ЖК Manhattan: багатоповерхові будинки з цегляними та темними фасадами, балконами. Прибудинкова територія з зеленими насадженнями та комерційними приміщеннями.

Новобудова Manhattan з коричневим цегляним фасадом та темними вставками, скляними балконами. Прибудинкова територія має зелені насадження та магазини.

Житловий комплекс Manhattan: багатоповерховий будинок з темно-коричневими фасадами та кольоровими панелями на нижніх поверхах. Навколо зелений газон.

Житловий комплекс Manhattan з цегляним фасадом, темними елементами та балконами. На першому поверсі кав'ярня з літнім майданчиком та червоне дерево біля входу.

Житловий комплекс Manhattan: багатоповерховий будинок з терасами, великими вікнами та цегляним фасадом. Поруч дорога, зелені насадження та пішоходи.

Житловий комплекс Manhattan: будівля з яскравим, картатим фасадом та вивіскою "Дитячий садок". На прибудинковій території росте дерево з рожевими квітами.

Житловий комплекс Manhattan: багатоповерхова будівля з темно-сірим фасадом, цегляними вставками, балконами та яскравим дитячим садком на першому поверсі.

Високий Житловий комплекс Manhattan з темним фасадом та великими вікнами. На першому поверсі комерційні приміщення, поруч зелена зона з деревами та лавками.

Житловий комплекс Manhattan: багатоповерховий будинок з темним фасадом та червоною смугою. Прибудинкова територія з брукованими доріжками, зеленими насадженнями та лавками.

Багатоповерховий Житловий комплекс Manhattan з темним фасадом, скляними вікнами та червоною смугою. Прибудинкова територія має терасу, зелені насадження, освітлені доріжки та парковку.

Житловий комплекс Manhattan: дві високі будівлі зі скляними фасадами та червоними елементами, оточені дитячими майданчиками та зеленими зонами.

Житловий комплекс Manhattan: дві високі будівлі з фасадами зі скла та коричневих панелей, червоними смугами. Прибудинкова територія з дитячим майданчиком та зеленню.

Житловий комплекс Manhattan: багатоповерховий будинок з комбінованим фасадом та червоними акцентами. Прибудинкова територія з терасами та дитячим майданчиком.

Житловий комплекс Manhattan: дві високі будівлі зі скляними фасадами та червоними акцентами. На передньому плані дитячий майданчик та спортивний корт.

Новобудова Manhattan: високий житловий будинок з темним фасадом та червоними вертикальними акцентами. На території облаштований дитячий та спортивний майданчик.

Житловий комплекс Manhattan: два висотні будинки зі скляними та кам'яними фасадами, червоними акцентами, оточені дитячим майданчиком та спортивним полем.

Житловий комплекс Manhattan: висотні будинки з комбінованими фасадами, оточені малоповерховими будівлями з зеленими дахами та спортивними майданчиками.

Житловий комплекс Manhattan: висотні будинки зі скляними та цегляними фасадами. Прибудинкова територія з зеленими насадженнями.

Житловий комплекс Manhattan з висотними будинками зі скляними та цегляними фасадами. На дахах нижчих будівель розташовані зелені зони, а у дворі – дитячий майданчик.

Житловий комплекс Manhattan: багатоповерхові будинки з цегляними та скляними фасадами, зеленими терасами. Прибудинкова територія з деревами та трамвайними коліями.

Житловий комплекс Manhattan з багатоповерховими будинками цегляного та скляного фасаду. На території є дитячий майданчик та баскетбольне поле.

Багатоповерховий будинок Житлового комплексу Manhattan з терасами, зеленими насадженнями та зонами відпочинку. Поруч облаштовані спортивні майданчики та пішохідні доріжки.

Житловий комплекс Manhattan: багатоповерховий будинок зі скляними фасадами та червоними смугами, оточений зеленим двором з дитячим майданчиком.

