Продаж будинків в м. Бровари недорого

Продається дивовижним будинок в Броварах. 211.6 м.кв. 10 соток 4 спальні Будинок, меблі, сантехніка високої якості від мирових виробників. Робилось все для себе. По всьому будинку тепла підлога. Газ заведено в будинок, Електрика 15кВт Елетро котел на 200л Окремо встановлений інвертор на 5кВт із можливістю підключення сонячних панелей. На кухні вбудована техніка Bosch та меблева фурнітура Blum. У вітальні дровяний керамічний камін. У санвузлах системи Grohe. У гаражі трифазова розетка для електроавтомобіля. На території є басейн з безхлорною очисною системою, зроблені виводи під тепловий насос, бетонований приямок для протитечії. Зроблений фудамент на ділянці 4х4 під мангальну зону з підведенням води, каналізації та світла. Фундамент біля басейну 6,5х4,5 зроблений під лазню, хамам. Усі комунікації вже підведено. Запрошуємо Вас на перегляд ! #A8144

Цей красень продається в тихому спокійному районі Броварів. Побудований з Газа блоку,утеплений.Загальна площа 254 кВ.м,має три поверхи .Розташований на ділянці 5 соток .Ділянка повністю огорожена ,має відкидні автоматичні ворота,вимощена тротуарною плиткою та засіяна газоною травою . Передня частина ділянки має стоянку для двох автомобілів.На задньому дворі достатньо місця щоб встановити альтанку та зону барбекю.Уявіть як ви з родиною насолоджуєтеся вечорами у власному дворі. В будинку є всі необхідні комунікації: світло 16 кват,центральне водопостачання та водовідведення.Саме головне є газ. Будинок має зручне функціональ планування це 5 кімнат,2 санвузла,кухня,велика зала з каміном,та цокольний поверх з високою стелею 3м. В будинку розведена тепла підлога.На першому поверсі повністю,на другому частково.Отоплення газове, встановлено котел Висман.Також є фільтра для первинної очистки води . Ви можете не хвилюватися за свій будинок,тому що тут є охорона Комкон та відеонагляд. Тут ви в безпеці. На першому поверсі з коридора ви заходите у просторий хол з великими вікнами та каміном. Теплі мякі кольори меблів та декору створюють комфорт і затишок в будинку. Праворуч є гостьова кімната 18 кВ.м,яку можна використовувати як кабінет.Загальний санвузол з душем.Кухня оздоблена сучасною вбудованою технікою та виготовлена з вологостійких якісних матеріалів. Другий поверх має три окремі кімнати.В кожній є велика шафа двоспальне ліжко та дві тумби Санвузол загальний має ванну ,туалет,мийку та меблі. Третій поверх мансардний.Кімната світла має два вікна.Тут можна зробити бібліотеку або спальню. Будинок новий, введено в експлуатацію.Продаж з сучасним ремонтом,меблями і технікою Вартість будинку 290000 доларів США. Швидко покажу Дзвоніть сьогодні 0634050861 Анна

Абсолютно новий 2-во поверховий будинок, 250м2, 2021року, 17,5сот, з ремонтом мебелями та технікою. Є все, заїжджайте та живіть, робили для себе, не економили. 5-ть кімнат, дві гардеробні кімнати, 2-ва с/в, велика кухня вітальня, кладова, підсобна кімната, гараж на два автомобіля, заведено біля 30кВт, з-ри фази,, можливо заряджати відразу 2-ва електромобіля, всі меблі та техніка якісна, європейских брендів, висота стелі 3-3,3м, підлога дорогий вініл (теплий), два балкони, велика тераса над гаражним приміщенням та на 1-му поверсі, все що бачите на фото залишається окрім особистих речей, сам будинок з цегли з подвійним утепленням між кладкою і ззовні, дуже теплий зимою і прохолодний влітку, подвійна система фвльтраціі води, потрійний септик, свердловина на 30м, все зроблено з розумом, 2-ва бойлери на 400літрів, аудіо система по всьому будинку, охоронна сигналізація, розумний дім, кожний етап будівництва був під контролем (є фото). Реально хороший будинок для комфортного та щасливого життя, не пошкодуєте! До Києва – м. Лісова чи м. Бориспільська – 20 хвилин. До центру Броварів 5хв. 200000у.е, торг.

Пропонується Вашій увазі шикарний одноповерховий будинок в Садах-найкращому і найпрестижнішому районі міста Бровари. Будинок енергоефективний, побудований з якісних дорогих екологічних матеріалів ( керамоблок, утеплювач, клінкера цегла ( товщина стін 65 см). Велика ділянка 11 соток, на теріторії побудоване окреме приміщення ( планувалося під баню, можливо переробити під щось інше), є бомбосховище(погреб), навес для авто, автоматичний полив, автоматичні ворота. Всі комунікації: газ ( газовые опалення), електрика, піч ( обігріває весь будинок за потребою), система водоочистки, скважена 70 м, септик з переливали і дренажним полем, сигналізація. Якісний стильний ремонт, всі меблі та техніка залишаються: вбудована кухня ( натуральне дерево), посудомийна машина, морозильна камера, холодильник, телевізор та інше. Двері ясень, підігрів підлоги, на полу паркетна дошка, плитка. Є повноцінне горище, можливо зробити кімнату 30 метрів. Чудове розташування, тихе місце, ліс 2 хвилини пішки, парк Сосновий 2 хвилини, магазини, Сільпо, аптеки, найкращі кафе і спортзали, хороші сусіди. Швидкий продаж і заселення, без доручення. Запрошуємо на перегляди в зручний для Вас час!

Будинок 430 м² в м. Бровари, р-н Пекарня по вул. Дорошенка, ділянка 7 сот. Продається цегляний будинок в місті Бровари по вул. Дорошенка, р-н Пекарня на ділянці 7 сот. Будинок 3-х поверх. + мансарда, заг. пл. 433,9 кв.м., житлова – 135,7 кв.м., 5 кімнат. 1-й поверх (цокольний): коридор, котельня, сауна, великий гараж (43 кв.м.), погріб. 2-й поверх: кухня, вітальня, кабінет. 3-й поверх: три спальні з двома балконами, гардеробна. На кожному поверсі свій санвузел. Підключено електроенергію – 3 фази потужністю 15 кВт. Дах виконаний з якісної композитної черепиці Evertile (тільки офіційна гарантія 50 років). Індивідуальний септик виведений за територію ділянки. Централізоване міське водопостачання (труба), а також газова труба проходить на межі ділянки, вздовж огорожі. Територія ділянки огороджена, встановлені металеві ворота. Земельна ділянка 0,068га (по факту більше) По будинку частково зроблено розводку (під розетки та освітлення, без підключення та без щитових) Рік початку побудови – орієнтовно 1999р Рік введення в експлуатацію – самий ранній технічний паспорт, який є в наявності – за 02.12.2009 (з готовністю будинку 76%). Також відомо, що право власності зареєстроване КП БТІ м. Бровари 04.12.2009. Вода та опалення – зроблена розводка по будинку, без підключення (без кранів та батарей). Вода була заведена в будинок від міської мережі , підведення зроблено пластиковою трубою, під землею, на глибині 2 метри. На сьогодні від’єднано від міської мережі. Потрібно зробити Проект та підключення до мережі. Централізоване міське водопостачання (труба) проходить на межі ділянки, попід огорожею будинку. Газ – зроблена розводка металевою трубою (½ Ø )по будинку до котла та на кухню (2-й поверх), без підключення (без котла та плити). Проекту та підключення до газової мережі немає. Труба газопостачальної компанії проходить на межі ділянки, попід огорожею будинку. Зручне розташування, до зупинки громадського транспорту на Київ – 450 м, до ст. метро Лісова – 9 км.

Центральна частина міста з розвиненою інфраструктурою та транспортним сполученням. Своя земельна ділянка 2.5 сотки з документами. Своя стоянка біля будинку для авто на 2-3 машини. Своє відгороджене подвіря з терасою. Своя свердловина та септик. На загальній території всього два дуплекси. Пропонуємо на продаж половину дуплексу. Загальна територія відгороджена з автоматичними воротами. Велика гостьова парковка за територією біля вїзних воріт. Двоповерховий будинок з керамічної цегли, утеплений мінватою. Перший поверх : вітальна з кухнею 35кв.м, кабінет 11кв.м, санвузол, господарча кімната з газовим двохконтурним котлом. Підігрів підлоги водяний на всьому першому поверсі від газового котла. Другий поверх - спальня 18кв.м, дві дитячі кімнати по 14кв.м, тераса, балкон зі спальні, санвузол з ванною. Горище 60кв.м - в подарунок ( не входить до технічного паспорту). Будинок з сучасним ремонтом, повністю облаштований меблями та побутовою технікою. Опалення так гаряча вода від двохконтурного газового котла. Є підключений генератор на випадок відключення світла. Документам право власності на будинок і земельну ділянку більше трьох років. Чистий продаж.

Продається 2-х поверховий будинок з гаражем по вулиці Покровська,14а, загальною площею 175 м.кв., житловою площею 73.6 м.кв. Будинок розташований на земельній ділянці 2.41 соток. Розташований в затишному районі міста, поруч нові, заселені будинки з хорошими сусідами, у пішій доступності зупинка громадського транспорту, дитячий садочок, школа та продуктові магазини. Відстань до Києва 15 хвилин їзди на машині. На 1-му поверсі - коридор, вітальня, кухня, гардеробна кімната, вбиральня. На 2-му поверсі - три житлові кімнати, вбиральня. Є тераса з критою зоною барбеккю. У дворі є паркувавальні місця для трьох автомобілів. Роздвижні автоматичні ворота. Новим власникам залишаєть: повністью укомплекторанна кухня, пральна машина,та деякі меблі. Покриття будинку-металлопрофіль.Стіни-частково ракушняк і кірпіч. Утеплення-пінопласт. Будинок має систему Розумний,охоронну систему Венбест на всю площу.Двойний септик,є можливість підключення до місцевої каналізації.Електричні поли на 1-му поверху(коридор і вітальня),батареї на двох поверхах.Газовий котел,електроопалення з системою управління через інтернет.Є можливість ставити на таймер.

Продається двоповерховий таунхаус , загальною площею 121,2 кв.м., + 56 м.кв. мансарда. Будинок розташований на земельній ділянці 2,5 соток, за адресою: вулиця Гетьманська, 32. Поряд розвинена інфраструктура в пішої доступності: парк, центр Броварів, супермаркети, ТЦ, ресторани, школа, дитячий садочок, школа, лікарня. Відстань до Києва 13 км. Індивідуальний вхід, розсувні ворота, паркування на 2 автомобілі, заведена електрика 15 кВт, свеловина 40 метрів, септик із переливом, газ. ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ: 1 поверх - передпокій, санвузол, кімната, кухня - вітальня з виходом на простору терасу. 2 повний поверх - три спальні, санвузол 3 поверх-мансарда (використання: додаткові спальні, спортзал, комора, і т.д.) ТЕХНОЛОГІЇ БУДІВНИЦТВА: - Монолітний фундамент - Стіни із заводських газобетонних блоків - Перегородка між будинками 400 мм - Утеплювач фасаду 100мм - Покрівля – металопрофіль - Енергозберігаючі вікна профіль 5 камер + аргон

Продаж будинку за всіма Державними програмами єОселя, єВідновлення. Без % для покупця. Продається 3-х поверховий дуплекс в м.Бровари на вул.Покровська. Загальна площа будинку 106 м.кв. і 40 м.кв. третій поверх-мансарда. Будинок розташований на земельній ділянці 2,5 сотки. Огороджений по всьому периметрі. Відкатні автоматичні ворота. Прибудинкова територія виложена тротуарною плиткою по бетонній стяжці. Зроблений вивід під миючу систему автомобіля. Подвіря освітлюється вбудованими ліхтарями. Є місце для паркування 2-х автомобілей, зони для відпочинку та барбекю. Комунікації: Переливний септик 11 м.куб. Свердловина 43 м (з погребом). В будинок заведено електрику 3 фази:17 кВт (лічильник день/ніч). Опалення - електрокотел 18кВт. Оздоблення: Будинок утеплений пінопластом 10см, декоративна штукатурка. В будинку зроблений якісний сучасний ремонт 2023 року. Повністю укомплектований мебелью та сучасною вбудованою побутовою технікою (холодильник, плита, духова шафа, мікрохвильова піч). Підлога з підігрівом: 5 зон і одна кімната електричного підігріву. В кожну кімнату заведено кабельне телебачення та інтернет. Безпека: Проведена система відеонагляду. По всьому домі змонтована паряща стеля з ледосвітленням. Виконаний авторський проект освітлення: прохідні вимикачі, всі люстри з ледосвітленням. На всіх вікнах встановлені сонцезахисні ролети. В спальних кімнатах-кондиціонери. Функціонал: Площа 1-го поверху 53 м.кв.: передпокій, душова кімната, бойлерна, кабінет, який можна використовувати як спальну або гостьову кімнату, сходи, велика кухня-студія з виходом на терасу 15 м.кв. 2-ий поверх: коридор, три окремі спальні кімнати з ефектом 3D на стінах, велика ванна кімната з підігрівом підлоги. 3-тій поверх-мансарда (40м.кв.) підготовлений для облаштування домашнього кінотеатру, по всьому периметру вбудовані шафи. Будинок розташований в затишному районі міста, вулиця глуха без проїзду машин, повністю освітлюється. Поруч нові заселені будинки з хорошими сусідами. В пішій доступності зупинка громадського транспорту, дитячий садочок, школа, продуктові магазини. Відстань до Києва 20 хв на машині. Вартість будинку 143000$ Дзвоніть Швидко покажу т.096716677

