Продаж і оренда нерухомості в м. Бабаї

Продається успішно діючий бізнес. Заміський ресторанний комплекс розташований на березі мальовничого озера за 20 кілометрів від центру міста. Комплекс включає двоповерхову будівлю ресторану площею 388,70 кв. м, будівлю міні-готелю з карпатським чаном і лазнею, альтанки та літні відкриті майданчики загальною місткістю до 500 осіб, чотири парковки, укриття. Перший поверх ресторану обладнаний мякими диванами, кріслами, столами та баром, може використовуватися для розміщення гостей і для проведення банкетів. Другий поверх ресторану обладнаний столами та банкетними стільцями, вміщує до 100 осіб. Будівля обладнана сигналізацією, відеоспостереженням і Starlink, кондиціонерами, тепловою завісою. У будівлі ресторану знаходяться кухня, мийна, сервізна, кабінет, два санвузли на першому та другому поверхах. Поряд із рестораном є окремо розташована будівля мангала та окрема будівля для охорони та персоналу. Кухня обладнана холодильниками, новою індукційною піччю, двома пароконвектоматами, слайсером, тістомісом, кухонним посудом. Навпроти кухні знаходиться окремо розташована холодильна камера. Вода з власної свердловини. Є резервний генератор. Система ресторанного обліку I-ka (Serve). Касовий апарат нового покоління з обслуговуванням банківських карток. На літніх локаціях може проходити одночасно до 6 заходів, для розміщення гостей також використовується балкон ресторану. Максимальний захід проводився на 2000 гостей. Локація та ресурс ресторану дозволяють використовувати його для роботи в будь-якому напрямку і для будь-яких гостей.

Площа будинку 95.8 м², земельна ділянка 12 соток.

Дом 2011 года постройки площадью 95м2 на приватизированном участке 12 соток. Находится в посёлке Бабаи, что всего в 5 км от Харькова. Возле леса, и при этом, в 15 минутах (пешком) от центра посёлка. В 10 минутах - озеро. Свежий воздух, тишина, природа...романтика! Живописное место. И, что очень важно в современных реалиях, тихое и спокойное. Дом построен по канадской технологии, с наружным утеплением. Своя скважина с насосной станцией и системой тонкой очистки воды (получается питьевая). Местная канализация. Электроотопление. В гостиной - настоящий камин. 3 отдельные спальни и большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Очень просторный санузел. Полный ремонт, состояние - идеальное. На участке много красивых декоративных растений и молодой сад. Гараж с автоматическими воротами и также автоматические ворота во дворе. Рассматриваем продажу по государственным программам. Показываем в выходные дни. Есть видеообзор, для предварительного ознакомления.

Площа будинку 120 м², земельна ділянка 23 соток.

Продається просторий двоповерховий будинок 120 м² на ділянці 23 сотки з дуже гарною локацією у Бабаях! Будинок 2007 року побудови, у житловому стані — усі комунікації працюють, можна одразу заїжджати та жити. Продумане планування: 4 окремі спальні та 2 санвузли (на кожному поверсі). З другого поверху відкривається мальовничий краєвид на ліс, який дарує відчуття спокою та єднання з природою. На ділянці також є погріб і велика двоповерхова недобудована господарська будівля, яку можна облаштувати під майстерню, гостьовий будинок або власну справу. Вдале розташування — лише 5 хвилин до центру Бабаїв, поруч магазини, аптеки, школа, Будинок культури та зупинка громадського транспорту. Чудова пропозиція за свою ціну! Можливий розумний торг.

Площа будинку 68 м², земельна ділянка 14 соток.

Продається затишний будинок у центрі смт. Бабаї, Харківської області, всього 15 хвилин їзди від м. Харкова. Відмінне місце для комфортного проживання та відпочинку з сімєю! Площа ділянки: 14 соток, земля приватизована. Гараж на дві машини, літня кухня, сауна. Будинок розташований у центрі села: поруч магазини, школа, пошта та вся необхідна інфраструктура. У пішій доступності ставок з красивою зоною відпочинку - ідеальне місце для прогулянок і пікніків( через огород) Будинок знаходиться у тихому і спокійному районі зі зручним підїздом.

Продаж будинку 75 м², ділянка 18 соток.