Продаж квартир від забудовника

Оновлено 30.07.2026, курс перерахування 44,83 грн/$

Проєкт від:Graf development

Термін введення

Введено

від 69 500 грн/м²

62 750 — 79 300 грн/м²

46 350 — 50 800 грн/м²

від 762 тис. грн

Умови фінансування

Розтермінування від забудовникаНедоступне

Іпотека "єОселя" на готові квартириНа 1 рік - 20 років · 1-й внесок від 10 - 20% · 3% - 7% річних

єВідновленняСертифікат на придбання нерухомості

КредитуванняНедоступне

Пропозиції для військовихВідсутні

Пропозиції для ВПОВідсутні

Пропозиції для мед. працівниківВідсутні

Розташування та генплан

Одеса Київський р-н Південно-Західнийвул. Академіка Філатова / Люстдорфська дорога

Характеристики проєкту

Інформація вказана згідно даних від забудовника

комфортКлас

6Будинків

7, 9-12, 25Поверховість

монолітно-каркаснаТехнологія будівництва

газоблок (газобетон), цеглаСтіни

мінеральна ватаУтеплення

автономне (в будинку)Тип опалення

3 м (від підлоги до стелі)Висота стелі

683 (1-3, 6 будинки)Кількість квартир

без ремонтуРемонт

закрита для авто та сторонніхТериторія

підземнийПаркінг

генератор (деякі будинки)Резервне живлення

підземний паркінгУкриття

Документи

Станом на червень 2026

Документи на земельну ділянкуЄ документи на земельну ділянку

Документи на будівництвоЄ документи на будівництво

Учасники будівництваЄ ліцензія генпідрядника

Схеми фінансуванняДоговір купівлі-продажу майнових прав

Статус будівництва

Оновлено 01.07.2026

Ще про цей проєкт

facebook.comОфіційна сторінка Facebook

instagram.comОфіційна сторінка Instagram

Про проєкт

ЖК Manhattan ще шукають як Манхеттен, Манхетен

Житловий комплекс Manhattan — це цілий квартал з будинками різної поверховості, внутрішньою інфраструктурою та громадськими просторами. Будинки комплексу розташовані таким чином, щоб на внутрішню територію потрапляло більше сонячного світла, а багатоповерхові секції не створювали ефекту колодязя у дворі. На прибудинковій території облаштують місця для відпочинку, дитячі майданчики й спортивні зони.

На верхніх поверхах будинків середньої поверховості запроєктовані відкриті тераси. Також відкриті тераси будуть на дахах перших комерційних поверхів будинків комплексу.

Інфраструктура

На території комплексу Manhattan буде власна інфраструктура на перших поверхах. Мешканцям комплексу не потрібно буде далеко їздити за покупками або на тренування — відкриють спортивний клуб, супермаркет, кафе, аптеки та квітковий магазин.

Особливістю комплексу стане приватний дитячий сад на території. В районі ЖК Manhattan немає проблем з дошкільними установами — в радіусі 15 хвилин пішки розташовані Дитячий сад Happy Time на Варненський, приватний дитячий садок «Золота рибка», дитячий садок «Почемучки», дитячі садки №10, №173, №40 та №174. По сусідству з комплексом працює школа №51, за 5 хвилин школа №28, за 15 хвилин школи №25 та №33.

Біля комплексу зручна транспортна розв'язка площі Толбухіна — недалеко до центру та залізничного вокзалу. Від зупинки у хвилині пішки ходить громадський транспорт — тролейбус №12, маршрутні таксі №4, №168, №208, №280.

Поруч відкриті аптеки, магазини, відділення банків та «Нової Пошти», MacDonalds та піцерія. У хвилині пішки працює супермаркет «Сільпо», на відстані 5 хвилин пішки «Обжора» та 2 супермаркети «Таврія В».

Для піших прогулянок та дозвілля за 10 хвилин пішки Парк ім. Горького з дитячим містечком, футбольним полем, кафе та ресторанами. До пляжів та туристичної інфраструктури Аркадії на автомобілі їхати 10 хвилин.

Дорога на тренування в найближчий фітнес-клуб не займе більше ніж 15 хвилин пішки — 6 хвилин до фітнес-клубу Fitness Hub, 14 хвилин до фітнес-клубу Body D, 15 хвилин до фітнес-клубу Sky Fit. Критий басейн є в спортивному комплексі «Шторм», до якого 5 хвилин їзди на авто або 25 хвилин пішки.

Комплектація

в деяких домах стіни з натурального морозостійкого матеріалу — червоної цегли
у кожній квартирі індивідуальне опалення
у квартирах встановлять панорамні вікна на всю висоту поверху — так в приміщеннях буде більше природного освітлення
прибудинкова територія з концепцією «двір без авто» — ніяких транзитних маршрутів біля будинку