Без комісії. Документи готові! м. Бровари, вул. Лідіце. Дворівневий дуплекс 125 кв.м., під чистовий ремонт, фінішна штукатурка, ідеальна стяжка підлоги, проведені всі комунікації - вода (своя скважина 30 м), каналізація (септик з переливом 57 куб.м.), максимальная вхідна потужність електроенергії 20 кВт, водяна тепла підлога по периметру 1-го поверху. Будівля відповідає всім необхідним нормам ГОСТу. 1-й поверх - передпокій, кухня 22 кв.м. з окремим виходом у двір, котельня, санвузол, кімната для гостей . 2-й поверх - 3 спальні (одна з них зі своїм санвузлом), санвузол. Фундамент - монолітний з утепленням пенополістіролом і з гідроізоляцією Техноніколь , матеріал побудови - газоблок с утепленням пенопластом ГОСТ 35-й щільності, товщина 100 мм, перекриття - монолітний залізобетон, обробка зовні - шовкова декоративна штукатука, покрівля - профнастил. Ділянка землі - 2,5 сотки. Є можливість розширення ділянки ще на 2,5-5 сотки. Перед будинком - лісополоса, яка не підлягає забудові. Є відео- та фотофіксація кожного этапу будівництва.

Пропонується продаж будинку під поетапне інвестування. Бровари Торгмаш вул Онікіенко. Моноліт фундамент, газоблок, зовнішне утеплення, фасад, металочерепиця, утеплення 200 мм, двері вікна, заведені комунікації. Загальна площа 100 кв, три окремі кімнати, кухня столова з гостинною зоной та вихід на терасу. Будинок одноповерховий, 5 соток землі, облаштована прибудинкова територія, паркан, ворота. Заведено всі центральні комунікації, світло, газ, вода, міська каналізація, асфальтований підїзд. Прямі договора з комунальними службами. Поруч дві школи, садок, зупинка па Київ, міські маршрути, єлектричка.. Працюємо за державними програмами. Ціна 100000 уе. Працюемо під поєтапне інвестування.

Продаж Таунхаусу у центрі Броварів Готовий до ремонту 1,5 сот землі Фактично 98 м2 і мансарда облаштована Газовий котел Паркомісце під два авто Закрита територія Розвинена інфраструктура Телефонуйте

Продам будинок в Броварах . Влиця Шухевича площа будинку 235 м2 ,два поверхи . В будинку є два окремих входи ,може проживати спокійно дві окремі сім’ї . Два санвузла , дві кухні . на 1-му поверсі 2 кімнати санвузол кухня на 2-му поверсі 2 кімнати ,гостьова , кухня ,санвузол . На ділянці є окрема споруда для бізнесу під СТО ,або інше.Ділянка кутова 8 соток. 165000у.о.

