Продаж і оренда нерухомості в м. Макарів

Готова фортеця для родини! Новий будинок 221 м² з підвалом, каміном та 15 сот у Макарові. Не відкладайте безпеку своїх близьких на «колись» — захистіть їх уже сьогодні! У наш небезпечний та непередбачуваний час купівля вже готового, капітального будинку за містом — це єдине правильне рішення для захисту родини. Вам не потрібно витрачати роки на будівництво, нерви на пошук матеріалів чи чекати на завершення ремонту. Пропонується до продажу сучасний, добротний двоповерховий будинок загальною площею 221 м² на приватизованій ділянці 15 соток у Макарові. Будинок будувався виключно для себе, без думки про продаж, тому кожен метр тут дихає надійністю Ви отримуєте повністю укомплектований простір «під ключ» — будинок продається разом із усіма меблями та технікою, які ви бачите на фото. Заїжджайте та живіть у безпеці з першого дня! • Безпечне планування: o 1-й поверх: Великий гараж, котельня, а під нею — капітальний підвал (ідеальне та надійне укриття для всієї родини). Житлова зона: тамбур, коридор, санвузол, окрема гостьова кімната та величезна кухня-вітальня для вечорів разом. o 2-й поверх: Просторий хол, 3 окремі спальні та великий санвузол. • Власна еко-зона: На 15 сотках росте та вже плодоносить доглянутий сад (персики, абрикоси, яблуні, сливи, ягоди). Поруч — дружні сусіди, які проживають постійно. • Усе під рукою: Повністю асфальтована вулиця. У Макарові розвинена вся інфраструктура: супермаркети (Фора, АТБ, Траш), будівельні маркети, школи, дитсадки, Нова Пошта. Поруч ліс та річка Здвиж. До Києва всього 46 км, регулярно ходять маршрутки Документи ідеально готові до угоди: будинок введений в експлуатацію, ділянка приватизована. Інвестуйте в спокій та автономність своєї родини. • Вартість резиденції: 175 000 у.о. • Як зв'язатися: Телефонуйте, ставте питання та домовляйтеся про перегляд. Зверніть увагу: Якщо через перебої зі зв'язком ви не змогли додзвонитися за стандартною кнопкою OLX, будь ласка, набирайте номери, вказані безпосередньо на фотографіях, або пишіть у приватні повідомлення. Ми завжди на зв'язку!

Безпека та абсолютна автономність! Готова резиденція 170 м² з басейном, тенісним кортом та парком — с. Фасівочка (Макарів) Шукаєте надійний будинок в спокійному місці для своєї родини в наш неспокійний час?Придбання заміського будинку сьогодні — це не просто купівля нерухомості. Це перш за все турбота про безпеку, спокій та незалежність ваших найближчих людей. Пропонується до продажу капітальна двоповерхова приватна резиденція площею 170 м² на доглянутій території у 25 соток у Бучанському районі (с. Фасівочка, поруч із Макаровом). Це місце, де безпека гармонійно поєднується з абсолютним комфортом. Тут уже створено все те, на що зазвичай потрібні роки життя, нерви та величезні додаткові інвестиції. Будинок повністю зведений із надійної червоної цегли, утеплений пінопластом та підготовлений до будь-яких зовнішніх викликів.Головний козир об'єкта — 100% автономність та інженерна незалежність:Своя енергія: встановлено потужний генератор на 10 кВт та стабілізатори напруги на кожну фазу.Тепло за будь-яких умов: комбінована система опалення — газовий котел + альтернативний електричний котел, а також діючий камін у вітальні, який зігріє взимку.Власна вода: свердловина глибиною 40 метрів із професійною системою фільтрації та очищення води.Надійне водовідведення: сучасний переливний септик на 3 колодязі. Уявіть простір, який вам ніколи не доведеться залишати заради безпечного відпочинку. Ваш двір — це закритий приватний парк, де діти та близькі знаходяться під повним захистом:Власна інфраструктура розваг: великий тенісний корт, басейн із системою фільтрації, затишна альтанка на 16 гостей та капітальна BBQ-зона.Зрілий заміський парк: 25 соток ландшафтного дизайну з 15-річними магноліями, пурпуровими буками, блакитними ялинами, виноградником та фруктовим садом. Вам не треба чекати 10 років — усе вже зелене та розкішне.Продумане планування: На 1-му поверсі — простора open-space кухня-вітальня з каміном, бойлерна, пральня та вихід на задній двір. На 2-му поверсі — 3 окремі спальні та велика ванна кімната.Додаткові зручності: На території є місткий заглиблений льох (ідеальне сховище), капітальний облаштований вольєр для 3 собак, автоматичні ворота та навіс під 4 автомобілі + гостьова парковка.Локація: Затишне й тихе місце неподалік річки Здвиж. Поруч уся інфраструктура Макарова (маркети, школи, садки). Ви отримуєте цілковиту приватність, безпечне оточення та спокій за місто, але без відірваності від цивілізації. Ви купуєте готове рішення, де вся найважча робота вже зроблена за вас. Інвестуйте в спокійний завтрашній день вашої родини вже сьогодні.Вартість резиденції: 230 000 у.о.Перегляд: Лише за попередньою домовленістю у зручний для вас час.Телефонуйте прямо зараз, щоб особисто оцінити атмосферу, безпеку та автономність цієї унікальної резиденції!

2-кімнатна квартира в ЖК Пейзажні озера, селище Макарів. Продається простора 2-кімнатна квартира в ЖК Пейзажні озера — затишному малоповерховому житловому комплексі, розташованому в екологічно чистій місцевості всього за 28 км від Києва. Характеристики квартири: • Загальна площа — 59,2 м² • Поверх — 3/3 • 2 окремі кімнати (в одній з них зроблено новий євроремонт) • Роздільний санвузол • Балкон • Будинок 2014 року побудови. Будинок та комунікації: • Стіни — газоблок • Зовнішнє утеплення мінеральною ватою • Централізовані вода, каналізація • Індивідуальне газове опалення Переваги ЖК Пейзажні озера: • Малоповерхова забудова у форматі європейського містечка • 30% території займають зелені зони • Дитячі та спортивні майданчики • Прогулянкові алеї • Автостоянка • Автобусна зупинка біля комплексу • Організований підвіз дітей до школи та садочка • Зручний виїзд на Житомирську трасу в напрямку Києва та Житомира • До центру Макарова — близько 10 хвилин, де розташовані супермаркети, аптеки, банки, медичні заклади, кафе, парк та інша інфраструктура. Локація: • Поруч два мальовничі озера та змішаний ліс. Квартира готова для проживання. Підходить під програми Сертифікат, Ваучер. Чудовий варіант для комфортного проживання в тихому та зеленому передмісті Києва.

Продам будинок/ земельну ділянку під забудову смт. Макарів, Бучанський район, Київська область, 45 км до Києва по Житомирській трасі. Широка асфальтована вулиця, поруч проживають сусіди. Будинок в житловому стані, підведений газ, газові конвектори в будинку плюс пічне опалення. На подвір"ї є господарські споруди, криниця. Встановлено новий забор з металопрофілю. Загальна площа ділянки 55 соток. 25 соток під забудову, 30 соток для ведення особистого селянського господарства. Ділянка широка з виходом до лісу та річки . Підійде як для будівництва нового будинку, так і для ведення фермерського господарства, бізнесу. Документи підготовленні до продажу, є державні акти на приватизацію землі. Ціна 35000 у.о. Без комісії. тел 0961720797 Наталія Інфраструктура:10 хвилин до зупинки маршруток на Київ

Продаж будинку Пропонується до продажу чудовий будинок площею 589 м2, розташований на мальовничій ділянці площею 2 га. Цей будинок вражає своїми архітектурними рішеннями та дизайном, зокрема висотою стель, що створює відчуття простору та світла. Розташований він поруч із селищем Осикове, в котеджному містечку "SWISSTOWN", за КП Житомирська траса. Це мальовнича та екологічно чиста місцевість між двома природними озерами та в сосновому лісі — локація, про яку можна лише мріяти. На території містечка доступна доставка продуктів. Поруч знаходиться страусина ферма з рестораном і розвагами, що додає місцю ще більшої привабливості. На першому поверсі будинку розташована велика вітальня, яка плавно переходить у кухню-столову. Кухня обладнана всією необхідною технікою. Також на цьому поверсі знаходиться більярдна кімната для чудового проведення часу. Окрасою вітальні є камін на дровах, який додає затишку та особливої атмосфери. Вихід на терасу дозволяє насолоджуватися свіжим повітрям та чудовим краєвидом на власний сад. У будинку також є сауна та басейн, що додають можливостей для відпочинку. П'ять спалень, кожна з яких має свій особистий санвузол, забезпечують комфорт для всіх мешканців. Будинок оснащений усім необхідним для комфортного проживання. Інтер'єр оздоблений високоякісними матеріалами та меблями від провідних європейських виробників. Люстри італійського виробництва та меблі LAURA ASHLEN підкреслюють витонченість та елегантність цього житла. Будинок має опалення, ремонт, гараж, власну ділянку, тенісний корт і баню. Грунт ділянки кам'янистий. Цей дім є ідеальним місцем для тих, хто цінує комфорт, розкіш та природну красу. Не втратьте свій шанс стати власником цього унікального об'єкту! #A5024

Загальна площа будинка: 85,3 м2 Житлова площа: 41,6 м2 Площа земельної ділянки: 8,4 соток Вулиця: Механізаторів 4 житлові кіманти (2 спальні та 2 вітальні), велика затишна прихожа, кухня разом з просторою кухнею-їдальнею, суміжний санвузол. Будинок знаходиться у житловому стані, постійно оновлювалась фарба на парканах, підлозі та ґанках. Меблі залишаються. Високі стелі та тепле просторе горище. Будинок гарно просвітлюється. Побудований з червоної цегли та оббитий пластиковою вагонкою. Дах перекладений. Має новий газовий та дров'яний котли. Проведені електроенергія (1 фаза), газ, вода. Є каналізаційна яма. Гаряча вода забезпечується газовою колонкою. Будинок знаходиться на асфалтованій широкій вулиці, до центру 5 хв машиною, 13 хв пішки. Разом із будинком йде: - гараж - 25,1 м2. Є оглядова яма. - літня кухня та 2 комори під одним дахом - разом 45,7 м2. У літній кухні є газ та світло. У коморах є світло. - погріб та простора доглянута територія разом з тротуаром. На території є виноградник, кущі смородини та малини, ожина, яблуні, персики, вишні. Макарів - затишне районне містечко з розвиненою інфраструктурою, розташоване серед лісових масивів поблизу річки Здвиж. Населений пункт забезпечує комфортні умови для проживання та має все необхідне для повсякденного життя: медичні заклади, освітні установи, дитячі садки, заклади культури, спортивну інфраструктуру, торговельні об’єкти та зони відпочинку. Вигідне розташування д

Земельна ділянка в Бучанському районі Київської області СМТ Макарів, площею 150 соток. Призначення: індивідуальне дачне будівництво. Форма й рельєф: правильна прямокутна форма, рівний рельєф, без затоплення й сильного нахилу.Комунікації: поруч лінія електропостачання, асфальтований під’їзд по населеному пункту , а до самої ділянки грунтовка дорога. Наявні лінії електропередач за 250 метрів. Відокремлене та затишне місце. Є можливість розподілу загальної ділянки на 12-13 ділянок згідно генплану. Розташування: 37 км від Києва (≈ 45 хв. трасою E95). Вартість 60000 у.о. Без Комісії для Покупця.

