Продаж і оренда нерухомості в м. Нововолинськ

Пропоную комерційне приміщення в м.Нововолинськ, бульвар Шевченка( Поруч з центральним ринком) Будівля розташована в центрі міста, із високим пішохідним та автомобільним трафіком, фасадні входи з обох сторін. Площа 746 м.кв. Ділянка приватизована. Індивідуальне опалення та сучасна система кондиціонування.Збудована і здана в есплуатацію у 2010 році. Складається з цокольного (підвального) поверху, двох повноцінних поверхів та мансарди. Дане приміщення, а саме перший поверх використовувався. як магазин з окремим входом площею 108 м.кв, з торгівельним залом площею 76 м.кв, облаштований пандус. Вікна виходять на проїзджу та пішоходну частину вулиці, одразу поруч зупинка транспорту. Окрім магазину на першому поверсі розташовані приміщення офісного типцу, підсобні та господарські приміщення. Загальна площа першого поверху 203 м.кв Другий і мансардний поверхи використовувались, як ресторан. Площа другого 220 м.кв. що включає великий зал- 150 м.кв, з виходом на два балконии, велика кухня розрахована на професійне обладнання, дитяча кімната, та підсобні приміщення. Мансардний поверх має площу 115 м.кв, гарний панорамний вигляд з вікон на місто. Приміщення має усі підведені комунікації, включаючи центральну каналізацію, центральне водопостачання,. газ, електрика. Хороша локація , поруч центральний ринок, храм, навчальні заклади, що забезпечують постійний трафік. Надзвичайно вигідна пропозиція за ціною менше 400$ за м.кв, дозволить втілити будь які Ваші ідеї в реальність...Розглянемо пропозиції щодо оренди окремих торгових площ.

ПРОДАЖ комерційного приміщення по вул.Лісна в м.Нововолинськ - 493 кв.м + 500 кВ.м каркасне приміщення - Загороджена територія - Земельна ділянка 23,19 сотих - заведено 35 кВт ✔️Приміщення механічного цеху збудоване з цегли перекрите монолітними плитами, яке зараз використовується як складське, з можливістю заїзду великогабаритного транспорту, також наявна кран-балка. ✔️Із суміжною стіною зведене, з монолітних плит, накрите каркасне приміщення приблизно на 500 кв.м. Земельна ділянка у приватній власності розміром 23,19 сотих. На території також є трансформаторна будка. ✔️Район, де розміщене приміщення - промисловий, де розташовані різні види діяльності - складська, виробнича, ремонтна та ін.

Продаж будинку 498 м², ділянка 40 соток.

ПРОДАЖ ексклюзивного цегляного будинку в м.Нововолинськ - 498 кв.м - 2 поверхи - 6 кімнат - 40 сотих Будинок збудований з цегли по проєкту, який немає аналогів. Має 2 поверхи, 6 роздільних кімнат, простору вітальню з виходом на терасу панорамними вікнами та каміном, 2 кухні, комору, котельню, 4 санвузли, гараж з автоматизованими вторами та 2 тераси. Будинок має мідне опалення, 3 фазне світло, опалюється 2 контурним газовим котлом або каміном, який вмонтований з системою розведення тепла також є встановлений бойлер. Усі комунікації підведені до будинку. Територія гарної рівної форми, має 28 сотих під забудову і 15 сотих під ведення ОСГ,відгороджена парканом з автоматизованими воротами, вимощена бруківкою з ландшафтним дизайном. На території розміщена будівля зони BBQ спільно з господарським приміщенням. Район, де розташований будинок надзвичайно затишний та комфортний оскільки відмежований від міської метушні, але в той же час у пішій доступності до центру міста. При будівництві та ремонті використовувались якісні матеріали.

ПРОДАЖ 1 кімнатної квартири на м-ні Шахтарський в м.Нововолинськ МОЖЛИВИЙ ПРОДАЖ ПІД ДЕРЖ ПРОГРАМИ - 29 кв.м - 1/5 поверх В квартирі зроблений якісний ремонт. Замінена проводка та труби і сантехніка, замінені вікна вхідні та міжкімнатні двері. На підлозі покладено ламінат у санвузлі та на кухні покладено плитку. Квартира розташована в надзвичайно комфортному районі, поруч міське озеро відпочинку, дитячий садок, школа, магазини автобусна зупинка.

Продаж дворівневої квартири ✅ ЦІНА: 54 000 $ ✅ Площа: 105 м2 ✅ м. Нововолинськ ✅ 15-й мікрорайон ◾ Дворівнева квартира великої площі з чітким зонуванням простору, раціонально перепланована: - перший рівень: вітальня, велика кухня, санвузол, просторий коридор понад 16 м², комора під сходами; - другий рівень: три окремі житлові кімнати, великий санвузол, електрична сауна. ◾ З кожної кімнати є вихід на лоджію, що додає простору та природного освітлення. ◾ Квартира у хорошому житловому стані, без потреби у великих стартових капіталовкладеннях. Встановлено металопластикові вікна, покладено плитку, ламінат, замінено електропроводку на мідну, підвісні стелі. Для зручності встановлено кондиціонери. ◾ Продаж частково з меблями та технікою. ◾ Дворівневе планування створює відчуття приватного будинку у форматі квартири, де дуже зручно розділити спільну зону та приватний простір. ◾ Можливий обмін на іншу нерухомість. ❗️ПРОДАЖ БЕЗ КОМІСІЇ❗️ Даний обєкт нерухомості ви можете переглянути у зручний для Вас домовлений час. ----------------------------------------- 🏢 Центр нерухомості LESIV ☎️ Тел. 098 346 59 15 / 067 321 41 80

Продається 4-кімнатна квартира 💰 Ціна: 42 500 $ ✅ Площа: 80 м2 ✅ Поверх: 7/9 ✅ м. Нововолинськ ✅ 15 мікрорайон ◾️Квартира світла, затишна з косметичним ремонтом: - деревяні євровікна (екологічність); - на підлозі паркет в гарному, збереженому стані; - погіпсовані стелі; - ванна кімната та санвузол облицьовані плиткою, встановлено бойлер; - натуральні деревяні двері у всіх кімнатах. ◾️ Зроблено перепланування: збільшено ванну кімнату, кухню обєднано з кладовою. ◾️Для зручності є велика лоджія та балкон. ◾️Ідеальний варіант для тих, хто шукає житло без додаткових витрат - продається частково з меблями, можна одразу заселятися. ◾️В будинку створено ОСББ. Доглянутий під’їзд із новими вікнами та домофоном. Справно працює ліфт. Встановлено будинковий лічильник на опалення. Затишний двір із дитячим майданчиком - ідеально для сімей з дітьми. Поруч знаходяться магазини, школи, садочки, кафе та зупинки громадського транспорту. ◾️ Можливий обмін на квартиру меншої площі. ❗️БЕЗ КОМІСІЇ❗️ Даний об’єкт нерухомості ви можете переглянути у зручний для Вас домовлений час. —————————————— 🏢 Центр нерухомості LESIV ☎️ Тел. 098 346 59 15 / 067 321 41 80

Продається 4-кімнатна квартира з автономним опаленням ✅ Ціна: 43 000 $ ✅ Площа: 80 м2 ✅ м. Нововолинськ ✅ 6-й мікрорайон ◾️ Квартира, яка дійсно варта уваги! Автономне опалення - ваша економія та комфорт у будь-яку пору року. ◾️ Світла та затишна оселя з гарним плануванням: окремі кімнати, роздільний санвузол. Ідеальний варіант для великої родини або тих, хто цінує простір, зручність та приватність. Розташована на 9 поверсі - з вікон неймовірний краєвид, який захоплює з першого погляду. ◾️Квартира в житловому стані: - металопластикові вікна; - замінені вхідні та міжкімнатні двері; - на підлозі паркет - екологічно та затишно; - підвісні гіпсокартонові стелі; - ванна кімната та вбиральня облицьовані плиткою; - замінені радіатори на опалення; - встановлено двоконтурний газовий котел; - утеплено фасад. ◾️Є велика лоджія та балкон. Також є 2 кладові, в одній встановлена пралка, а з другої можна облаштувати гардеробну. ◾️В будинку створено ОСББ. Доглянутий під’їзд із новими вікнами та домофоном. Справно працює ліфт. ◾️Затишний двір із дитячим майданчиком - ідеально для сімей з дітьми. Є місця для паркування авто. Поруч знаходяться магазини, школа, кафе та зупинки громадського транспорту. ❗️БЕЗ КОМІСІЇ ❗️ Даний об’єкт нерухомості ви можете переглянути у зручний для Вас домовлений час. —————————————— 🏢 Центр нерухомості LESIV ☎️ Тел. 098 346 59 15 / 067 321 41 80