Код об’єкта 24739 Продам 4 кімнатний будинок з євроремонтом та усіма зручностями, загальна площа 75м з ділянкою 18 соток у сел. Бабаї, Харківського району, всього 15 хвилин (5 км.) їзди від м. Харкова. Будинок знаходиться у центрі села та має прямий вихід на центральну вулицю. Поруч у кроковій доступності розташовані магазини, школа, лікарня, пошта, зупинка громадського транспорту. Ви завжди зможете безперешкодно виїхати до міста. Будинок має зовнішнє утеплення стін, та МПО-вікна, обладнаний централізованим газо та водо постачанням. Кухня обладнана новими сучасними меблями та побутовою технікою. У санвузлі проведено теплу підлогу, встановлена нова сантехніка, кутова ванна-джакузі та душова кабіна. Сучасний двоконтурний газовий котел забезпечує опалення та гарячу воду. У коридорах також встановлені теплі підлоги. У вітальні є дровяний камін. Весь ремонт зроблено з якісних імпортних матеріалів. Будинок повністю мебльований якісними меблями та укомплектований новою дорогою побутовою технікою. Продається разом з усіма меблями, технікою та новою посудою. Двір обкладений тротуарною плиткою, має сучасну огорожу та вїзні ворота, капітально відремонтовані надвірні споруди: похідний погреб, гараж, літня кухня, літня їдальня. Є власна свердловина та септик, молодий сад з плодовими деревами обладнаний крапельним поливом та город.

Площа будинку 118 м², земельна ділянка 9 соток.

Код обєкта 24681 Продам сучасний будинок у селищі Бабаї — відмінний варіант для комфортного життя в тихому передмісті поруч із містом. Будинок після 2015 року побудови, виконаний із газоблоку, загальна площа 118 м², продумане планування включає 6 кімнат, що дозволяє зручно розмістити велику родину або облаштувати робочі та відпочинкові зони. Формат 1,5 поверхи додає простору та функціональності. Стан — під чистову обробку, що дає можливість реалізувати інтер’єр на свій смак без переплат за чужий ремонт. Санвузол роздільний, опалення комбіноване, встановлено теплу підлогу. Будинок підключений до всіх необхідних комунікацій: газ, електрика, центральний водопровід, каналізація септик, також є свердловина та організований вивіз відходів. Ділянка 9 соток, облаштована та огороджена, на території є автонавіс, басейн, підсобні приміщення та гостьовий (літній) будинок, що створює додатковий комфорт для проживання та відпочинку. Локація дуже зручна — у пішій доступності парк і зелена зона, зупинка транспорту, аптека, магазини, школа та дитячий майданчик. Вартість 120 000 $, можливе співробітництво з ріелторами. Телефонуйте для перегляду та детальної інформації.

Продаж будинку 120 м², ділянка 8 соток.

Код 23686 Продаж 2-поверхового цегляного будинку (після 2015 р.) Будинок капітальний, будувався з якісних матеріалів. Площа: 120 м². Стіни: цегла + зовнішнє утеплення (пінопласт). Покрівля: металочерепиця. Ділянка: 8 соток, приватизована (держакт, кадастровий номер). Огороджена парканом, є місце під сад, город чи зону відпочинку з терасою. Комунікації: індивідуальне газове опалення, електрика, центральний водопровід. Під’їзд до будинку — асфальтована дорога. Продумане планування: 1-й поверх: простора кухня-їдальня, великий санвузол, коридор. 2-й поверх: 3 окремі спальні та 2 гардеробні кімнати (дуже зручно для зберігання речей). Локація та природа: До Харкова — до 5 км. Будинок розташований у мальовничій зоні: у радіусі 1 км — ліс, озеро та парк. Інфраструктура (до 500 м): школа, дитячий садок, магазини, аптека, пошта та зупинка громадського транспорту. Обєкт повністю відповідає вимогам програм єОселя та єВідновлення (сертифікати).

Площа будинку 124 м², земельна ділянка 8 соток.

