Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД082201106129 від 13.11.2020 року
Дозвіл на будівельні роботи ОД012200721910 від липня 2020 р.
Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ОД 010193602195 від грудня 2019 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/261 від 23.10.2019 року (Реєстраційний номер в ЄДЕССБ: МУ2357989978534839504)
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013065521 від 25.09.2019, видана ТОВ "НА МЕЩАНСКОЙ"
ТОВ "НА МЕЩАНСКОЙ"
Сертифікат ОД 122220823992 від 05.09.2022 року
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
- листопад 2021
- вересень 2021
- серпень 2021
Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду відмовлено у задоволенні заяви про забезпечення позову Одеської обласної прокуратури шляхом зупинення дії дозволу на виконання будівельних робіт за №ОД012200721910 та заборони здійснювати будь-які будівельні роботи по вул. Бориса Літвака,36.
Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду відкрито провадження у справі про скасування дозволу на виконання будівельних робіт №ОД 012200721910 з нового будівництва за адресою: м. Одеса, вул. Бориса Літвака, 36, припинення права на виконання будівельних робіт.
Позивач: Одеська обласна прокуратура
Відповідач: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради
Відповідач-2: ТОВ «НА МЕЩАНСКОЙ»
Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду відмовлено у задоволенні заяви про забезпечення позову Одеської обласної прокуратури шляхом зупинення дії дозволу на виконання будівельних робіт за №ОД012200721910 та заборони здійснювати будь-які будівельні роботи по вул. Бориса Літвака,36.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
