Документи ЖК Одеська Чайка (Сахарова), Крижанівка - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Право на виконання підготовчих робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012220621597 від 28.06.2022 року (Будівництво багатосекційного, багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, черга ІІІ)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012220325585 від 28.03.2022 року (Будівництво багатосекційного, багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210920849 від 22.09.2021 року (Будівництво багатосекційного, багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112193260047 від 12.11.2019 року (Будівництво багатоповерхового житлового будинку (Секція 5))

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112193260182 від 12.11.2019 року (Будівництво багатоповерхового житлового будинку (Секція 4))

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ112191981553 від 7.07.2019 року (Будівництво багатоповерхового житлового будинку (секція № 3))

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112181771757 від 18.06.2018 року (Будівництво багатоповерхового житлового будинку (секція № 2))

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ОД083171452667 від 23.05.2017 року (Будівництво багатоповерхового житлового будинку (секція 1))

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ОД083162661683 від 21.09.2016 року (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (секція № 3))

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ОД083161690557 від 15.06.2016 року (Будівництво секції №2 багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ОД083160341378 від 02.02.2016 року (Секція №1 багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями)

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІУ122210906599 від 11.09.2021 року (Будинок 4, секція 8)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ122210903132 від 11.09.2021 року (Будинок 4, секція 7)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ122201219617 від 22.01.2021 року (Будинок 4, секція 6)

Дивитись документ

Сертифікат ОД162193512429 від 4.12.2019 року (Будинок 4, секція 5)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ162190450304 від 4.02.2019 року (Будинок 4, секція 4)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143171532558 від 2.06.2017 року (Будинок 1, секція, 3)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143171432786 від 19.05.2017 року (Будіинок 1, секція 2)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143163431081 від 25.11.2016 року (Будинок 1, секція 1)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майнових прав

Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.

Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.

На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).

На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.

Особливості:

покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
немає податкового навантаження під час підписання договору;
держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.

Паспорт об'єкта

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Написати

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження
Технічні умови на підключення до комунікацій;
Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
Запропоновані до підписання договори;
Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.