Код обєкта #22989 Продам сучасний будинок у котеджному містечку “Comfort Club” (Бабаї), підходить під програму єОселя. Безпечна, тиха локація всього до 5 км від міста — ідеальне поєднання природи та інфраструктури. Будинок одноповерховий, загальна площа 124 м², розташований на ділянці 8,5 соток. Формат клубного будинку, збудований після 2015 року з газоблоку, утеплений мінеральною ватою, покрівля — бітумна черепиця. Стелі 3 м додають простору та світла. Ремонт виконаний за авторським дизайнерським проєктом, завершений у вересні 2025 року — використовувалися лише якісні матеріали та сантехніка, робили для себе. Планування: простора кухня-вітальня з каміном, спальня, 2 дитячі кімнати, 2 санвузли (ванна та душ), 2 гардеробні, літня тераса. Критий автонавіс на 2 авто + ще 2 паркомісця, автоматичні відкатні ворота. Будинок повністю укомплектований новими меблями (під індивідуальне замовлення) та технікою: посудомийна машина, сушильна та пральна машини, холодильник, варильна панель, духова шафа, мікрохвильова піч, плита. Є кондиціонери, підігрів підлоги по всьому будинку, електрокотел. Встановлено інверторний генератор 7–8 кВт, стабілізатори напруги, виведена розетка для зарядки електромобіля. Комунікації: свердловина 54 м із системою фільтрації та осмосом, септик, потужний насос. Підключено швидкісний інтернет, Wi-Fi, кабельне/цифрове ТБ. Територія під охороною, відеоспостереження, сигналізація. Є розводка під мангальну зону, господарське приміщення та ландшафтний дизайн. Локація — мальовнича: поруч ліс і річка Уди. У пішій доступності (до 500 м) — супермаркет, ТРЦ, школа, аптека, банк, пошта, зупинка транспорту. Є власний вихід до супермаркету АТБ. Сусіди порядні, атмосфера спокійна та приватна.

Продаж будинку 190 м², ділянка 12 соток.

Екслюзив.❗️❗️❗️ Відеоогляд за проханням.❗️❗️❗️ Продається будинок мрії. Цей теплий цегляний будинок площею 190м2 стане ідеальним місцем для вашої родини. Місце розташування, один з бонусів заради якого цей будинок потрібно купити. СМТ Бабаї, розважальний комплекс «Сковорода» найунікальніше за своєю красою місце, в 10 хвилинах від міста. Формат будинку два поверхи: перший поверх -кухня - вітальня 60 кв. метра, другий поверх - дві спальні і гостьова кімната.Сучасний дизайн кожного куточка будинку. Окремий вихід на терасу з чудовою зоною відпочинку, що захоплює красою і унікальністю дерев і чагарників. Два гаражі, підвальні та господарські приміщення. Електрика цілодобово діє з газовим та електричним котлом, а своя свердловина та септик забезпечать надійне постачання водою та каналізацією. Електричні ворота та сучасні технології «розумного будинку» роблять життя ще комфортнішим. Не пропустіть шанс стати власником цього унікального будинку. Приходьте і здійсніть свою мрію про ідеальне житло.

Площа будинку 475 м², земельна ділянка 12 соток.

Продається сучасний триповерховий будинок у Бабаях по вулиці Богдана Хмельницького! Мрієте про просторий будинок, який можна облаштувати на власний смак? Ця пропозиція саме для вас! Пропонується до продажу просторий трирівневий будинок під чистове оздоблення, де вже продумано комфортне планування для великої родини: 5 спалень, 2 санвузли та 4 балкони, з яких відкривається чудовий вид на навколишню місцевість. Основні переваги: * Будинок у трьох рівнях; * Два просторі гаражі; * Земельна ділянка – 12 соток; * Виконано розведення всієї слаботочної електрики; * Підключено всі лічильники, у тому числі тариф «день/ніч»; * Трифазне електропостачання; * Встановлено якісні металопластикові вікна по всьому будинку; * Залитий надійний фундамент; * Асфальтований під’їзд безпосередньо до будинку. Будинок розташований у тихому та затишному місці, при цьому до Харкова всього близько 30 хвилин їзди автомобілем. Це чудова можливість жити поруч із містом, насолоджуючись тишею, свіжим повітрям та власною просторою територією. Цей будинок — ідеальна основа для створення оселі вашої мрії, де кожна деталь буде саме такою, як ви бажаєте. Телефонуйте вже сьогодні, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

Продам цегляний будинок два поверхи біля озера (Гайдучка) смт Бабі. 241 кв м, 5 кімнат охорона, сигналізація. Дві свердловини. Фруктові дерева. Стан будинку: Цокольний поверх велика зала-кухня-їдальня - під ремонт. Перший та другий все добре , камін, кухня, спальні, кабінет, гардеробна кімната, туалет, душова кабіна. Ділянка 25 соток, гараж , примiщення вiльного призначення. Свердловина , газове опалення . Дуже затишне та мальовниче мiсце .