ПРОДАЖ 1 кімнатної квартири на м-ні Шахтарський в м.Нововолинськ ⁃ 30 кв.м ⁃ 5/5 поверх ⁃ Не кутова Квартира у житловому стані, без ремонту. Має замінені замінені вікна за обшитий металопластиковю вагонкою балкон. Дах перекритий, є на все лічильники. В будинку ОСББ, гарна облагороджена територія. Поруч з будинком дитячий садок та школа.

🟢ПРОДАЖ 3 кімнатної квартири типу «сталінка» в ЦЕНТРІ міста Нововлинськ, по вул.Винниченка - 1/3 поверх - Без ремонту - 67 кв.м ✔️Квартира без ремонту, по проєкту має, ізольовані просторі кімнати, роздільний санвузол, високі стелі, також має високий цоколь. ✔️Квартира розташована в самому центрі міста. Поруч розвинена інфраструктура, що є передумовами для комфортоного життя: школа, садочок, магазини, зупинка, центральна площа.

ПРОДАЖ ДВОРІВНЕВОЇ КВАРТИРИ 💰 ЦІНА: 44 000 $ ✅ Площа: 107 м² ✅ Поверх: 5-6 ✅ м. Нововолинськ, 15-й мікрорайон ▪️ Рідкісний формат для міста з чітким зонуванням простору. Вдале рішення для великої сім’ї або тих, хто цінує розділення житлової та відпочинкової зон. Вікна виходять на дві сторони. ▪️ Функціональне планування: • 5 окремих кімнат • простора кухня (10,3 м²) • два санвузли, облицьовані плиткою • дві лоджії ▪️ Квартира доглянута та укомплектована: • замінені вікна, вхідні та міжкімнатні двері • оновлено комунікаціїї водовідведення та водопостачання • всі лічильники + загальнобудинковий на тепло • електролічильник день/ніч • підлога - ламінат ▪️ Локація з повною інфраструктурою: школа, садочок, магазини, зупинка транспорту - все в пішій доступності. ▪️ МОЖЛИВИЙ ОБМІН НА 2–3 КІМНАТНУ КВАРТИРУ ❗ БЕЗ КОМІСІЇ ❗ Даний об’єкт нерухомості ви можете переглянути у зручний для Вас час. —————————————— 🏢 Центр нерухомості LESIV ☎️ 098 346 59 15 / 067 321 41 80

ПРОДАЖ комерційного приміщення по вул.Св.Володимира в м.Нововолинськ ⁃ 70,4 кв.м ⁃ 3 фази Приміщення цокольне, розділене на 3 основні зони, 2 малих зали, одна велика, з можливістю перепланувати. До приміщення заведено трьохфазне світло, опалення централізоване проте з власним лічильником та можливістю регулювання в опалювальний сезон. Розташування надзвичайно комфортне, оскільки розташоване у будинку офісного типу, відповідно є постійний трафік людей, також вхід до приміщення з пакувального майданчика, що зручно у маркетинговій компанії. Дане приміщення чудово підійде під різні сфери діяльності від офісного приміщення (кабінету, складу, компʼютерного центру, невеликий виробничий цех) і т.д.) до б’юті сфери (салон, окремі кабінети під б’юті майстрів) чи магазину одного чи кілька маленьких.

