Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200818190 від 19.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200818436 від 18.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200820691 від 20.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200819866 від 19.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200818271 від 18.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200820922 від 20.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200818846 від 19.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200821423 від 21.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200818271 від 18.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200820209 від 20.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200821295 від 21.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200819663 від 19.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ051200820379 від 20.08.2020 року
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ 061192621586 від 19.09.2019 року (Реконструкція приміщень 3-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення (літ. А))
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ 061192590805 від 16.09.2019 року (Реконструкція приміщень 4-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення (літ. А))
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ 061192460956 від 03.09.2019року (Реконструкція приміщень 2-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення (літ. А))
Повідомлення про початок будівельних робіт КВ 061192490340 від 06.09.2019 року (Реконструкція нежитлових приміщень комерційного призначення)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083171533362 від червня 2017 року (вул. Центральна, 21-А-будинок №9);
- Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083170480205 від лютого 2017 року (вул. Малоземельна, 75-Д - будинок № 1);
- Декларації про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083163410575 від грудня 2016 року (вул. Центральна, 19 - будинок № 7);
- Декларації про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083163410561 від грудня 2016 року (вул. Центральна, 21-А - будинок № 8);
- Декларації про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083163410618 від грудня 2016 року (вул. Малоземельна, 75 - будинок № 4);
- Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083163410685 від грудня 2016 року (вул. Центральна, 21 - будинок № 6);
- Декларації про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083163410654 від грудня 2016 року (вул. Малоземельна, 75-Г - будинок № 2);
- Декларації про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083163410589 від грудня 2016 року (вул. Малоземельна, 75-А - будинок № 5);
- Декларації про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083163410638 від грудня 2016 року (вул. Малоземельна, 75-Б - будинок № 3);
- Документ на виконання будівельних робіт по будинку №4
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Містобудівні умови та обмеження №611/16/12/009-16 від 19.07.2016 року.
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
ТОВ «СТАТУС БУД-ПЛЮС»
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури, видана ТОВ "Статус Буд-2". Дата початку терміну дії - 13.12.2017
ТОВ "Статус Буд-2" - ліквідовано.
Status Group
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930771 від 30.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930721 від 30.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200929723 від 29.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200924276 від 24.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200929666 від 29.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930864 від 30.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200924151 від 24.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930828 від 30.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930682 від 30.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200924648 від 24.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930703 від 30.09.2020
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ101200930726 від 30.09.2020
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ 141192801091 від 07.10.2019 (Реконструкція приміщень 4-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення (літ. А))
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ 141192821245 від 09.10.2019 (Реконструкція приміщень 3-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення (літ. А))
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ 141192751692 від 02.10.2019 (Реконструкція нежитлових приміщень комерційного призначення)
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КВ 141192700419 від 27.09.2019 (Реконструкція приміщень 2-го поверху будівлі житлово-комерційного призначення (літ. А))
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №143171603708 від червня 2017 року ( вул. Малоземельна, 75 - будинок № 4).
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №143171602605 від червня 2017 року (вул. Центральна, 21 - будинок № 6);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №143171602593 від червня 2017 року (вул. Центральна, 21-А - будинок № 8);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №143171602092 від червня 2017 року (вул. Малоземельна, 75-Д - будинок № 1);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №143171602066 від червня 2017 року (вул. Малоземельна, 75-Г - будинок № 2);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №143171602029 від червня 2017 року (вул. Малоземельна, 75-А - будинок № 5);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №143171601891 від червня 2017 року (вул. Малоземельна, 75-Б - будинок № 3);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КВ №143171601477 від червня 2017 року (вул. Центральна, 19 - будинок № 7);
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
- вересень 2021
- Рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 31.07.2018 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 21.11.2018 змінити, виклавши їх мотивувальну частину у відповідності до мотивів, наведених у цій постанові Верховного Суду.
- В решті оскаржувані судові рішення судів попередніх інстанцій залишити без змін.
- грудень 2018
- листопад 2018
- липень 2018
Ухвалою Верховного Суду від 10 вересня 2021 року - задоволено частково Касаційну скаргу Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва.
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень
20 грудня 2018 року порушено касаційне провадження за касаційною скаргою ДАБІ міста Києва на рішення Окружного адміністративного суду Києва від 31 липня 2018 і постанова Шостого апеляційного адміністративного суду від 21 листопада 2018 року.
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням відповідач звернувся з апеляційною скаргою. Постановою Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року: апеляційну скаргу ДАБК залишити без задоволення, а рішення Окружного адміністративного суду Києва від 31 липня 2018 року - без змін.
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 31 липня 2018 року по справі № 826/7605/18 позовом ТОВ «Статус Буд-Плюс» до ДАБК про визнання протиправними та скасування наказів, зобов'язання вчинити певні дії, позов був задоволений повністю. Визнано протиправним і скасовано з моменту прийняття наказ Департаменту № 48 від 03.03.2018 «Про скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність до експлуатації об'єкта, який відноситься до I-III категорії складності». Зобов'язали Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва вжити заходів по внесенню інформації в єдиний реєстр документів, що дають право на виконання підготовчих і будівельних робіт та свідоцтв прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.
Наказом ДАБІ №48 від 03.03.2018 року "Про скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність до експлуатації об'єкта, який відноситься до I-III категорії складності" скасовано декларації про початок будівельних робіт.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