м.Бровари, вул.І.Батечка, р-н Княжого переїзду, новий окремий будинок площею 204кв.м, сучасне планування, два поверхи. Перший поверх -гараж, камінний зал, кімната, с/в, котельня, другий поверх – три окремі кімнати, кожна з яких має вихід на терасу. Будинок побудований з якісних матеріалів, утеплений, підготовлений до зовнішньої покраски стін та внутрішніх робіт. Заведена і підключена електроенергія 16кВт., є септик( два кільця по 2м., 1 кільце 1м. та переливи), скважина, посаджений молодий садок. Земельна ділянка 10 сот, вихід на водяний канал, в якому можна ловити рибу. Сусіди з усіх сторін побудовані, зручний підʼїзд. Ціна:89000у.о з торгом! Додаткова інформація: 0676594460; 0636061104, 0953489347

Пропонуємо затишний теплий дуплекс у м. Бровари, по вул. Григорія Ступака Площа 113 кв. м. , ділянка 2 сотки – достатньо для комфортного проживання сім’ї, відпочинку на свіжому повітрі з дітьми та домашнім улюбленцем Вулиця біля будинку заасфальтована Це не міський щільний масив, тут завжди тихо і спокійно, повітря чисте Декілька хвилин машиною - і ви в центрі Броварів, 10-15 хвилин - і ви в Києві Основні характеристики нашої пропозиції: - Теплий фасад: стіни з газоблоків із зовнішнім утепленням, теплі металопластикові вікна - Зручне планування: простора кухня-вітальня та санвузол на 1-му поверсі, 3 спальні та санвузол на 2-му поверсі - Електричний котел, твердопаливний котел, є можливість підключення генератора - Тихе місце без транзитних трас поруч, залізницю чути слабко - Дружні сусіди поруч і по вулиці - 5 хвилин і ви в центрі Броварів - 10 км до Києва Запрошуємо на перегляд 95 000 у. о. або найкраща пропозиція Без комісії для покупця Дублі реклами заборонені

Продам окремий будинок р-н Пекарня. Будинок 80 кВ, та 6 соток ділянка. Велика кухня гостинна 34 квадрата. Три окремі кімнати, облаштовані мягкими меблями. Санвузол сумісний, кахель, бойлер, углова ванна. Гостинна , угловий диван, вбудована кухня з побутовою технікою, та обідня зона. В будинку світло 10 КВ, вода скважина, газ по вулиці. Септік. Новобуд, ремонту рік. Будинок повністю оздоблен, власникі залишають меблі. Продаж в звязку з виїздом. Ціна 133000 уе Агенція

Без %. Продаж земельної ділянки з новим сучасним будинком модульного типу, розташований в СТ “ Тарасівське “ с. Вільне, Броварського р-ну Київської обл. Загальна площа будинка 66 м2 ( будинок - 42 м2 + тераса 14 м2) . Будинок з повною комплектацією меблів та побутовою технікою, заходь і живи. Кожен куточок будинку продуманий до дрібниць щоб забезпечити приємне та функціональне проживання. Всі меблі та техніка НОВІ ( в даному будинку ніхто не проживав ). Будинок компактний , має дві окремі кімнати, санвузол суміжний з душем, кладова, кухня- вітальня з виходом на простору терасу . До будинку заведено водопровід з підключенням , підведено електроенкергію , є можливість підключення газу. Піч-камін для опалення. Земельна ділянка загальною площею 6 соток, правильної форми, огороджена. На ділянці є своя свердловина з насосною станцією. територія СТ “ Тарасівське “ огороджена , під охороною, в’їзд через шлагбаум, є зупинка громадського транспорту ( автобуси прямують до м. Києва через м. Бровари ), міні маркет , чисте озеро для риболовлі та відпочинку. Ліс у пішій доступності. Гарне і спокійне місце без промислових та стратегічних об’єктів. Доброзичливі сусіди. Документи готові для продажу. Перегляд в зручний для Вас час. Пропозиція від Власника, без комісій. 0679708856 0939708856 Елена

Поруч ліс! Закрита територія! Продаж будинку 135 метрів на ділянці 5 соток. Будинок побудований з якісних матеріалів. Перший поверх: коридор, дві гардеробні, кухня-вітальня з виходом на терасу. Другий поверх: три спальні, два санвузла. Електроенергії заведено 12 КВ. Свердловина 18 метрів. Навіс на дві автівки. Сусіди живуть. Тихе місце для комфортного проживання. Ціна 129 000 у.е. Без комісії для Покупця. ПОДАРУНОК- дизайн проєкт!

Продаж унікального дуплексу в Броварах з повною приватністю і незалежними зонами. Основні характеристики: Площа: 130 м², сучасного простору. Загальна площа ділянки під кожним будинком становить 0,03 га! Приватність: завдяки незалежним вїздам та індивідуальним замкненим територіям без спільного двору з місцем для двох авто та зони відпочинку. Інтерєр: дом продуманий до деталей, що забезпечує оптимальне використання простору. Планування включає світлу кухню-вітальню з виходом на затишну терасу зі збудованим дахом, кабінет, санвузол та котельню на першому поверсі, а також три спальні і санвузол на другому. Комфорт: високоякісні вікна Rehao, надійна 100-мм ізоляція тепла та відповідально зведений фундамент. Комунікації: в домі повністю підключені, зокрема електрика та септик з переливом. 25-метрова скважина забезпечує надійне водопостачання. Зовнішній простір: естетично укладена бруківка на вїзді. Оточення: є чотири продані та заселені домівки, де можливо зустрітися та отримати відгуки від задоволених власників. Розташування: вул. Павла Тичини, зі швидким доступом до центру Броварів за лише 5 хвилин. Жодних комісій для покупця. Зацікавились? Звяжіться з нами для деталей та організації перегляду. 09******71 06*******23

Продається півбудинку , частково зроблений ремонт, 5,6 соток землі, на території збудовані приміщення які можна здавати під оренду , гарне місце, напроти АТБ, близько до парку та лісу, гарна інвестиція!!! 09******04

Продаж будинку с ділянкою в 10ст, в місті Бровари, за адресою вул. Мельника Михайла (Коккинаки), в центрі міста, поряд ліс та озеро. Будинок має 1 поверх, з 5 кімнатами, стан - під ремонт ( вікна металопластикові. В будинку є всі комунікації: каналізація (септик), водопостачання централізоване, світло, газ, встановлений двоконтурний газовий котел. • Земельна ділянка 10 соток. • На території Основний будинок , літній будинок , гараж та баня .

Продам будинок, вул. Гостомельська( бувша Некрасова)район Пекарня. Будинок-80 метрів2. 3 кімнати, кухня, санвузол. Всі зручності. Є вся необхідні меблі та побутова техніка( холодильник, телевізор, пральна машина, кондиціонер). Окремий двір,площа ділянки -6 соток.ділянка правильної форми.Поруч ліс, озера, магазин, до зупинки-10 хвилин. Всі комунікації (газ,електрика,централізоване водопостачання).Ціна 69999y.о.Торг

У продажу таунхауси на вул. Благодатній 99. Кожен по 120 м2. Працюємо з державними програмами ЄОселя та ЄВідновлення. АКЦІЯ, НА ПРОДАЖ 1 ТАУНХАУСУ 600$ ЗА 1 М2 Можливість отримати розтермінування на 1 рік з початковим платежем 20000$. Комплекс має унікальне місцерозрашування поблизу парку. До Києва можна потрапити за 7 хвилин. 2 державні школи, 2 садочки (державний та частний), 2 великі супермаркети та багато інших інфраструктурних обєктів поруч. Можливе поэтапне інвестування! Більш детальну інформацію зібрали на сторінці: tomorrow.com.ua/zhk-blagodatnij---taunhausi-v-brovarah-kiivska-oblast Геолокація: maps.app.goo.gl/C9K7B4jqBwDSkm1r5

Продається від власника без комісії по вул. Запоріжська новий готовий окремостоячий будинок вашої мрії з 70% внутрішнього оздоблення, дуже зручне планування, 83метра 3 спальні, велика гостьова кімната з зоною кухні, яку при бажанні можна відокремити, санвузол. Є вихід на терасу. В будинок заведена електрика, вода і септик. По зовнішньому оздобленню будинок утеплено, фасад окрашено, криша металочерепиця. По внутрішньому оздобленню стіни поштукатурені під обої, зроблено натяжні стелі, опалення теплим полом, розведена електрика та сантехніка, встановлено електрокотел, скважина. Можливо зробити ще одну кімнату на другому поверсі, куди виведено відкидні сходи. Будинок повністтю відгорожений забором, зроблено красивий вхід із ковки. Будинок розташовано в самому центрі міста біля зупинки Пекарня. Ціна 90000у.е Майже 4 сотки землі. Можливий продаж під Е -оселю, Е - відновлення. Відеообзор youtu.be/ZvZfn4xWssw