Ціни на оренду будинків в Києві та області зрівнялись

За даними ЛУН, наприкінці червня медіанні ціни оренди будинків в столиці та області зрівнялись та становлять $2 тис. При цьому в річній ретроспективі ціни рухались назустріч одне одному: в Києві рік до року вони знизились на 4,76%, а в області - збільшились на 5,26%.

Рік тому орендувати будинок у Києві коштувало в середньому близько $2,1 тис.доларів. З того часу ціна поступово знижувалась. За рік мінус 4,76%, за останні півроку - ще мінус 2,44%. У червні зниження зупинилось: місяць до місяця ціна не змінилась.

Київська область демонструє протилежну картину. За рік оренда подорожчала на 5,26%. У порівнянні з груднем 2025 ціна не змінювалась, проте у червні різко стрибнула, додавши 11,11% за один місяць, піднявшись з приблизно $1,8 тис. до $2 тис.

Подібний феномен, коли ціни на оренду будинків в Києві та області майже зрівнялись, спостерігається з березня 2026 року - саме тоді після лютневого піку орендні ставки пішли вниз. Нагадаємо, важка зима спонукала підвищення попиту на оренду більш автономних, у порівнянні з квартирами, будинків, і, відповідно, це призвело до підвищення вартості оренди такого житла. В лютому 2026 року медіанна вартість оренди будинку в столиці майже досягала позначки $2,4 тис., а в області - $2,2 тис.

Ще цікавий факт: традиційне сезонне підвищення орендних ставок, яке зазвичай спостерігається влітку, поки що не перевищило ситуативного здорожчання оренди будинків взимку 26 року.

«Після важкої зими частина потенційних орендарів переосмислила критерії вибору житла: на перший план вийшли автономність та енергонезалежність, - пояснює Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика. - Генератор, альтернативне опалення, індивідуальне водопостачання - це більш звичні опції саме для заміських, а не міських будинків. Крім того, традиційно орендні ставки в області вважаються нижчими, ніж в місті. Тому частина орендарів почала підшукувати варіанти оренди на наступну зиму саме в області - що і призвело до такого тиску на ціни».