ПРОДАЖ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ОБЄКТУ: Фасадна ділянка 1,57 га на трасі Р-15 по вул.Панасівська - в’їзд у м. Нововолинськ Шукаєте стратегічну локацію для масштабного проєкту? Пропонуємо актив з високим потенціалом капіталізації та готовою інфраструктурою під будь-який вид комерційної діяльності. Розташування: Перша лінія від регіональної траси Р-15 (Ковель - Володимир - Червоноград - Жовква). Головна транспортна артерія, що зєднує ключові вузли Волині та Львівщини. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА: - Площа: 1,57 га дозволяє розмістити обєкти будь-якої складності з дотриманням усіх санітарних та протипожежних норм. - Комунікації: Електромережі проходять безпосередньо по ділянці (мінімальні витрати на техумови та підключення); Поруч проходить міська вода та розташована водонапірна башта - критично важливий фактор для виробництв та пожежної безпеки. - Логістика: Фасадне розташування на в’їзді в місто забезпечує максимальний трафік (легковий, пасажирський та важкий TIR-транспорт). ВАРІАНТИ РЕАЛІЗАЦІЇ ІЗ ВИСОКИМ ROI: І. Логістичний хаб / Складський комплекс класу А: завдяки площі 1,57 га та зручному розвороту для фур. ІІ. Масштабний TIR-сервіс та АЗС: повний цикл обслуговування транзитного транспорту (стоянка, мийка, фуд-корт). ІІІ. Виробничий майданчик: від легкого харчового виробництва до металообробки IV. Рітейл-парк: великий трафік на в’їзді/виїзді з промислового міста. V. Агро-термінал або Холодильні склади: Стабільне водопостачання та електроенергія дозволяють реалізувати енергоємні проєкти. ЕКОНОМІЧНА ПРИВАБЛИВІСТЬ: Нововолинськ - це потужний промисловий центр, що активно розвивається. Купівля фасадної земельної ділянки такої площі на Р-15 - це не просто купівля землі, це інвестиція в ліквідний актив, ціна якого буде лише зростати разом із розвитком транскордонної логістики. ДОКУМЕНТАЦІЯ: Повний пакет документів, готовий до угоди.

Продається земельна ділянка, розташована вздовж траси Володимир–Луцьк, у зручному та прохідному місці. Ділянка правильної форми, рівна, з комфортним заїздом. Є будівельний паспорт із готовим проєктом на спорудження двох гаражів, лазні та житлового будинку.

ПРОДАЖ комерційного обʼєкту під інвестицію з мережевим орендарем у м. Нововолинськ Основні характеристики: ⁃ Тип: окремо стояча будівля. ⁃ Площа: 58 м² на ділянці 1.3 сот. ⁃ Потужність: 20 кВт (світло), газ, індивідуальне опалення. ⁃ Стан: сучасний ремонт, приміщення повністю відповідає стандартам мережі піцерій. Інвестиційна привабливість: Об’єкт продається разом із чинним орендарем (мережа піцерій “Craft”). Висока прохідність, фасадний вхід з чудовим оглядом дороги та зручний паркінг для клієнтів.

ПРОДАЖ комерційного приміщення в ЦЕНТРІ МІСТА по вул.Святого Володимира 48,7 кв.м цокольний поверх Приміщення має по проєкту 3 кімнати, санвузол та коридор. До приміщення підведено 3х фазне світло, вода та каналізація. До приміщення належить спільний вхід з іншим, проте можна зробити окремий вхід з вулиці. Район максимально прохідний та проїзний , оскільки 1 поверх має офісний центр. Також поруч автобусна зупинка.

ПРОДАЖ комерційного приміщення по вул.Академіка Амосова в м.Нововолинськ ⁃ Цокольний поверх ⁃ 132,2 кв.м ⁃ Зроблений ремонт Приміщення має зроблений хороший ремонт, заведено три фази, проведена уся мідна проводка, вмонтовані усі нові труби. Опалення автономне - електричне, встановлений бойлер. Має два входи, про проєкту є одна велика зала і одна менша та загальний коридор. На підлозі кругом покладено сучасну плитку, стіни пофарбовані у нейтральні кольори, які підійдуть під будь який вид діяльності, встановленні якісні металопластикові вікна. Також в приміщені є встановлена система охорони, грати та жалюзі. Приміщення чудово підійде для спортзалу на альтернативні види діяльності (йога,стретчинг,пілатес, танці. Також підійде як під офіс-центр, кол-центр і т.д.

