В довгострокову оренду від власниці пропонується однокімнатна квартира у ЖК Файна Таун.
Перегляди вже можливі. Заселення - з 10 грудня.
Квартира планувалась для себе, не під оренду (видова, з балконом, був розроблений дизайн проект, обрана якісна техніка та меблі тощо). Пропонується в оренду через зміну сімейних обставин. Ремонт зараз завершується, це перша здача. Оголошення від власниці особисто, без рієлтора!
Квартира вам підійде, якщо ви:
- Шукаєте житло для себе / для пари. Можна з маленькою чи середньою собакою, або з котиком.
- Шукаєте якісне та комфортне житло у довгострокову оренду.
Вартість місячної орендної плати складає 1100 USD.
Окремо орендар сплачує:
- Комунальні послуги по лічильникам (опалення, холодна вода, електроенергія).
- Прибирання від клінінгової компанії (компанію можна обговорити).
- Щомісячний платіж на утримання будинку, прибудинкової території, охорони у ЖК.
- Інтернет.
Загальна інформація про квартиру:
- Площа квартири 41 м2 + відкритий балкон.
- 5й поверх з 7ми.
- Окрема спальня.
- Вікна виходять на захід, вид на променад, внутрішній двір без машин.
- Повністю мебльована.
- Опалення: 3 радіатори опалення, та тепла підлога по всій площі квартири.
- Щитова проектувалась для легкого підключення зовнішнього живлення (за потреби).
Умови по договору та оплаті:
- Обов‘язково підписується договір між орендарем та орендодавцем для захисту обох сторін - з вказанням паспортних даних обох сторін, умов оренди, кількості проживаючих тощо.
- Довгостроковий договір на один або два роки, з мінімальним терміном проживання від 6 місяців.
- Орендар має надати підтвердження своїх доходів за останні півроку як гарантію майбутніх вчасних оплат оренди.
- Орендодавець надає підтвердження своїх прав на квартиру (попередній договір купівлі-продажу).
- Оплата за оренду можлива як готівкова, так і безготівкова - за домовленістю зручною для обох сторін.
- Оплата за оренду має бути надана до 10го числа поточно місяця - за даний місць.
- Вартість оренди може змінюватись не частіше ніж 1 раз на рік, з повідомленням орендаря за 1 місяць до самого підвищення та з наданням аргументації, на приклад зміна ринкової ціні оренди у ЖК.
- Розірвання договору з повідомленням за мінімум 1 місяць - по ініціативі будь-якої зі сторін, але не раніше ніж за 6 місяців після заселення. Дострокове розірвання договору за ініціативою орендаря має наслідком неповернення гарантійного депозиту. Орендодавець залишає за собою право достроково розірвати договір, у випадку порушень правил добросусідства орендарем, порушень договору, неправомірних дій орендаря, невчасних оплат за оренду.
- Гарантійний депозит сплачується до заселення під час підписання договору у розмірі півтора місячного платежу. З тваринами - гарантійний депозит складає два місячних платежі. Гарантійний депозит повертається орендарю якщо після виселення у квартирі наявний мінімальний, номральний знос, пропорційний часу, скільки орендар прожив у квартирі. Нормальним зносом не вважаються: зламані меблі, великі плями, глибокі подряпини, неприємний запах, вмʼятини на стінах.
Умови оренди квартири та проживання:
- Можливо проживання з тваринами.
- Квартира розрахована на проживання одного чи двох дорослих.
- Орендодавець (особисто або або довірена особа) залишає за собою право перевірити стан квартири не більше декілька разів на рік та виключно з обов‘язковим попередженням мінімум за 24 години до візиту та по узгодженню часу у двосторонньому порядку. Виключенням може бути тільки надзвичайні випадки, як повідомлення про пожежу.
- Мешканці зобов‘язуються ставитися до квартири та її комплектації охайно, з дотриманням санітарних норм: робити регулярні провітрювання, запускати режим чищення у пральній та посудомийній машинах, опалювати квартиру взимку навіть за відсутності вдома тощо.
- У квартирі не можна палити ні цигарки, ні каляни, ні айкос тощо. Паління на території ЖК дозволено виключено у відведених для цього місцях на території.
- Мешканці зобов‘язуються дотримуватись правил проживання у ЖК Файна Таун (тиха година, правила паркування, прибирання за твариною на вулиці тощо).
- Пошкодження квартири через дії мешканців - реставруються, ремонтуються та замінюються за кошти мешканців.
- Орендодавець при заселенні орендаря передає квартиру після генерального прибирання, повністю чисту та без особистих речей та будь-якого сміття.
- При виїзді з квартири, орендар зобов‘язується залишити квартиру генерально прибраною, охайною, без особистих речей та будь-якого сміття.
Комплектація квартири
Техніка
1. Холодильник Bosch
2. Варильна індукційна поверхня Bosch
3. Духова шафа Bosch
4. Посудомийка Bosch
5. Пральна машина Bosch
6. Витяжка
7. Бойлер
8. Телевізор 55’ Samsung
9. Коондиціонер х2
10. Роутер
11. Домофон (у квартирі) та панель виклику (у загальному коридорі)
Меблі, в тому числі вбудовані
1. Шафа в коридорі
2. Банкетка
3. Поличка в коридорі
4. Шафа у спальні
5. Туалетний столик з пуфом
6. Ліжко з підйомним механізмом та матрац
7. Прикроватні тумби х2
8. Вбудована кухня з низкою шухляд та зовнішні дві полички
9. Диван
10. Кавовий столик
11. Тумба під ТВ з поличками
12. Обідній стіл
13. Стільці для обіднього столу х4
14. Пенал, тумба та шафа над інсталяцією у санвузлі
Інше
1. Ajax встановлено
2. Електрична рушникосушка у санвузлі
3. Штори
Квартира не комплектується:
- Рушниками та постільною білизною.
- Посудом, кухонним інвентарем та іншими кухонними аксесуарами.
- Подушками та ковдрами.
- Вуличними меблями для балкону.
Ці позиції орендар купує на свій розсуд та забирає з собою після виселення.