В Київській області будинки дорожчають: де ціни ростуть найшвидше

Найшвидше - в Білоцерківському районі. Проте вони все одно залишаються найдоступнішими

За даними ЛУН, за рік в Київській області медіанна вартість будинків зросла на 8,33% - якщо в липні 2025 вона становила $108 тис., то зараз піднялась до позначки $117 тис. за будинок.

В розрізі медіанної вартості квадратного метра подорожчання ще відчутніше: рік до року від додав 12,16%, піднявшись в ціні з $854 до $958.

Проте як і в столиці, вартість і будинка, і метра в ньому залежить не тільки від стану нерухомості, а й від її місця розташування. Зокрема, найнижча медіана вартості будинків зараз спостерігається в Білоцерківському районі - вона становить лише $37,2 тис. При цьому саме в Білоцерківському районі будинки дорожчають найбільш активно - рік до року медіана їх вартості збільшилась на 24%.

Відчутно подорожчали будинки і в Бориспільському районі - за рік медіанні ціни додали 17%, підвищивши їх вартість до $115 тис.

Стабільно зростають в ціні будинки і в найдорожчому, Обухівському районі. Рік до року вони подорожчали на 11%, а їх медіанна вартість майже на третину перевищила столичну ціну - $278 тис. проти $205 тис. в Києві.

Вишгородський та Фастівський райони продемонстрували ідентичну динаміку зростання: річне підвищення цін склало 9%. При цьому медіанна вартість у Вишгородському районі становить $125 тис., а у Фастівському - $120 тис..

А ось найменший приріст цін на будинки спостерігався у столиці, Бучанському та Броварському районах. Зокрема в Бучанському районі за рік ціни зросли на 5%, досягнувши медіани у $115 тис. Броварський район показав приріст у 4% з актуальною медіаною $80 тис. за будинок. А в столиці зафіксували найнижчий показник приросту, лише 3% за рік. Проте медіана цін на столичні будинки ($205 тис.) залишається відчутно вищою, ніж у інших передмістях, поступившись лише будинкам найдорожчого Обухівського району.

Як видно з даних ЛУН, найдешевші будинки дорожчають найшвидше, - говорить Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика. - Такий тренд пояснюється ефектом низької бази: коли будинок коштує $30-40 тис, навіть невелике подорожчання на декілька тисяч доларів дає відчутний приріст у відсотковому еквіваленті. Також це може свідчити про те, що масовий попит зміщується у бік бюджетних варіантів.