За даними ЛУН Статистика, за рік ціни на столичній первинці додали 4%, а в передмісті - аж 14%.
На початку січня 2026 року квадратний метр на столичної первинки коштує 55,4 тис. гривень - за рік він подорожчав майже на 4%. Нагадаємо, на початку 2025 року середня вартість столичного «квадрату» від забудовників становила 53,3 тис. грн.
В той же час середня вартість квадратного метру на первинці передмістя столиці на початку 2026 року майже на третину нижча і становить 36,8 тис. грн. При цьому за рік квадрат новобудов тут подорожчав на 14% - на початку 2025 він коштував 32,3 тис. грн.
Зауважимо, що в абсолютних числах новобудови в передмісті подорожчали майже вдвічі більше, ніж в столиці. В області квадратний метр за рік додав 4,5 тис. грн, а в столиці - лише 2,1 тис. грн.
Цікаво, що в столиці здорожчання середньої вартості квадрату новобудов «забезпечили» проєкти класу комфорт - за рік квадратний метр в них додав майже 14%, і його ціна зросла з 43 тис. грн до 48,9 тис. грн.
А в області найбільше подорожчання продемонстрував метр в класі бізнес - його середня ціна зросла майже на 20%, з 35,5 тис. грн до 42,4 тис. грн.
Ці дані можуть свідчити про продовження структурних змін, які відбуваються на первинному ринку столичного регіону, - пояснює Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика. - По-перше, попит та інвестиційна активність інвесторів зміщуються в область, про що свідчить динаміка зростання середньої вартості квадратного метру в столиці та передмісті. А по-друге, передмістя перестає бути дешевим «спальним поясом», і перетворюється на якісну альтернативу столиці. Про це, зокрема, свідчить той факт, що основним драйвером зростання вартості столичної первинки стали новобудови комфорт-класу, а в передмісті - новобудови бізнес-класу.