Продам незавершене будівництво будинку від власника.
Місцезнаходження: 81600, Львівська область, м. Миколаїв, вул. Винниченка, 21
Опис:
Продається незавершений будинок (61% готовності) загальною площею 166 м², розташований на ділянці 8 соток. Будинок має 1 поверх + мансарду і підвал.
Стан будівництва:
* Фундамент: монолітний
* Стіни: перший поверх - силікатний блок, мансардний поверх з червоної цегли
* Дах: фінська металочерепиця RUUKKI MONTERREY
* Комунікації:
- СВІТЛО. Підведена електрика ( 3 ФАЗИ з контуром заземлення )
- ГАЗ. Будинок газифікований. На даний час підключена газова плитка є можливість переробити документацію і протягнути трубу з боку будинку(під новий проект) і завести її в більшу кімнату, яка буде в майбутньому кухнею з виходом на терасу.
- ВОДА
Кирниця глибиною 15 кілець, рівень води 170-210 см. ( в залежності від пори року),
в майбутньому має завестися в дім через підвал, який знаходиться в декількох метрах.
2-й віріант водопостачання... Біля ділянки дороги проходить централізоване водопостачання з можливістю майбутнього підключення (на етапі закінчення прокладання).
- КАНАЛІЗАЦІЯ
Біля ділянки проходить центральна каналізація або можливо зробити свою трирівневу систему очистки з бетонних каналізаційних кілець навпроти будинку з виводом через підвал.
* Забор. Будинок закрито з трьох сторін сіткою рабицею висотою 180 см. ( не враховуючи висоти самого фундаменту). Фундамент забору на передній і задній стороні ділянки робився дуже міцний і армований каркасом арматури, під мурування масивного забору з каменю ( глибиною 120-140 см. ) до рівня промерзання, щоб не повело і не було тріщин. Але навіть зараз його можна обшити профлистом і зробити стовпчики з блоку і вийде більш економічний варіант. Під розсувні ворота вмонтовані швельери і закинута гофра для прокладання електрики.
* Комен. Один із коменів загільзований нержавіющою прямокутною трубою, яка надає можливість використовувати камін або котел на пеллетах для обігріву першого і другого поверху .
* Підвал складається з двох приміщень загальною площею 15.5 м2. Ідеально сухий з хорошою вентиляцією. Вхід з середини хати але можна переробити, щоб був зі двору. Також в підвалі можна установити системи фільтрації для води.
* Вікна/двері: на мансардному поверсі металопластикові вікна
Переваги:
* Вигідне розташування:
* Миколаїв - Львів, ТРЦ King Cross Leopolis / 24 хв. 28,5 км.
* Миколаїв - Стрий / 33 хв. 31 км.
* Миколаїв - Дрогобич / 47 хв. 49 км.
* Миколаїв - озеро Задорожнє / 12хв. 8 км.
* Зручне транспортне сполучення
* Хороша інфраструктура міста Миколаєва.
1. Освітні заклади:
* Дитячі садки
* Загальноосвітні школи
* Миколаївська гімназія
* Професійно-технічні училища
2. Медичні установи:
* Миколаївська центральна лікарня
* Поліклініка
* Аптеки
3. Торговельні обєкти:
* Супермаркети (АТБ, Сільпо, інші)
* Продуктові магазини
* Ринки
4. Транспорт:
* Автобусні маршрути, що сполучають місто з іншими населеними пунктами
* Залізнична станція
* Таксі служби
5. Культурні та спортивні заклади:
* Будинок культури
* Бібліотека
* Спортивні комплекси і зали
* Стадіон
6. Розважальні заклади:
* Кафе та ресторани
* Парки і сквери
7. Комунальні послуги:
* Банки та банкомати
* Відділення пошти
* Міська рада і інші адміністративні установи
8. Релігійні установи:
* Церкви різних конфесій
* Перспективи для завершення будівництва: є всі необхідні дозволи, проектна документація. При додавання одного вікна а також збільшенні інших віконних прийомів на першому поверсі, будинок набуває стильного і сучасного вигляду. В фотографіях є приклади 3D візуалізації, як він міг би виглядати.
Є спеціалісти які допоможуть переробити всю необхідну документацію для вашого нового проекта під ключ.
* В нічний час всі вулиці в секторі освітлені.
* На передньому краї ділянки можна збудувати двомісний гараж або любе інше приміщення для ведення бізнесу (невеликий магазинчик або шиномонтаж).
* На території є фруктові дерева : вишні, черешні, яблуні, сливи, алича.
* Територія має незначний мінімальний уклін, зроблена планіровка спец технікою. Очищена від буд. мусору.
Ціна: 53,000 $, можливий торг
Контактна інформація:
* Імя: Олег
* Телефон: +39*****07599 WhatsApp / Viber
* Додаткова інформація: можливий огляд за попередньою домовленістю.