‼️ЦІНУ ЗНИЖЕНО‼️ Продаж земельної ділянки 3 Га під бізнес ✅ Ціна: 31 000 $ ✅ м. Нововолинськ ✅ Район шахти №4 ◾️ Поруч знаходяться індустріальний парк "NOVO", ЕПІЦЕНТР, автомийка та інши види бізнесу. ◾️ Зручне та вигідне міжнародне територіальне розташування: в межах 20 км знаходяться митні пункти пропуску "Устилуг-Зосін", "Угринів-Долгобичув" з Республікою Польща. ◾️ Земля сільськогосподарського призначення, але є можливість зміни призначення на комерційне. ◾️ Тут можна створити: бізнес транспортної сфери, виробничу базу, склади, стоянку вантажних авто тощо. ◾️ Розташована дана ділянка поруч з трасою Нововолинськ-Львів (Р-15). ◾️ Дуже перспективна пропозиція для інвесторів, які в пошуках рентабельного вкладу. Адже площа 3 Га доволі вражаючих розмірів. ❗️Продаж без комісії для покупця❗️ Даний обєкт нерухомості ви можете переглянути у зручний для Вас домовлений час. ----------------------------------------- Центр нерухомості LESIV ☎️ Тел. 098 346 59 15 / 067 321 41 80

‼️ЦІНУ ЗНИЖЕНО‼️ Продається ділянка під комерцію ✅ Ціна: 29 999 $ ✅ Площа: 10 сот ✅ м. Нововолинськ ✅ вул. Кобзаря ◾️ Хороший потенціал для комерційного використання, який знаходиться в стратегічно вигідному місці - біля траси Нововолинськ-Львів та поруч з центром міста. ◾️ Підведено усі комунікації: газ, світло, центральна каналізація та водопостачання. ◾️ Ділянка рівна, простора, що дозволяє реалізувати різноманітні проекти. ◾️ Зручний асфальтований доїзд, висока прохідність створюють додаткові переваги для інвестування в даний обєкт. ◾️ На ділянці будинок 77 м2 який доречно демонтувати. ◾️ Поруч автостанція, центральний ринок, інститут, коледж. До центру міста до 5 хв пішки. ❗️Продаж без комісії для покупця❗️ Даний об’єкт нерухомості ви можете переглянути у зручний для Вас домовлений час. —————————————— Центр нерухомості LESIV ☎️ Тел. 098 346 59 15 / 067 321 41 80

ПРОДАЖ 1/4 частини будинку по вул.Марка Вовчка в м.Нововолинськ МОЖЛИВИЙ ПРОДАЖ ПІД СЕРТИФІКАТ!!! - 75 кв.м - 2 кімнати - АВТОНОМНЕ ОПАЛЕННЯ Дана частина будинку є 2 кімнатною квартирою збудованою з цегли та шлакоблоку, має поруч земельну ділянку близько 5 сотих та можливість звести 2 поверх. По проєкту є вхідний коридор, передпокій, простора кухня, великий санвузол та 2 великі просторі кімнати. Дах перекритий. Квартира має зроблений ремонт, замінені проводка та труби, стіни вирівняні, стелі підвісні зі гіпсокартону, на подіяло зі покладено паркетну дошку, двері встановлені деревяні, вікна - металопластикові. Є всі комунікації, опалення - газовий котел, обігрів води - бойлер. Є на все лічильники. Територія має гараж, але під знос і окремий заїзд під авто.

ПРОДАЖ незавершеного будівництва житлового будинку по вул.Східна в м.Нововолинськ ⁃ 9 сотих ⁃ 400 кв.м ⁃ Всі комунікації Будинок новозбудований з газоблоку та цегли, з монолітним перекриттям. є встановлені якісні металопластикові вікна, перекритий дах металочерепицею, перекриття даху - металеве. До будинку підведені усі комунікації - газ, вода, вода та світло (3 фази). Район, де розташований будинок, надзвичайно комфортний, будинки тут продаються вкрай рідко. До центру (стометрівки)міста пішим ходом в межах 5-10 хвилин. Район тихий та затишний, малопроїздний.

