Документи ЖК Столичні каштани

• Рішення Київради № 243/2312 від 17 вересня 2009 року "Про надання земельної ділянки Апарату Ради Національної безпеки і оборони України для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку з підземним паркінгом та об'єктами соціально-побутової інфраструктури на вул. Якуба Коласа, 2-б";

• Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 380304 від 22 грудня 2009 року.

• Дозвіл на виконання будівельних робіт серії КВ № 11412121457 від 17.07.2012 року;

Інформація відсутня.

Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури серія АГ № 577578 від 24.05.2011 року по 24.05.2016 року, видана ТОВ «ЕНЕРГОПРОЕКТ-БРС».

Відповідно до Дозволу на право проведення будівельних робіт і як заявляє товариство, воно має відповідну ліцензію на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури серії АГ №577578 по 24.05.2016 року. Однак, підтвердити факт реєстрації цієї ліцензії не вдалося у зв'язку з відсутністю відповідної інформації в ліцензійних реєстрах.

Апарат Ради Національної безпеки і оборони України

Примінвест

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та запевняють у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

• чітке законодавче врегулювання;
• мінімальний ризик подвійних продажів об'єкта;
• покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
• покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
• договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

• На законність придбання об'єкта продавцем;
• На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
• На повноваження підписантів (якщо є представники);
• На відсутність обмежень на підписання договорів;
• На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
• На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об'єкта;
• На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
• На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
• На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
• На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
• На відсутність арештів, іпотек, заборон.