Коли треба купити нову квартиру в Чернігові від забудовника без посередників, для пошуку найвигіднішої та найактуальнішої пропозиції й повного огляду ринку первинної нерухомості міста й передмістя варто звернутися до каталогу новобудов ЛУН.ua. Завжди свіжі й перевірені відомості, всі без виключення житлові комплекси, готові квартири в зданих новобудовах, об’єкти, що будуються чи тільки знаходяться в проєкті – все це є в базі ЛУН.ua.
Чому житло в новобудовах Чернігова варто вибирати на ЛУН.ua
Перед тим як вибирати доступне недороге житло економ-класу чи апартаменти бізнес-класу, покупець повинен знати, що пропонує сучасний ринок первинної нерухомості й бачити всі новобудови Чернігова від забудовника. Допоможе в цьому енциклопедія новобудов ЛУН.ua.
Тут немає рейтингу новобудов і згадок про найкращі чи найгірші об’єкти, а представлена вся відома інформація про те, які ЖК Чернігова сьогодні пропонують придбати житло. За допомогою фільтру пошуку можна вибрати чернігівські новобудови з прийнятними цінами за квадратний метр у гривнях, а також комплекси, які розташовані тільки в тому районі, що буде найбільш зручним для вашого проживання – Деснянському чи Новозаводському. Завдяки фільтру в базі новобудов також можна знайти готову квартиру в комплексі, що вже введено в експлуатацію, чи підібрати об’єкт з конкретним терміном здачі.
Зайшовши на сторінку вибраного комплексу, кожен, кого цікавить продаж квартир у Чернігові, новобудови з кращими умовами придбання й оптимальними цінами, зможе побачити додаткову інформацію, а саме:
- Дані про будівельні компанії, контакти відділу продажів забудовника, посилання на офіційний сайт, де можна здійснити запис на перегляд квартири чи поцікавитися планом будівництва комплексу.
- Фото, детальні планування квартир, відомості про можливість купити квадратні метри з ремонтом чи без нього.
- Опис особливостей новобудови, план забудови, хід і черги будівництва, термін, коли можна отримати ключі від квартири.
Також варто відмітити, що вся первинна нерухомість у Чернігові, новобудови різних класів комфортності й на різних етапах будівництва, є на карті міста, що дає можливість краще орієнтуватися в пропозиціях і вибрати житло з видом на ландшафтний парк, річку Стрижень чи інші цікаві об’єкти.
Від чого залежать ціни на квартири в ЖК Чернігова
Намагаючись відповісти на питання про те, скільки коштує квартира в новобудові, треба розуміти, що єдиних критеріїв тут не існує, адже кожен новий будинок індивідуальний за своїми характеристиками.
Що впливає на вартість квартири, точніше, квадратного метра:
- Хід будівництва – нові новобудови на етапі котловану завжди пропонують дешевші квартири. Якщо вивчити новобудови м. Чернігів, ціни на житло без ремонту на старті продажу будуть нижчі на 30-40%, ніж у вже побудованих об’єктах.
- Клас житла – нерухомість економ і комфорт-класу значно поступається в ціні елітним новобудовам і клубним будинкам з закритою територією та дворівневими квартирами.
- Розташування – житло в центрі, видові квартири, а також будинки поруч з визначними пам’ятками завжди коштують дорожче, ніж аналогічні варіанти, але в типових спальних кварталах.
- Кількість поверхів – малоповерхові новобудови часто пропонують більш демократичні розцінки на житло, ніж висотки.
- Кімнатність – квадратний метр в однокімнатних квартирах, а також у квартирах-студіях в новобудовах нерідко коштує дорожче, ніж в 2-кімнатних, 3-кімнатних чи 4-кімнатних апартаментах.
Які житлові комплекси Чернігова особливо привабливі для покупців
Чому одні житлові будинки розпродують квартири швидше, а в інших первинні продажі актуальні й після завершення будівництва?
Багатьом покупцям, котрим важлива вартість новобудови біля Чернігова чи в місті, забудовники можуть запропонувати досить великий діапазон цін. Але не завжди дешеві варіанти продаються швидше – все-таки ціна не є визначальним фактором при виборі житла.
Вигідні умови отримання іпотеки, недорогий кредит на житло, допомога в оформленні документів чи приваблива розстрочка без першого внеску можуть зіграти значну роль у підвищенні попиту на нерухомість. Саме ці нюанси часто обговорюють у відгуках на профільному форумі, присвяченому первинному ринку житла й кращим новобудовам.
Тим, хто планує купити квартиру в Чернігові, новобудова сподобається, перш за все, та, що реалізується напряму від забудовника та ще й з акціями та знижками – вони дадуть можливість заощадити чи отримати приємний бонус, наприклад, придбати житло з ремонтом за більш низькою ціною.
Що стосується того, які технології будівництва найбільш популярні серед покупців, то тут чітких тенденцій не відслідковується, адже й панельні, й монолітні, й цегляні новобудови пропонують житло високої якості та майже однаково затребувані.
Покупці з інших регіонів, яких цікавить продаж нових квартир у Чернігові від забудовника, вибирають саме цей обласний центр за оптимальне співвідношення ціни й якості нерухомості, а також за інші переваги старовинного міста, список новобудов якого вельми різноманітний.