Будинок 238 м² з ділянкою 11 соток.

Продаю триповерховий цегляний будинок із білої цегли із зовнішнім утепленням (мінеральна вата) під сайдингом, дах із металопрофілю, повністю реконструйований у 1993 році. У будинку 238 кв. м, 9 кімнат, два санвузли на першому та другому поверхах, на другому в санвузлі є сауна. Дві свердловини, є й центральне водопостачання, три фази, два газові котли опалення, один настінний, другий напольний енергонезалежний, і газова колонка. Два великі обєднані гаражі з входом у будинок. Літня кухня, приміщення вільного призначення, льох, сарай, теплиця, внутрішній двір, викладений плиткою. У будинку встановлено стабілізатор напруги на весь будинок, є бензогенератор на 4 кВт. Новому власнику залишається все, що є в будинку, а також різноманітне станкове обладнання, автопідйомник, мінітрактор, мотоблок з різними насадками та багато всього, що дбайливо збиралося роками. Стан будинку та всього, що в ньому знаходиться, дуже функціональний, і все зроблено з запасом ресурcу. Будинок розташований у густонаселеній частині селища, вся інфраструктура поруч.

Площа будинку 75 м², земельна ділянка 6 соток.

Будинок міцний з цегли, площею 75 м2, має 2 поверхи, 3 кімнатни, кухня. Своя вода зі скважини. Гарний доглянутий житловий стан, є дровяня піч. Є всі необхідні меблі. Гарна тераса обшита деревом, все з якісних матеріалів. Робили з любовью для себе. Мальовниче місце, земельна ділянка 6 соток виходить у березовий гай, недалеко ставочок з рибою, ліс, 15 хвилин до Безлюдівського пляжу. Гарний підїхд до будинку, є всі необхідні документи на дім та землю. Гараж. Товариство охороняється. Краще дзвоніть, є відеоогляд. Ціна з торгом.

Площа будинку 120 м², земельна ділянка 8 соток.

код 5456 Продається затишний двоповерховий будинок з великим подвір’ям До вашої уваги пропонується двоповерховий будинок площею 120 м², розташований на приватизованій ділянці 8 соток. Ідеальний варіант для сім’ї, яка цінує простір, тишу та комфорт. Будинок світлий, функціональний та дуже затишний, з продуманим плануванням і великим подвір’ям для відпочинку, дитячих ігор або облаштування зони барбекю. Планування будинку: простора кухня-їдальня санвузол три окремі спальні коридор дві гардеробні кімнати Комунікації: газове опалення електрика Локація та переваги: поряд ліс та парк — свіже повітря та місце для прогулянок поблизу школа, дитячий садок магазини поруч зручне транспортне сполучення — автобуси Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто мріє про спокійне життя поруч із природою, не відмовляючись від міської інфраструктури. Телефонуйте та приходьте на перегляд — цей будинок варто побачити наживо!

Будинок 34 м² з ділянкою 10 соток.

Будинок потребує капітального ремонту або знесення. Стан ремонту аварійний. До будинку заведені газ та світло, встановлені лічильники. Вода є по вулиці, є можливість підвести її на ділянку. Можливий торг. Покази за домовленістю. Хороший підїзд до будинку автомобілем по асфальтованій дорозі.

Продаж будинку 390 м², ділянка 24 соток.

