінь.
Символічним є те, що поблизу ділянки на водонапірній башні щовесни до свого гнізда прилітають і живуть впродовж літа лелеки - символ добра і надій , зразок виховання своїх лелечак.
