В ЛУН проаналізували динаміку зростання орендних ставок на приватні будинки та порівняли її з цінами на оренду квартир.
Орендарі почали частіше шукати варіанти в приватних будинках. Такий тренд цілком зрозумілий, адже життя них дозволяє забезпечити більшу автономність та енергонезалежність - цінність яких в поточних умовах зростає чи не щодня.
Відповідно і орендні ставки на таке житло зростають швидше, ніж на квартири. Зокрема, за даними ЛУН Статистика, лише за місяць середні ціни оренди будинків в Києві зросли на 20%, а в передмісті столиці - майже на 13%.
Якщо наприкінці 2025 року винайняти будинок в столиці можна було, в середньому, за 86,8 тис. грн, то зараз середня ціна такої оренди піднялась до 104 тис. грн.
В передмісті столиці орендні ставки на автономне житло піднялись з 84,7 тис. грн у грудні 2025 до 95,6 тис. грн на місяць зараз.
Цікаво, що у порівнянні з груднем 25 року середня вартість оренди квартир теж зросла - хоча й не настільки відчутно. Зокрема, орендні ставки на 3-кімнатні квартири за місяць збільшились на 7,7%, на 2-кімнатні - на 8,3%, а на 1-кімнатні - на 3%. Станом на 17 лютого 3-кімнатну квартиру в столиці, в середньому, можна орендувати за 43,3 тис. грн, 2-кімнатну - за 26 титс. грн, а 1-кімнатну - за 17 тис. грн.
На нових графіках ЛУН Статистика ми дійсно бачимо зростання зацікавленості в оренді приватних будинків в Києві і області, - констатує Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика. - Таке саме підвищення ціни можна було побачити влітку 24-го, коли були значні літні блекаути. Проте не можна сказати, що кияни масово відмовляються від оренди квартир на користь оренди будинків
Також варто зазначити, що орендувати будинок в столиці - задоволення не дешеве. В середньому на це знадобиться сума, яка в 2,5 рази перевищує середню ціну оренди 3-кімнатної квартири. «Це дійсно так, - підтверджує пані Людмила. - Проте слід взяти до уваги, що приватний будинок зазвичай більший, ніж квартира. Якщо середня площа 3-кімнатної квартири рідко перевищує 100-150 квадратів, то середня площа столичних будинків в оренду майже вдвічі більша, 220-230 кв.м. Крім того, до будинку додається власне подвір'я, власна парковка тощо».