• Рішення Київради від 15.07.2004 року №443/1853 «Про передачу Українській спеціальній науково-реставраційній проектно-будівельно-виробничій корпорації «Укрреставрація» земельної ділянки для будівництва житлового будинку на вул. Каунаській, 2-А» (в оренду терміном на 5 років);

• Договір оренди земельної ділянки від 24.03.2005 року №66-6-00253;
• Договір про поновлення договору оренди земельної ділянки від 12.04.2017 року (номер запису 19956326) (до 12.04.2022 року)

• Повідомлення про зміну даних у дозволі на будівельні роботи серії ІУ № 124130280261 від січня 2013 року.

• Дозвіл на виконання будівельних робіт №2043-Дн/Т від 11.06.2010 року;

Інформація відсутня.

Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013037758 від 31.05.2017 року, видана ПАТ «ТРЕСТ КИЇВПІДЗЕМШЛЯХБУД-2» - безстроково.

ТОВ «Укрреставрація»

Укрреставрація

Договір про участь у фонді фінансування будівництва — законний спосіб залучення інвестицій, прописаний в ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність».

Фонд фінансування будівництва (ФФБ) — це кошти, які передали управителю ФФБ. Управитель розпоряджатиметься коштами за правилами фонду або на умовах договорів про участь у ФФБ.

Найпоширеніший тип ФФБ — вид «А», де ціну будівництва об'єкта визначає забудовник. Забудовник бере на себе ризик, що грошей не вистачить на всі роботи, а також зобов'язується вчасно здати об'єкт, незалежно від обсягів фінансування.

Є також вид «Б», де ціну нерухомості визначать управитель ФФБ, який збирає гроші на будівництво. Вид «Б» дорожчий, складніший в реалізації та не вигідний забудовникам в Україні.

Фонди створюють, щоб будувати нерухомість за рахунок фізичних та юридичних осіб. Довірителі ФФБ отримують нерухомість у власність після введення об'єкта в експлуатацію.

Забудовник зобов'язаний зареєструвати на інвестора право власності на квартиру за свій рахунок після введення об'єкта в експлуатацію, присвоєння поштової адреси та виконання довірителем обов'язків за договором.

Особливості:

• чітке законодавче врегулювання;
• мінімальний ризик подвійних продажів об'єкта;
• відсутність оподаткування при укладенні договору участі у ФФБ;
• контроль над учасниками будівництва та цільовим використанням коштів з боку управителя ФФБ та Нацкомфінпослуг;
• без зареєстрованого дозволу про початок виконання будівельних робіт не можна створити ФФБ та залучати гроші вкладників;
• фонд — це рахунок в банку. Якщо управитель не впорався або збанкрутував, то гроші інвесторів залишаються на рахунках і їх можна передати іншому управителю;
• законодавством передбачена можливість заміни забудовника або управителя у разі виникнення проблем з будівництвом;
• є ризик, що забудовник створить «кишенькового» управителя фонду;
• простій людині складно розібратися в схемах залучення коштів;
• необхідність сплати винагороди управителю;
• неможливо швидко повернути кошти в разі розірвання договору;
• поточну ціну об'єкта будівництва визначає забудовник самостійно.

На що звернути увагу:

• На репутацію управителя ФФБ. Переконайтеся, що компанії не пов'язані між собою;
• На досвід управителя по фінансуванню об’єктів;
• На наявність відповідної ліцензії в управителя;
• На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
• На умови договору. В основному, максимально захищені права забудовника і управителя, але не інвестора. Тому необхідно уважно вивчити договір і внести відповідні зміни;
• Управитель зобов’язаний мати статутний фонд не менше 1 000 000 € (в гривневому еквіваленті).