Будинок двоповерховий, загальною площею 390 м². Планування включає простору вітальню 140 м² на першому поверсі з вільним плануванням, виходом у сад, санвузлом та теплою підлогою. На другому поверсі розташовані дві спальні, кабінет (або третя спальня), світлий хол з панорамними вікнами та балкон 25 м². Мансарда є просторим багатофункціональним простором. Будинок продається під чистову обробку. Електропостачання здійснюється від 380V. Водопостачання забезпечується власною свердловиною глибиною 110 м. Каналізація представлена двома септиками по 7,5 м³. Передбачена підготовка під котельню. Система опалення індивідуальна електрична. Меблювання відсутнє. Мультимедіа не вказано. Продаж будинку. Будинок зведений з натуральних, екологічно чистих матеріалів: ракушняк, цегла, дерево та природний камінь. Стіни: ракушняк + подвійне армування + бетон, зовнішні стіни — 1,5 цегли, товщина 45 см. Покрівля Izovat, утеплення 300 мм. Висота стель — 4,5 м. Встановлено підземний утеплений гараж та автоматичні ворота. Заведена сигналізація, розведена електрика та інтернет. Ділянка площею 24 сотки повністю благоустроєна і нагадує приватний парк. На території розташовані: натуральний деревяний паркан, камяне декоративне мощення, плодовий сад (яблуні, груші, черешня, абрикос, персик, слива, кизил), виноградник (18 сортів), хвойні насадження (ялини, туї, сосни, самшит), ландшафтні зони з декоративними рослинами та штучний ставок зі сходами. Будинок теплий, енергоефективний. На першому поверсі розташований англійський камін з природного каменю з функцією обігріву. На першому поверсі встановлена тепла підлога. Наявний сад, город.

Продаж будинку 157 м², ділянка 8.5 соток.

Продається частина житлового будинку площею 157 м2. На 1-му (цокольному) поверсі розташовані простора прихожа (10,8 м2), велика кухня (11,1 м2), столова (15,4 м2), простора ванна (7,2 м2), містка кладова (4,7 м2); на 2-му поверсі – 2 вітальні (18,6 м2 та 16,6 м2) та 3 спальні (16,5 м2, 13,3 м2, 6,9 м2); на 3-му поверсі – приміщення під зимовий сад / вітальню / майстерню / студію / на ваш розсуд (18,7 м2 та 17 м2). На південній стороні будинку – балкон довжиною 7,9 м. Ремонт: Житловий стан. Будинок обладнаний сучасним економічним опаленням (пластикові труби з двоконтурним котлом), лічильники електрики, газу та води, італійський бойлер. Оптоволоконний інтернет, газ, вода, всі зручності в будинку. Лічильники на газ, воду, електрику. Боргів по комунальних послугах немає. Італійський бойлер. Продаж від господаря, без комісій. Аренди НЕМАЄ. Ріелторів прохання не турбувати. Будинок побудований якісно: керамзитоблоки, біла та червона цегла, дуб; товщина стін – 60 см; фундамент закладений на глибину 2,6 м; кожен поверх перекритий ж/б плитами. На рівній земельній ділянці площею 8,5 соток також знаходяться сарай на 2 відсіки (20 м2), літній душ, туалет (крім того ще всі зручності є в будинку), навіс для автомашини; є надійний погріб (вхід з комори будинку) – 22 м2. Огорожа. Розташований в тихому зеленому передмісті, в 3 км від міської межі Харкова. Відмінне розташування: 12 хвилин пішки до центру селища, 10 хвилин пішки до озера та парку, поруч розташовані поліклініка, міні-маркет, перукарня, а за 2 хвилини ходьби знаходяться зупинки 3 автобусів: 1155, 1187, 1702 (кінцеві маршрутів – метро Левада (Проспект Гагаріна) та Кінний ринок). Від нас до центру Харкова ви доберетеся набагато швидше, ніж з деяких районів міста. Свіже повітря, спів птахів, багато зелені, хороша екологія. Вид з вікон на зелену вулицю та садову ділянку. Система опалення: Індивідуальне газове. Комфорт: Підсобні приміщення, Автонавіс, Балкон, Цоколь, підвал, Ванна, Сад, город. Санвузол: Суміжний.

Продаж будинку 36 м², ділянка 2 соток.

Будинок в житловому стані, але потребує ремонту. Є можливість зробити 2 поверх. Санвузол суміжний. Система опалення індивідуальна газова. Комунікації включають електрику, газ, каналізацію (септик) та свердловину. В будинку є літня кухня та гараж. Ділянка 1.5 сотки з садом та городом. Власний двір та заїзд.

Площа будинку 231 м², земельна ділянка 12 соток.

Основний будинок має 4 рівні, включаючи бункерний підвал. Він побудований з цегли та має простору кухню з ремонтом, ванну кімнату з новим бойлером, велику вітальню з діючим каміном, зручну кладову під сходами та три затишні житлові кімнати з ремонтом та підвісними стелями. Балкон має мальовничий вид на місто. Другий будинок, на 2 кімнати, потребує ремонту. Будинок обладнаний власною артезіанською свердловиною глибиною 57 м з чистою питною водою. Опалення газове, також є твердопаливний котел. Для забезпечення автономності встановлено власний генератор. У будинку є лічильники. У будинку залишаються меблі та побутова техніка, що дозволяє одразу заїхати та жити без додаткових витрат. Зокрема, є новий бойлер у ванній кімнаті. На ділянці площею 12 соток розташовані два окремі будинки, молодий сад та капітальні господарські споруди. Основний будинок цегляний, має 4 рівні та бункерний підвал. Також є гараж та літня кухня. Ділянка рівна та доглянута, з достатнім місцем для відпочинку та господарства. Магазин та зупинки громадського транспорту знаходяться всього за 5 хвилин пішки від будинку. Основний будинок має діючий камін у вітальні та масивні дубові сходи. Балкон пропонує мальовничий вид на місто. Другий будинок може слугувати чудовим варіантом для гостей, родичів або для отримання додаткового доходу.

Будинок 65 м² з ділянкою 7 соток.

Будинок у житловому стані. Є меблі. Система опалення: індивідуальне газове. Комунікації: газ, вивіз відходів, центральний водопровід, електрика, каналізація септик. Асфальтована дорога. Мебльований. Комфорт: ванна, огорожа, сад, город, цоколь, підвал, підсобні приміщення. Документи є. По всіх питаннях телефонуйте в будь-який час.

Площа будинку 95 м², земельна ділянка 8 соток.

Будинок має 2 поверхи. Виконано євроремонт. Санвузол роздільний. Система опалення індивідуальна газова. Є газ, електрика, каналізація септик, свердловина. Асфальтована дорога. Меблювання відсутнє. Комфорт включає автонавіс та сад/город.

Будинок 86 м² з ділянкою 15 соток.

Будинок двоповерховий, з євроремонтом. Стіни виконані з дерева та цегли. Встановлено теплу підлогу у ванній кімнаті. Централізоване газопостачання та водопостачання з системою фільтрації. Також є двоконтурний газовий котел. Автономне водопостачання забезпечується свердловиною глибиною 75м з можливістю переключення подачі води в будинок, накопичувальним баком на 500л та гідронасосом. Встановлено стабілізатор напруги для електромережі. Є генераторна. Будинок повністю мебльований вбудованими меблями, виготовленими на замовлення. Кухня обладнана варильною плитою, електричною духовкою, посудомийною машиною, холодильником та пральною машиною. Будинок розташований по червоній лінії. Має підсобні приміщення, гараж, сад, город, терасу та огорожу. В усіх приміщеннях будинку та господарських спорудах встановлені датчики руху сигналізації. Розташований за 2 хвилини ходьби від зупинки громадського транспорту та магазинів. Одна сторона земельної ділянки виходить у парк. Стіни утеплені. Встановлено повну систему вентиляції. Є погреб.

Продаж будинку 238 м², ділянка 11 соток.

Будинок у житловому стані. Санвузол роздільний. Система опалення комбінована. Комунікації: свердловина, електрика, каналізація септик, асфальтована дорога. Будинок мебльований.

Продаж будинку 60 м², ділянка 15 соток.

Продається половина будинку площею 60 м. кв. Санвузол знаходиться у дворі. Меблі відсутні. Стан ремонту не вказано, але враховуючи відсутність меблів та санвузол у дворі, можна припустити, що ремонт потребує уваги. На ділянці є газ та світло. Вода проходить вздовж ділянки. Встановлені лічильники. Меблі відсутні. Документи готові до продажу. Ділянка 15 соток, рівна, прямокутна. Асфальтована дорога, хороший підїзд. Поруч зупинка громадського транспорту (маршрутки). Сад, город.