Продам житловий будинок у Макарові — 124,8 м², 12 соток Продається просторий двоповерховий житловий будинок загальною площею 124,8 м² на земельній ділянці 12 соток у Макарові. Будинок житловий, основні внутрішні роботи виконані — можна заїжджати та поступово облаштовувати простір під себе. Планування 1-й поверх: * велика кухня-вітальня — 27,1 м²; * житлова кімната — 17,8 м²; * гардеробна — 12,6 м²; * просторий санвузол — 7,2 м². 2-й поверх: * спальня — 18,7 м²; * спальня — 16,5 м²; * кабінет — 9,8 м²; * коридор. Додатково * гараж близько 30 м²; * сухий погріб; * прибудована веранда; * власний двір; * сад та город; * земельна ділянка 12 соток. Комунікації * власна свердловина; * септик; * електрика; * електричний бойлер; * автономне опалення від твердопаливного котла; * тепла підлога; * газова труба проходить поруч із будинком. Локація Будинок розташований приблизно за 1 км від центру Макарова. Поруч є все необхідне для комфортного проживання: магазини, школа, дитячий садочок, аптеки, зупинки громадського транспорту та інша інфраструктура. Для любителів природи — неподалік ліс та водойма. Хороший варіант для постійного проживання великої родини або заміського будинку з просторою ділянкою. За детальною інформацією та для перегляду телефонуйте.

Ідеальна земельна ділянка на опушці лісу ваш зелений куточок для відпочинку та садівництва! Характеристики земельної ділянки: Локація: Макарівський район, Юрівська сільська рада Площа: 1 гектар (10,000 м) Ця земельна ділянка розташована на мальовничій опушці лісу, що забезпечує спокійну атмосферу та ідеальні умови для садівництва чи створення приватного куточка для відпочинку. Унікальний простір зеленої зони навколо додасть вашому проєкту природного чарівництва. Основні переваги: - Натхненна природа: розташування серед лісу гарантує незабутні краєвиди та свіже повітря. - Простора територія: велика площа дозволяє втілити будь-які плани, будь то садівництво чи створення простору для відпочинку. - Приваблива ціна: виняткова пропозиція за таких характеристик всього 20,000 за 1 гектар. Інфраструктура: Ділянка підходить для тих, хто шукає віддаленість від міської метушні та насолоду від природи. Водночас район забезпечений усіма необхідними умовами для комфортного життя та діяльності. Не упустіть свій шанс стати власником ідеального землеволодіння на природі! Звертайтесь для отримання додаткової інформації або організації перегляду! RR5359

Продам земельну ділянку в смт. Макарів 2,25 га Ділянка складається з двох частин : 3222755101:01:007:0003 Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01) Площа: 1.3688 га 3222755101:01:007:0004 Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01) Площа: 0.8902 га Дуже мальовниче місце, поряд водойма. Вся необхідна інфраструктура. Ціна від власника. Звертайтесь. Документи готові для продажу. Без комісії для ппокупця.

Продається Фасадна земельна ділянка 0,1413 га в мальовничому Макарівському районі Київської області! Вулиця Миру. Цільове призначення : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Ідеальний варіант для тих, хто мріє про власний будинок або вигідну інвестицію. Ділянка фасадна — чудово підходить як для приватного будівництва, так і для комерційних проєктів. Як варіант, можна розмістити Садовий центр або будівельний магазин. Головні переваги: • Зручний заїзд одразу з двох вулиць — більше можливостей для планування • Гарне розташування та легкий доступ • Комунікації поруч — електрика, можливість підключення інших мереж • Рівна ділянка, готова до забудови Тут легко уявити затишний будинок, сад або навіть невеликий бізнес — усе залежить від ваших ідей! Чисте повітря, спокійна атмосфера та водночас зручна відстань до Києва — ідеальний баланс для життя або відпочинку. Телефонуйте та приїжджайте на перегляд — ця ділянка точно варта уваги .

Пропонується до продажу простора земельна ділянка площею 1,5 га з цільовим призначенням під індивідуальне дачне будівництво. Локація - безпосередньо поруч із межами м. Макарів, що забезпечує зручний доступ до всієї необхідної інфраструктури та швидке сполучення з Києвом. Головна перевага ділянки - унікальний природний ландшафт. На території знаходиться невелика заболочена водойма, яку за бажанням легко трансформувати у власний мальовничий ставок. Це ідеальна можливість створити затишний заміський простір із власною рекреаційною зоною. Ділянка чудово підійде як для приватного відпочинку, так і для реалізації інвестиційного проєкту - котеджного містечка або бази відпочинку. Є можливість поділити ділянку відповідно генплану і реєстрації в Мінюсті. (під ключ 5000$) Основні характеристики: Площа: 1,5 га Цільове призначення: під дачне будівництво Розташування: біля межі м. Макарів Природна водойма на території За потреби надішлю точку на карті Ціна: 55500 $ 40 км до Києва 7 км Житомирська траса

ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ Продаж земельних ділянок уздовж траси Київ – Житомир Ділянка розташована на відстані 32 км від КП між Березівкою і поворотом на Мотижин і Добропарк. Поруч Міжнародний виставковий центр. Розташування: напроти повороту на Добропарк, уздовж жвавої траси Київ – Житомир (М-06, міжнародна траса E40) Загальна площа: 59,96 га. Наразі призначення ОСГ. Можливо змінити призначення. Високий трафік, зручний під’їзд, перспективна локація для бізнесу! ПЕРЕВАГИ ПРОПОЗИЦІЇ Перша лінія траси – максимальна видимість та трафік Офіційний з’їзд – оформлений дозвіл, асфальтований під’їзд, дорожні огородження Близькість до Києва – всього 15 хвилин до столиці Різні площі ділянок – можливість купівлі окремих ділянок або всього масиву Ідеально для комерції – підходить під АЗС, логістичний комплекс, ТРЦ, складські приміщення, автосалони, ресторани, готелі, виробничі потужності Перспективний інвестиційний актив – ліквідність та ріст вартості землі МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ АЗС, зарядні станції для електрокарів Логістичні комплекси, склади, транспортні хаби Автоцентри, СТО, магазини автотоварів Ресторани, готелі, придорожні комплекси Торгівельні та офісні центри Земля біля траси М-06 – це інвестиція, що працює на вас! Зв’яжіться для консультації та перегляду! #A14401

Шановні панове, купуйте УКРАЇНСЬКУ ЗЕМЛЮ, бо будете вже далеко не панове … без землі, лісів, водоймів … Вислів світового класика: «КУПУЙТЕ ЗЕМЛЮ – бо її більше не виробляють !» Як навчають нас світова історія та сучасна реклама: "Добре мати ВЛАСНИЙ шмат землі !" Земельна ділянка площею 17.50 соток, к/н 3222787400:03:001:0046 (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) Знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Ситняківська с/р, с. Ситняки (в межах села). В селі - 2 магазина, школа. Відстань до Києва - 45 км. (ділянка – метро Житомирська). Екологічно чиста зона. Тихе мальовниче місце. Повний пакет документів готовий до продажу. Вартість за всю Вашу землю – ВСЬГО – 2000 у.од.

Пропонується готовий капітальний торгово-розважальний комплекс у смт Макарів (вул. Богдана Хмельницького, 8-а). Об'єкт має продумане зонування та ідеально підходить для ресторанного бізнесу, проведення кількох святкувань одночасно, навіть ритуальних заходів. Загальна площа приміщень у власності — 417,4 кв.м.Просторі зали для гостей (всього 3 автономні зали):Великий Банкетний зал (окрема будівля Г): 138,3 кв.м — чудове просторе приміщення для весіль, бенкетів та масштабних урочистостей.Основний Барний зал (2 поверх будівлі Б): 85,0 кв.м — великий зал із барною стійкою для щоденного прийому гостей або фуршетів.Малий зал (2 поверх будівлі Б): 35,2 кв.м — ізольований зал для приватних днів народжень, хрестин чи затишних компаній. Також окремий функціонуючий магазин (фасадна частина) Господарська частина та інфраструктура:Окрема будівля кухні (В): 114,2 кв.м — потужний професійний харчоблок, повністю відокремлений від гостьових залів для максимальної зручності персоналу. Підсобні приміщення: адміністративні кабінети, кілька комор для зберігання продуктів та інвентарю, санвузли. Власний закритий двір та літня зона: дерев'яні альтанки для відпочинку гостей на свіжому повітрі.Обладнаний літній танцювальний майданчик.Капітальна цегляна піч для приготування страв на багатті та мангала.Вся територія повністю викладена якісною бруківкою та огороджена парканом. Локація та трафік: Фасадне розташування з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком. Перед комплексом є зручна парковка для авто клієнтів. Власний двір повністю закритий від сторонніх очей. Вартість: 150000$. Готові до діалогу та обговорення торгу з реальним покупцем. Контакти: 0984265166 Ольга

Продам земельну ділянку в Макарівському районі, с. Мостище • Площа: 9,6 сотки • Кадастровий номер: 3222784700:02:007:0128 • Призначення: під забудову житлового будинку • Документи: державний акт, кадастровий номер присвоєно • Комунікації: поруч електрика, зручний під’їзд • Ціна: 320 000 грн (≈ 12 000 USD), можливий торг • Власник, без посередників

вулиця. Волинська Будинок введений в експлуатацію у 2025 році. Основні характеристики: • Площа будинку: 211,9 м2 • Поверховість: 2 поверхи • Мансардний поверх: 3 спальні, 2 санвузла, 2 гардеробних • Перший поверх: кухня-вітальня, гостьова, санвузол, котельня, гардеробна • Гараж з оглядовою ямою • Стіни: керамоблок • Заведена електрика: 15 кВт, 380 Вт, двозонний лічильник • Скважина: глибиною 32 м • Переливний септик: 6 м3 Додатково: • Ділянка: 15 соток • У задньому дворі монолітна площадка під сауну та альтанку, з виконаним підвалом та внутрішнім басейном для сауни

Пропонується до продажу затишний цегляний будинок, розташований у спокійному районі смт Макарів. Ідеальний варіант для сімейного проживання або дачі. Основні характеристики: Загальна площа: 69,4 м² Кількість кімнат: 5 Площа ділянки: 11,81 соток Рік побудови: 1960–1979 Тип стін: цегла Покрівля: шифер Стан: житловий Комунікації та зручності: Індивідуальне газове опалення Електрика, газ Власна свердловина Вивіз відходів Асфальтований під’їзд Додаткові переваги: Підсобні приміщення Цоколь та підвал Гараж Огорожена територія Сад і город Санвузол: розташований у дворі Інфраструктура (до 500 м): Поруч є все необхідне для комфортного життя: школа, дитячий садок, магазини, аптека, банк, зупинка транспорту, автовокзал, кафе, пошта, дитячий майданчик та парк. Локація: Будинок знаходиться в тихому та зеленому місці, неподалік парку та річки — чудове місце для відпочинку та життя на природі. Опис: Продається будинок у затишному місці з гарною ділянкою. Чудова можливість облаштувати житло під власні потреби.

Продаж землі під садівництво, 46 Га! Можна будувати будинки до 3-х поверхів! Макарівський район. Ділянки розташовані одна біля одної. Відстань до Києва 50 км, до Макарова 5 км. У подальшому ділянки планують внести до меж села Маковище згідно з генеральним планом забудови. Близьке розміщення комунікацій. Тихе, спокійне місце з чистим повітрям і прекрасною природою навкруги. Телефонуйте, ціна на час воєнного стану! #315917345678

Чудова ділянка землі з цільовим призначенням ОСГ у Макарівському районі! ФАСАД!! Звісно ж, можливе переведення призначення землі! Земля не оброблялася. ВАЖЛИВО! Є ще інші ділянки у Макарівському районі! Перегляди можливі у будь-який час:) Телефонуйте! #315917345312

Продаж землі під садівництво, 46 га! Можна будувати будинки до 3-х поверхів! Макарівський район. Ділянки розташовані поруч одна з одною. Відстань до Києва 50 км, до Макарова 5 км. У подальшому ділянки планують внести до меж села Маковище згідно з генеральним планом забудови. Близьке розміщення комунікацій. Тихе, спокійне місце з чистим повітрям та прекрасною природою навколо. Телефонуйте, ціна на час воєнного стану! #315917345678

Продаж земельної ділянки 3.7 га Локація: 30 км від межі Києва Доступ: 1,5 км до Житомирської траси Форма: правильна прямокутна Цільове призначення: ОСГ Переваги ділянки: ✔️ Зручна логістика — швидкий доїзд до столиці ✔️ Рівна прямокутна форма — зручно для планування ✔️ Перспективний напрямок розвитку передмістя ✔️ Підходить для інвестиції, агробізнесу або зміни цільового призначення Ділянка ідеально підійде як довгострокова інвестиція або для реалізації масштабного проєкту. Деталі — за запитом. Готові до конструктивного діалогу.

Продаж ділянки 0.15га СМт Макарів вул Стуса (Калініна) , забудова ,водосховище Гавронщинське, ліс пішки , гарне місце .гарна розв'язка транспортна.Ціна 9700у.е + % комісія.Варіанти

ФАСОВА — 9 га під котеджний проект Макарівський район, Київська область. Продається цільний земельний масив площею 9 га біля села Фасова, Макарівський район Київської області. Ділянка розташована в тихій живописній локації, з трьох сторін оточена лісом. На території масиву знаходиться невеликий природний водойом, який може стати додатковим елементом майбутнього заміського проекту. До траси Київ—Житомир близько 2 км по прямій — зручна транспортна доступність без безпосереднього сусідства з трасою. Основні характеристики: * площа — 9 га; * цільове призначення — 01.05, для індивідуального садівництва; * продаж всього масиву цілком; * лісове оточення з трьох сторін; * природний водойом на території; * тиха приватна локація; * зручна транспортна доступність; * підходить для девелопера або інвестора. ### Потенціал проекту Розмір і конфігурація масиву дозволяють розглядати створення заміського котеджного проекту приблизно на 80 будинків з ділянками орієнтовно по 10 соток. Попередня інвестиційна модель: * близько 80 будинків; * площа будинку — близько 200 м²; * орієнтовна собівартість будівництва — $100 000 за будинок; * орієнтовна ціна реалізації — $200 000 за будинок; * орієнтовний обсяг реалізації — близько $16 млн. Зазначені показники є попередньою інвестиційною моделлю і потребують окремого містобудівного, інженерного та фінансового опрацювання. Ціна: $600 000 Рідкісна можливість придбати великий цільний земельний масив з лісовим оточенням, природним водойом і зручною транспортною доступністю для створення власного заміського проекту. Підходить для девелопера або інвестора, який шукає майданчик під масштабний котеджний проект. На інфографіці також зазначено: * існуюча забудова поруч; * лісове оточення з трьох сторін; * природний водойом на території ділянки; * концептуальна модель — до 80 будинків; * потенційний обсяг реалізації проекту — ≈ $16 млн; * потенційна площа забудови — ≈ 200 м²; * орієнтовна собівартість будівництва — ≈ $100 000 за будинок; * орієнтовна ціна реалізації — ≈ $200 000 за будинок. RR19294