В ЛУН проаналізували дані по кількості проданого за рік житла на вторинці та порівняли свіжі дані з показниками 2024 року.
За даними Мінюсту, минулого року в Україні було продано 205,3 тис. квартир та будинків. Це відчутно більше, ніж в 2024 році - позаторік нотаріуси посвідчили 178,4 тис. угод купівлі-продажу житлової нерухомості. Тобто в 2025 році український ринок вторинки підріс на 15%, що в абсолютних цифрах становить +26,9 тис. угод.
В 2025 році в Києві та області сумарно було укладено 24,5% всіх угод з продажу житла. Це трохи менше, ніж в 2024 році, коли в столичному регіоні було укладено майже 27% угод з купівлі житла в країні. Але кількість купленого в Києві та Київській області за рік житла має позитивну динаміку.
Зокрема в 2025 році в Києві купили 34,8 тис. квартир, а в Київській області - 17,4 тис. що відповідно на 2% та 24% більше, ніж в 2024 році.
А що з іпотекою?
За даними Мін'юсту, загальна кількість посвідчених нотаріусами іпотек знизилась з 12198 договорів в 2024 році до 11606 угод в 2025 (-5%). Проте в столиці бачимо протилежну тенденцію: кількість іпотечних договорів, укладених щодо столичного житла збільшилась майже на 8%, з 4591 угод в 2024 до 4949 в 2025.
Якщо ж говорити про Київську область, то в минулому році тут відбувся справжній «обвал» кількості укладання таких договорів: якщо в 2024 році їх кількість становила 1183, то за весь 2025 рік нотаріуси посвідчили майже на третину менше іпотек - було укладено тільки 816 угод.