Так як не багатьом сьогодні по кишені придбати нерухомість в новобудовах столиці, все частіше люди обирають передмістя Києва, віддаючи перевагу житловим комплексам в області. Якщо вам потрібна затишна та недорога квартира, Немішаєве є якраз тим селищем під Києвом, де ви зможете здійснити свою мрію про власне житло. Новобудови у Немішаєвому від забудовника (Бородянський район, Київська область) однозначно можуть стати непоганим варіантом, так як знаходяться усього за 38 км від столиці.
Чому добре жити в житлових комплексах Немішаєвого
Якщо шумний мегаполіс вам не підходить, можна перебратися жити у передмістя, наприклад, купити квартиру в новобудові Немішаєвого і при цьому їздити на роботу в Київ. Такий варіант подобається багатьом, адже можна отримувати гарну зарплату та економити на проживанні в маленькому селищі. Недивно, що житло в новобудовах Немішаєвого користується сьогодні стабільним попитом.
Новобудови Немішаєвого мають гарну транспортну доступність зі столицею. Крім зупинки маршруток, тут є ще й залізнична станція. Завдяки цьому в Київ можна дістатися швидко та недорого, а продаж нових квартир у Немішаєвому від забудовника актуальний навіть для тих, у кого немає власного авто.
Купити квартиру в новобудові Немішаєвого у забудовника захочуть і ті, хто бажає жити в екологічно чистому місці. Єдине в селищі промислове підприємство - Біохімічний завод «Немішаєве» - на даний момент не працює. В такому питанні, як продаж квартир в новобудовах, Немішаєве стане чудовим місцем для придбання нового житла, адже повітря тут чисте, природа красива, є кілька зариблених озер. А якщо обирати новобудови с. Немішаєве, ціни, що вказані з приміткою «без посередників», можна ще й непогано заощадити. Адже в цьому випадку вартість новобудови біля Немішаєво буде нижчою.
Не дивлячись на невелику кількість населення - близько 7000 осіб, місто має всі важливі об’єкти інфраструктури:
- 2 школи;
- 3 дитячих садка;
- селищну раду;
- залізничну станцію «Немішаєве»;
- Інститут картоплярства;
- Немішаєвський агротехнічний коледж;
- банк;
- магазини;
- аптеки;
- спортивні майданчики.
Як доїхати у селище до ЖК Немішаєвого
Дістатися до житлових комплексів Немішаєвого зі столиці можна на маршрутці № 816. Посадка здійснюється біля станції метро «Святошине». Якщо плануєте купити квартиру в новобудовах Немішаєвого та їздити в Київ електропоїздом, можна користуватися наступними маршрутами: «Коростень-Київ» чи «Тетерів-Київ». Зі столиці можна виїхати електричкою від станцій «Борщагівка» чи «Святошине».
Через селище проходить автодорожня траса «Київ-Ковель». Всі новобудови Немішаєвого від забудовника стануть чудовим варіантом для тих, хто має авто: наприклад, до райцентру Бородянка - всього 18 км.
Навіщо укладати попередній договір купівлі-продажу
Мабуть, всі, хто в свій час приймав рішення купити новобудову, задавались питанням, чи потрібно укладати з продавцем попередній договір купівлі-продажу квартири? Основна ціль документу - зобов’язати сторони через якийсь час укласти основний договір (через пару тижнів, місяць, до конкретної дати і т.п.).
Наприклад, ви вирішили купити квартиру в Немішаєвому (новобудови можна придбати через посередника чи ж напряму у забудовника), навіщо укладати попередній договір і відкладати угоду купівлі-продажу квартири? Цей документ укладається між продавцем та покупцем після досягнення ними певних домовленостей та твердого наміру провести угоду. Але деякі моменти заважають, тому, щоб відразу здійснився продаж квартири в Немішаєво, новобудови чекають на свій час. У забудовника можуть бути не готові всі документи чи покупець поки що не в стані погасити повну вартість квартири в новобудові, але він має твердий намір купити нову квартиру в Немішаєвому від забудовника.
Важливо відмітити і те, що завдаток без основного договору не має юридичної сили. Тому, купуючи нерухомість у Немішаєво (новобудови будь-якої цінової категорії), потрібно укласти попередній договір, в якому будуть прописані взаємні зобов’язання сторін і виконана функція угоди завдатку. В незалежності від того, що ви купуєте - 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні, 4-кімнатні чи дворівневі квартири - договір такого типу дасть гарантію здійснення угоди в майбутньому. Також він зафіксує ціни на обрані новобудови в Немішаєво і встановить відповідальність сторін за зрив угоди.
Попередній договір купівлі-продажу житлової площі захищає інтереси і забудовника, і покупця, який обрав житлові комплекси Немішаєвого від цього девелопера.
Продаж квартири в новобудовах Немішаєвого з часом може принести непоганий прибуток - попит на таке житло з кожним роком тільки росте. Купуючи його сьогодні за однією ціною, завтра житлові комплекси Немішаєвого будуть продаватися вже по більш вигідній вартості. Подивившись, які були ціна на квартири кілька років тому, стає зрозумілою вигода інвестиції.
Перевірити ціни за квадратний метр у гривнях в тих чи інших ЖК Немішаєвого допоможе каталог новобудов. До того ж наш сайт містить фото комплексів, їхнє розташування на карті, планування та багато іншого. Енциклопедія новобудов дає змогу швидко та легко обрати нерухомість у житлових комплексах Немішаєвого. А от відвідавши місцевий чи тематичний форум, ви зможете ще й почитати відгуки про квартири в новобудовах Немішаєво.