Дім, у який хочеться вкласти душу: Ваш майбутній затишок у Нововолинську! Ви шукаєте не просто стіни, а місце, де кожен куточок дихатиме вашим характером? Пропонуємо будинок по пров. Північний, де найважча робота вже зроблена, а вам залишилася найприємніша частина - дизайн та новосілля! Чому цей будинок - особливий? - Надійність, перевірена часом та розрахунком: це не швидка забудова на продаж. Будинок реконструювали ДЛЯ СЕБЕ: стіни зміцнені армованою сіткою, зведено новий мансардний поверх із двома армопоясами та встановлено незалежне деревяне перекриття. Тут безпечно та тихо. - Серце дому - камін: уявіть зимові вечори біля живого вогню у вашій просторій кухні-вітальні. Камін уже функціонує і готовий дарувати тепло обом поверхам. - Простір для кожного: 156 кв.м чистого потенціалу. - 1 поверх: простора вітальня для гостей, санвузол та дві затишні спальні. - Мансарда: половина поверху вже придатна для життя - тут є тимчасова кухня, спальня та санвузол, з опаленням. Ви можете заїжджати та завершувати ремонт. - Жодних клопотів із мережами: центральна вода та каналізація вже заведені, труби замінені на нові. Електрика (мідна розводка) частково готова. Локація та ділянка: - 6 соток приватної території у самому затишному районі міста. Це місце, де діти можуть безпечно грати на подвір’ї, а ви - насолоджуватися ранковою кавою в тиші, подалі від міського шуму, але з усіма перевагами міського життя.

ПРОДАЖ 3 кімнатної квартири ремонтом в ЦЕНТРІ МІСТА Нововолинськ. ⁃ 70 кв.м ⁃ 3/3 поверх ⁃ Сталінка - високі стелі В квартирі зроблений хороший та якісний ремонт - стелі підвісні, на підлозі покладено ламінат на стяжку, в санвузлі, коридорі та кухні, покладено плитку з електричним підігрівом підлоги, стіни вирівняні, частково зроблена декоративна штукатурка. Встановлені якісні металоплатикові вікна. Двері замінені вхідні та міжкімнатні із збереженням архітектурної особливості будинку, що додає вишуканості квартирі. Квартира перепланована, замінені проводка та труби, проводка мідна з розведенням на різні автомати, встановлена система стабілізатора напруги, труби металопластикові, встановлена якісна система фільтрації води. Встановлена система сигналізації. По проєкту квартира має роздільні просторі кімнати, одна з яких має балкон, кухню-студію, суміжний просторий санвузол, великий передпокій та комору. В будинку є ОСББ, та є на все лічильники. Квартира облаштована усіма меблями, які частково з дерева ручної роботи та технікою, яка необхідна для комфортного проживання. Розташування квартира надзвичайно комфортне, адже знаходяться у самому серці міста.

Продається 3-кімнатна квартира ✅ Ціна: 44 500 $ ✅ Площа: 66 м2 ✅ Поверх: 4/5 ✅ м. Нововолинськ ✅ вул. Академіка Амосова ◾️ Покращене планування: окремі кімнати, роздільний санвузол, дві комори, два балкони. Квартира не кутова, тепла. ◾️ Житловий стан: - металопластикові вікна; - паркет на підлозі; - ванна кімната та вбиральня обкладені плиткою; - замінені труби водопостачання; - обшито просторий балкон; - замінено вхідні двері. ◾️ На всі енергоносії встановлено лічильники. ◾️ Є підвальне приміщення. ◾️ Доглянута прибудинкова територія. Є місця для паркування авто. ◾️ Квартира розташована в зручному місці поруч зі школами, стоматологією, поліклінікою, супермаркетами. ◾️ Можливий обмін на 2-кімнатну квартиру. ❗️Продаж без комісії для покупця❗️ Даний об’єкт нерухомості ви можете переглянути у зручний для Вас домовлений час. —————————————— 🏢 Центр нерухомості LESIV ☎️ Тел. 098 346 59 15 / 067 321 41 80

ПРОДАЖ 5-ти кімнатної квартири на 5-му м-ні у м.Нововолинськ. - 8/9 поверх; - Косметичний ремонт; - 85 кв.м. Квартира має чеський проєкт, що передбачає усі ізольовані кімнати, роздільний санвузол, 2 балкони і велика лоджія. У кімнатах покладено паркет, замінені міжкімнатні двері частково, але є куплені на інші кімнати. У санвузлі зроблено новий сучасний ремонт і замінена уся сантехніка, також встановлено вий бойлер. У кухні фартух обкладений плиткою вмонтована нова сучасна кухня на підлозі покладено ламінат. Будинок, де розташована квартира має ОСББ, справний ліфт, встановлений будинковий лічильник на тепло з хорошою економією на опаленні, також встановлені лічильник в квартирі на воду та світло. Поруч у пішій доступності в межах 5-ти хвилин, школа з басейном, магазини та автобусна зупинка: