Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на лютий 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200818190 від 19.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200820379 від 20.08.2020 року (Реконструкція частини нежитлових приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200819663 від 19.08.2020 року
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200821295 від 21.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200820209 від 20.08.2020 року
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200818271 від 18.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200821423 від 21.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200818846 від 19.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200820922 від 20.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200818271 від 18.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200819866 від 19.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200820691 від 20.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ051200818436 від 18.08.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ061192490340 від 06.09.2019 року (Реконструкція нежитлових приміщень комерційного призначення)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ061192460956 від 03.09.2019 року (Реконструкція приміщень 2-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ061192590805 від 16.09.2019 року (Реконструкція приміщень 4-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок на виконання будівельних робіт КВ061192621586 від 19.09.2019 року (Реконструкція приміщень 3-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КВ083171533362 від 02.06.2017 року (вул. Центральна, 21а - будинок 9)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КВ083170480205 від 17.02.2017 року (вул. Малоземельна, 75д - будинок 1)
Дивитись документ
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КВ083163410638 від 06.12.2016 року (вул. Малоземельна, 75-Б - будинок 3)
Дивитись документ
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КВ083163410589 від 06.12.2016 року (вул. Малоземельна, 75-А - будинок 5)
Дивитись документ
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КВ083163410654 від 06.12.2016 року (вул. Малоземельна, 75-Г - будинок 2)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КВ083163410685 від 06.12.2016 року (вул. Центральна, 21 - будинок 6)
Дивитись документ
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КВ083163410618 від 06.12.2016 року (вул. Малоземельна, 75 - будинок 4)
Дивитись документ
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КВ083163410575 від 06.12.2016 року (вул. Центральна, 19 - будинок 7)
Дивитись документ
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КВ083163410561 від 06.12.2016 року (вул. Центральна, 21-А - будинок 8)
Дивитись документ
- Документ на виконання будівельних робіт по будинку №4
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Містобудівні умови та обмеження №611/16/12/009-16 від 19.07.2016 року
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
ТОВ «СТАТУС БУД-ПЛЮС»
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія видана ТОВ "Статус Буд-2" від 13.12.2017 року. ТОВ "Статус Буд-2" - ліквідовано.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Status Group
Введення ЖК в експлуатацію
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930726 від 30.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930703 від 30.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200924648 від 24.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930682 від 30.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930828 від 30.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200924151 від 24.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930864 від 30.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200929666 від 29.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200924276 від 24.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200929723 від 29.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930721 від 30.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930771 від 30.09.2020 року (Реконструкція частини приміщень будинку квартирного типу)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ141192751692 від 02.10.2019 року (Реконструкція нежитлових приміщень комерційного призначення)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ141192821245 від 09.10.2019 року (Реконструкція приміщень 3-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ141192801091 від 07.10.2019 року (Реконструкція приміщень 4-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ141192700419 від 27.09.2019 року (Реконструкція приміщень 2-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ143171601477 від 09.06.2017 року (вул. Центральна, 19 - будинок 7)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ143171601891 від 09.06.2017 року (вул. Малоземельна, 75б - будинок 3)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ143171602029 від 09.06.2017 року (вул. Малоземельна, 75а - будинок 5)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ143171602066 від 09.06.2017 року (вул. Малоземельна, 75г - будинок 2)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ143171602092 від 09.06.2017 року (вул. Малоземельна, 75д - будинок 1)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ143171602593 від 09.06.2017 року (вул. Центральна, 21а - будинок 8)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ143171602605 від 09.06.2017 року (вул. Центральна, 21 - будинок 6)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ143171603708 від 09.06.2017 року (вул. Малоземельна, 75 - будинок 4)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Судова справа
закрита
- вересень 2021
- Рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 31.07.2018 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 21.11.2018 змінити, виклавши їх мотивувальну частину відповідно до мотивів, наведених у цій постанові Верховного Суду.
- В решті оскаржувані судові рішення судів попередніх інстанцій залишити без змін.
- грудень 2018
- листопад 2018
- липень 2018
Ухвалою Верховного Суду від 10 вересня 2021 року - задоволено частково Касаційну скаргу Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва.
Дивитись документ
20 грудня 2018 року порушено касаційне провадження за касаційною скаргою ДАБІ міста Києва на рішення Окружного адміністративного суду Києва від 31 липня 2018 і постанова Шостого апеляційного адміністративного суду від 21 листопада 2018 року.
Дивитись документ
Не погоджуючись із зазначеним рішенням відповідач звернувся з апеляційною скаргою. Постановою Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року: апеляційну скаргу ДАБК залишити без задоволення, а рішення Окружного адміністративного суду Києва від 31 липня 2018 року — без змін.
Дивитись документ
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 31 липня 2018 року по справі № 826/7605/18 позовом ТОВ «Статус Буд-Плюс» до ДАБК про визнання протиправними та скасування наказів, зобов'язання вчинити певні дії, позов був задоволений повністю. Визнано протиправним і скасовано з моменту прийняття наказ Департаменту № 48 від 03.03.2018 «Про скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність до експлуатації об'єкта, який відноситься до I-III категорії складності». Зобов'язали Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва вжити заходів щодо внесення інформації в єдиний реєстр документів, що дають право на виконання підготовчих і будівельних робіт та свідоцтв прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.
Дивитись документ
Наказом ДАБІ №48 від 03.03.2018 року "Про скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність до експлуатації об'єкта, який відноситься до I-III категорії складності" скасовано декларації про початок будівельних робіт.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
Найважливіші оновлення ЖК Рів'єра
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах