Продаж і оренда нерухомості в м. Лютіж

Пропонується до продажу затишний будинок у мальовничому місці біля Київського моря — с. Лютіж, Вишгородський район, СТ «Чайка», вул. Польова, 50. Ідеальний варіант для комфортного заміського проживання або відпочинку всього за 15 км від Києва. Будинок розташований на земельній ділянці 6 соток (ОСГ). Перший поверх побудований з цегли, товщина стін — 40 см, що забезпечує хорошу тепло та шумоізоляцію. В будинку заведений газ, електрика 10 кВт (2 фази), є інтернет, встановлена сучасна охоронна система Ajax. Для водопостачання передбачено дві свердловини. Особливістю будинку є підземний підвал-паркомісце, що дуже зручно для зберігання авто та речей та виконує функцію бомбосховища . Територія кооперативу закрита, в’їзд через автоматичні ворота, працює охорона. До Київського моря — лише 80 метрів, є власний пляж. Поряд ліс, свіже повітря, гриби, риболовля та чудові місця для прогулянок і відпочинку. Усього за 6 км знаходиться супермаркет «Фора». Дуже затишне та спокійне місце для тих, хто цінує природу, безпеку та близькість до міста.

ЕКСКЛЮЗИВНА ЗАМІСЬКА РЕЗИДЕНЦІЯ БІЛЯ КИЇВСЬКОГО МОРЯ 📍 Київська область, Вишгородський район, с. Лютіж, СТ «Озерний» 📏 Земельна ділянка — 30 соток 🚗 Всього 15 км від Києва Пропонується до продажу унікальна заміська резиденція преміум-класу, створена для комфортного життя, відпочинку та абсолютної приватності. Будинок розташований в одному з наймальовничіших місць передмістя Києва — поруч ліс, Київське море, чисте повітря, риболовля та мальовнича природа. Це не просто будинок — це приватний заміський комплекс, де кожна деталь продумана до дрібниць та виконана за індивідуальним дизайнерським проєктом. Будувався виключно для себе, без компромісів у якості матеріалів, інженерних рішень та оздоблення. 🏡 На території розташовано три окремі будинки: • Основний будинок для власників; • Повноцінний гостьовий будинок; • Будинок для охорони або персоналу. Для комфортного відпочинку передбачено: ✔ Великий критий басейн; ✔ SPA-зону; ✔ Сауна; ✔ Солярій; ✔ Власний тренажерний зал; ✔ Простора зона BBQ; ✔ Дитячий майданчик; ✔ Розкішний ландшафтний дизайн території. Інтер’єр будинку виконаний за авторським дизайнерським проєктом. Всі меблі виготовлялися на індивідуальне замовлення в Італії та гармонійно доповнюють архітектуру будинку. Технічне оснащення: ✔ Газове опалення; ✔ Твердопаливний котел; ✔ Система теплої підлоги; ✔ Власна свердловина глибиною 145 метрів; ✔ Автоматичні електричні ворота; ✔ Система відеоспостереження по всьому периметру ділянки; ✔ Повний комплекс сучасних інженерних комунікацій. Ця резиденція створена для тих, хто цінує простір, комфорт, приватність та бездоганну якість. Запрошуємо на перегляд. Такі об’єкти з’являються на ринку вкрай рідко.

У мальовничому селі Лютіж, масив «Північний», пропонується в продаж відмінний, добротний, сучасний одноповерховий будинок загальною площею 205 кв.м! Будинок побудований в стилі hi-tech, має облаштований цокольний поверх, що створює певну безпеку. Цокольний поверх (близько 80 кв.м) можна використовувати під домашній кінотеатр, сауну, тренажерний зал, зону відпочинку. Підлоги по всьому будинку з підігрівом (в тому числі цоколь). Висота стель 2,85м. Дах плоский, односхилий. При бажанні можна легко добудувати ще поверх. На основному поверсі знаходяться 3 кімнати, санвузол і простора кухня-вітальня. Кімнати роздільні, просторі і світлі. Велика кухня-вітальня площею 50 кв. м повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Колірна гамма гармонійно підібрана, світлі тони в інтер'єрі максимально збільшують простір. Три кімнати можна використовувати під спальні та гостьову. У передпокої простора шафа-купе. Суміщений санвузол на основному поверсі та додатковий у цоколі. У цоколі встановлена ванна, розміщена котельня, бойлер, насоси, фільтри. Котел електричний, є можливість встановити газовий або на твердому паливі. Побудований з газоблоків, перекриття - дерев'яні балки з утепленням 35 см, фундамент фбс 40х60х240, утеплення стін піноблоками товщиною 10см, септик два колодязі загальний об'єм 11 м.куб., свердловина 50 м. Ділянка 8 соток має правильну прямокутну форму. Посаджені туї, троянди, газонна трава. Є місце під зону барбекю, гараж. Встановлено басейн 5 м * 2,5 м з сучасною системою фільтрації води. У пішій доступності магазин ,,Фораʼʼ, зупинка на Київ, ліс, Київське море, кафе Жульєн! Будинок повністю готовий для проживання і чекає нових господарів! ID: 2566

Продам, сучасний заміський будинок в с. Лютіж, Вишгородський район. Розташован за адресою вул. Лесі Українки,22. Будинок з площею 177 м2, на участку 6 соток. Фундамент-ленточний, 3 ряда цегла. Загальна частина-силикатна цегла. Пристройка- змішана, червона цегла, газоблок, силікат. Підлога-лаги, дерево. Стеля-газобетон плити, метал профіль, гіпсокартон. Більш детальну інформацію додамо при зустрічі, телефону, або через соціальні мережі. Заведено 10кВТ. Опалення_печне. Є разводка на опалення (водяне) на котел. Гаряче водопостачання- бойлер. Природній газ заведен до земельного участку. Скважина- 15 метрів Каналізація- 2 септика, переливний, 4 кільца діаметром+- 3 метра.. Комунікації заведени, туалет, ванна кімната у будинку. Також є підвал, можливо використовувати як укриття. Суміжний паркан рабіца-сітка,основний забор відсутній. Дзвоніть. Приїзжайте на перегляд. Буду рада зустріти вас на показі нашого будинку, де ви зможете отримати всю необхідну інформацію стосовно цього об"єкту. Ціна договірна!

Пропонуємо ексклюзивний будинок , побудований за авторським проектом, на березі Київського водосховища з власною набережною та виходом до води Будинок 375 м2 з частковим ремонтом! Будинок введений в експлуатацію Вхідні броньовані двері за авторським дизайном висотою 2.4м та вагою 400кг На територіі ландшафтний дизайн. Земельна ділянка 25 соток Басейн на територіі 14.5х4м з підігрівом Окремо збудована котельня з бомбосховищем Світло 16квт+ генератор на 16квт Газ та Пілетний котел Є вся проєктна документація від фахівців. Тепла підлога Теплі стіни Відеоспостереження Кафель Італія Сходи натуральний камінь Свердловина 126 м Септик 16 куб Окремо септик 6 куб на басейн Дощова вода йде в озеро Природне озеро почищене та поглиблене Берегоукріплення та пірс Система автономного керування Система розумний будинок Дуже якісний, будувався для себе. Запрошую на перегляд! #A175

Продаж стильного двоповерхового будинку 200 м² на ділянці 12 соток в селі Лютіж, Вишгородський район. Індивідуальний проєкт та авторський ремонт у сучасному стилі. Будинок повністю обладнаний технікою та укомплектований меблями. Дім з великою кухнею-вітальнею та 4 окремими кімнатами, розташованими на 2х поверхах. Доглянута зелена територія площею 12 соток, по периметру викладена бруківкою та обнесена цегляним парканом. Комунікації та опалення: • свердловина; • каналізація; • електричне опалення; • тепла підлога; • електричні конвектори; • кондиціонери. На території: • велика літня веранда з можливістю заскління; • газон з автоматичним поливом; • фруктові дерева; • виноград; • квіти; • декоративний ставок із фонтаном; • підготовлений майданчик для відкритого басейну; • навіс для автомобілів. У селі є магазин, а за 5 хвилин їзди: • «Фора»; • «Сільпо»; • будівельні магазини; • кафе; • зоопарк «12 місяців»; • АЗС; • магазини для риболовлі. Поруч із будинком — ліс та Київське море. Чудове місце для заміського життя, відпочинку та риболовлі. До Києва є пряма маршрутка, сполучення з площею Тараса Шевченка.

Будинок сучасного проектування, з другим світлом, в стилі Барнхаус - 152 м2 + гостьовий будинок 60 м2 на ділянці 9 соток. Будували для себе! Будинки зі всіма комунікаціями, ремонтом, технікою та меблями. ГОТОВІ ДО ПРОЖИВАННЯ, ВЖЕ СЬОГОДНІ! Будинок введений в експлуатацію та отримана поштова адреса. Весь необхідний пакет документів повністю підготовлений! Будинок побудований з газоблоку 375 мм та зроблено зовнішнє утеплення 100 мм (втрати теплової енергії, мінімальні). На фасаді дуже красивий та стильний колір, який змінюється в залежності від сонячних променів. Дах утеплений мінеральною ватою 200 мм. Фундамент - монолітна плита. Є фото всіх етапів будівництва. Будинок двоповерховий з другим світлом. Дуже просторий та гарно продуманий. Є проєкт! Три зони терас, зі своїми окремими виходами та освітленням! Великий навіс для двох авто + додатково паркомісця на 3-4 авто. На першому поверсі: простора вітальня з великою вбудованою шафою, кабінет, санвузол, котельня та простора кухня-гостинна з меблями та вбудованою технікою: Samsung Electronics, Franke. На другому: три окремі кімнати та два санвузла (з пральною та сушильною машиною). В санвузлах вся сантехніка від фірм: Imprese, Rubineta. Великі вікна з сучасними склопакетами та індивідуальним склом з дзеркальним ефектом (ламінація). Встановлені широкі сходи на викрашеному металевому косоурі, з дерев’яними сучасними сходинками (матеріал – Ясень). Освітлення по всьому будинку таких брендів, як: VASMAR, MAYTONI, NOWODVORSKI. Комунікації: ! Газ підключено та заведено в будинок ! Встановлений сучасний двоконтурний конденсаційний газовий котел Viessmann на 24 кВт з Wi-Fi модулем (управління із смартфону) для опалення та водопостачання + додатковий електричний котел на 24 кВт. ! Тепла підлога на всіх поверхах з окремими контурами та додатковими насосами + радіатори на другому поверсі ! ! Сучасна вентиляція: 5 кондиціонерів (Cooper&Hunter та Hyundai) + 2 рекуператора повітря ! ! Свердловина з глибинним насосом ! ! Вода заведена в будинок і розведена по будинку!!! ! Каналізація/септик 18 м3 з переливами та дренажною системою ! ! Електроенергія 24 кВт. Три фази. Встановлено електролічильник (день/ніч) ! ! Змонтована електрощитова в котельні з АВР та виходами на сонячні панелі + додатково під зарядну станцію для електромобіля та генератора Karcher PGG 6/1, 5/5,5 кВт ! ! На ділянці побудований ГОСТЬОВИЙ АВТОНОМНИЙ БУДИНОК 60 м2 з панорамними вікнами. В будинку є: кухня-гостинна з меблями та вбудованою технікою, прихожа, дві окремі кімнати з меблями, санвузол, котельня та зона під джакузі та баню ! !!! Ділянка укладена стильною ФЕМ плиткою, а також присутня велика зона паркомісць на чотири автомобілі. Стильний фасадний паркан з автоматичною системою для відкотних воріт!!! Інфраструктура: Фора 10 хвилин пішки. Ліс в двох хвилинах. Київське море 10 хвилин. Поруч з Форою декілька кафешок, НоваПочта та УкрПошта, магазин для риболовлі та для домашніх улюбленців. Також поруч з будинком школа та садочок. Самий незавантажений виїзд та в’їзд до Києва. Регулярні маршрутки до Києва 25-30 хв. Автомобілем до Оболоні 21 км - 18 хв, Автомобілем до Площі Шевченка 20 км - 18 хв, Автомобілем до Подолу 24 км - 25 хв, Автомобілем до Лук’янівки 27 км - 28 хв Чисте повітря! Лютіж – це дуже затишне, комфортне та перспективне місце для проживання. В ньому багато сучасних будинків. Селище було й залишається під надійною охороною нашої столиці. Ідеально підійде для: - родини з дітьми; - родини з дітьми та батьками; - родини, які люблять гостей та чудове проведення часу; - різних комерційних цілей; - готова інвестиція. Ціна: 290 000 $ Без комісії для покупця!

Продаж будинку 220 м2. Чудова пропозиція для проживання сім'ї. Збудований в 2018 році, з гарним плануванням і сучасним ремонтом, мебльований, обладнаний побутовою технікою. Кімнати розміщенні на обох поверхах, що зручно для сімей з маленькими дітками і людьми старшого віку. 1-й поверх - вітальня 27м2 з каміном, спальня 15м2, кабінет 9м2, студія 21м2 з терасою, с/в, комора. 2-й поверх - три спальні 14,17, 20м2, два гардероби, розділений с/в. Є балкони і тераса, з яких відкривається чудова панорама. Прекрасні світанки і заходи сонця. В пішій доступності пляж закритого типу, а також оглядовий майданчик на березі моря, де можна відпочити, помріяти на зеленому газоні в тіні дерев. Будинок повністю автономний. З двома видами опалення. Є енергозберігаюча емність на 1м3, система фільтрації води. Збудований функціональний погріб з монолітним перекриттям. Ділянка 14 соток. Доглянута територія, море квітів і декоративних насаджень. Парковка на 4 автівки. Лютіж - чудовий населений пункт, оточений лісом, на березі Київського водосховища. Комфортна траса до столиці. Ціна 225 тис у.о.

Продається затишний та повністю облаштований капітальний будинок площею 97 м² на ділянці 6,24 сотки у мальовничих «Садах Лютіж» (Вишгородський р-н). Це ідеальне місце, як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку в оточенні вікових сосен, свіжого лісового повітря, всього за кілька хвилин від Київського моря і розливу річки Ірпінь. Будинок 97 м². З сучасним інтер'єром та оздобленням. Теплий, екологічний та затишний з елементами натурального дерева, якісними дерев'яними сходами та декоративною штукатуркою. Планування: 1-й поверх: Просторий хол/передпокій, затишна кухня, повністю оснащена необхідною технікою, зонована вітальня з виходрм на криту терасу, санвузол, котельня з газовим котлом. 2-й поверх мансардний: три світлі житлові кімнати/спальні з гарним видом на зелений двір, гардеробна і ванна кімнати. Брендова побутова техніка, меблі з масиву дуба. Якісні ліжка і дивани та інші меблі. Для безпеки і комфорту на вікнах встановлені захисні ролети. Будинок для комфортного проживання. Красива територія. На ділянці грамотно спланований простір для відпочинку та господарства. Є всесезонний гриль-барбекю будинок (засклена альтанка з масивною кам'яною піччю-мангалом, мийкою та великою обідньою зоною для прийому гостей. Власна сауна - чудове місце для відновлення сил та релаксу в будь-яку пору року. Великий автонавіс . Є окрема комора для зберігання садового інвентарю та господарських речей. Кований паркан і дорослі туї по периметру для комфорту і приватності. Декоративні насадження, газон, сад та доріжки з натурального каменю. Лютіж відомий своїм цілющим сосновим мікрокліматом, тишею та близькістю до Київського моря. Зручний асфальтований виїзд до Києва. Поряд зупинка маршрутки. Головна інфраструктура за пару кілометрів. Ціна 140 тис.у.о

Будинок біля Київського моря, с. Лютіж — тиша, природа і комфорт поруч із Києвом Якщо ви шукаєте місце, де можна відпочити від міського ритму, але залишатись у швидкому доступі до Києва — зверніть увагу на цей будинок. Двоповерховий будинок площею 200 м² розташований у затишному та зеленому місці села Лютіж, всього за 50 метрів від Київського моря. Тут відчувається простір, свіже повітря та справжній заміський спокій. Ділянка 6 соток — доглянута, з деревами та зоною відпочинку. Альтанка стане улюбленим місцем для сімейних вечорів або зустрічей із друзями. У будинку: • 6 кімнат — достатньо простору для великої родини або гостей • камін — для затишних вечорів у холодну пору • власна сауна — як бонус для повноцінного відпочинку • будинок з цегли, утеплений — теплий взимку та комфортний влітку • заведений газ • встановлено газовий та твердопаливний котел (альтернатива опалення) Локація дійсно виграшна: пляж — у пішій доступності, поруч ліс для прогулянок, тиша та чисте повітря. При цьому до Києва всього 20–25 хвилин на авто. Це той варіант, який однаково добре підійде як для постійного проживання, так і як заміський будинок, куди хочеться приїжджати на вихідні.

VIP-зруб із карпатської смереки на Київському морі Екологічно чистий будинок із масиву смереки діаметром 40–42 см розташований у приватному закритому котеджному містечку люкс-класу, всього за 30 хвилин від центру Києва. Площа будинку — 275 м² Ділянка — 27 соток у хвойному лісі на узбережжі Київського моря Переваги будинку: -Панорамне скління з видами на сосновий ліс; -Дах із мідної черепиці; -3 спальні, кожна з власною ванною кімнатою; - Простора зала з каміном, кухня-їдальня преміум-класу; - 2 гардеробні, 2 криті тераси з виходами в сад; -Господарський міні-будинок у карпатському стилі (газова котельня та кладова); Комунікації та технічні особливості: - Електрика — 3 фази, 20 кВт; - Опалення — газовий котел + резервний електричний; - Водопостачання — централізована глибока свердловина з питною водою; - Біосептик; - Оптоволоконний інтернет, Wi-Fi ; -Резервний дизель-генератор на 500 кВт для всього містечка; Ділянка: -Дві великі приватні галявини-терраси; -Паркова зона з соснами; - Зручна парковка; Оновлення фасаду (жовтень 2024): повне шліфування, фарбування та лакування. Будинок повністю готовий до проживання (без меблів, окрім кухні та сантехніки). Це унікальна можливість жити в екологічно чистому просторі серед соснового лісу з відчуттям Карпат, при цьому залишаючись у безпосередній близькості до Києва. Зателефонуйте, щоб домовитися про зустріч та відчути атмосферу цього містечка особисто. Будинок чекає на свого власника – можливо, саме на вас! код #315

Продається сучасний, затишний та енергоефективний будинок площею 200 м² у затишному та мальовничому місці — СТ «Сади Лютіж» (Вишгородський напрямок).Ідеальне рішення для тих, хто шукає комфорт міського житла в оточенні соснового лісу та поруч із Київським водосховища.Площа будинку: 200 м²Ділянка: 6 соток (правильної форми, огороджена) Простора вітальня , сучасна зона кухні, 2 повноцінні санвузли, затишні спальні та облаштована відкрита тераса для відпочинку з зоною барбекю. 2 ВЛАСНІ СВЕРДЛОВИНИ: Окрема питна глибока свердловина для будинку та окрема технічна свердловина для системи автополиву. Це зберігає фільтри та гарантує стабільний тиск води. Встановлено автоматичну систему підземного поливу . Надійний та невибагливий переливний септик (не потребує щомісячного викачування). Заведено достатню потужність для одночасної роботи всіх приладів (електроопалення, бойлер, варильна поверхня, техніка). Є офіційна можливість додаткового збільшення кВт за потреби. Економічне електроопалення + об'ємний бойлер на 150 літрів. Буквально кілька хвилин пішки до соснового лісу та узбережжя Київського моря.Чисте повітря, тиша, приємне сусідство.Зручний асфальтований виїзд до Києва (20–25 хвилин до м. «Героїв Дніпра» / Оболоні без заторів). Ціна 198000 у.о.

Продаж будинку в Київській області, Вишгородський район, с. Лютіж, вул. Левадна (Ватутіна), 7. Цегляний будинок 2016 року побудови, введений в експлуатацію. Загальна площа — 179,5 м², житлова — 97,3 м². Земельна ділянка складає 8,825 соток під забудову та 1,8 сотки для ведення особистого селянського господарства. Стіни виконані із силікатної цегли з повітряною подушкою, піноблоком та армуванням. Перекриття — залізобетонні, монолітні. Дах вкритий металочерепицею, облаштовані вентиляційні короби на всі поверхи. Встановлені двокамерні металопластикові вікна Rehau. До будинку заведені комунікації: каналізація, водопостачання, електропостачання та інтернет. Газ проходить по вулиці. Сусідні будинки газифіковані. Є гараж, який наразі облаштований під тимчасове житло: окрема кімната та кухня. Опалюється твердопаливним котлом. Власна свердловина глибиною 15 метрів. На території є невеликий сад, а в кінці ділянки — вихід до водойми. До Київського моря лише 10–15 хвилин пішки. Асфальтований під’їзд. У селі є магазини, супермаркети, аптека, школа, дитячий садок, амбулаторія, відділення пошти, кафе та зупинки громадського транспорту з регулярним сполученням до Києва. Поруч ліс, водойми, пляжі та зони для відпочинку, що робить локацію ідеальною для комфортного заміського життя. 117000$, без %

Сучасний будинок на березі Київського моря • Лютіж Перша лінія • Власний пляж • Закрите котеджне містечко Пропонується новий будинок з дизайнерським ремонтом “під ключ”, розташований у винятковій локації — на першій лінії Київського водосховища, у с. Лютіж. Це місце, де поєднуються природа, простір і приватність. На території всього 6 будинків, закритий доступ лише для мешканців та власний піщаний пляж — формат життя, який рідко зустрічається на ринку. Основні характеристики: Площа будинку — 235,6 м² Поверховість — 2 поверхи Кількість кімнат — 5 Земельна ділянка — 10 соток Архітектура та будівництво: Залізобетонний каркас та цегла Фасад — керамограніт Дах — металева фальцева покрівля Фундамент — стрічковий Будинок побудований із сучасних матеріалів із акцентом на довговічність, естетику та енергоефективність. Інтер’єр: Виконаний дизайнерський ремонт із використанням преміальних матеріалів. Будинок повністю готовий до проживання — формат “заїхати і жити”. Світлі простори, продумане планування, великі вікна та відчуття простору в кожній деталі. Інженерія: Газовий котел Накопичувачі води Система вентиляції та кондиціювання Система очищення води «Розумний дім» Територія: Навіс для 2 автомобілів Закрита територія Камерна забудова — лише 6 будинків Власний піщаний пляж Локація: Лютіж — одна з найпривабливіших заміських локацій біля Києва. До м. Оболонь — близько 25 хвилин на авто. Тут ви отримуєте не просто будинок, а стиль життя біля води, де є тиша, простір і відчуття відпочинку щодня. #40 7 3 5

Продаж сучасного затишного будинку 146 м² у Лютежі 20 км від Києва, 7,5 соток Агенція нерухомості Royal пропонує сучасний будинок преміум-якості, побудований у 2025 році для себе. Про будинок: Загальна площа: 146 м² Кімнат: 3 Поверхів: 1 Рік побудови: 2025 Тип стін: газоблок + утеплення мінеральною ватою Покрівля: металочерепиця Авторський дизайн-ремонт Підігрів підлоги по всьому будинку 2 санвузли Велика тераса Комунікації та комфорт: Своя свердловина Центральна каналізація Електроенергія 15 кВт Електричний котел + підготовка під твердопаливний Система автоматичного поливу Автоматичні ворота Повна незалежність при відключеннях Техніка та наповнення: Повністю мебльований і готовий до проживання Вся необхідна побутова техніка (посудомийна машина, варильна панель, духова шафа, холодильник, мікрохвильовка тощо) Wi-Fi Локація: Лютіж, лише 20 км від Києва Поруч ліс, водосховище («море»), кафе, магазини, школа, аптека Зручний заїзд, гарна екологія та спокійна атмосфера Ціна: 215 000 $ Ідеальний варіант для сім’ї, яка хоче сучасний будинок біля Києва з повною автономністю та мінімальними витратами на утримання. Будинок будувався з якісних матеріалів і з любов’ю. Royal — ексклюзивна нерухомість Київської області. Готові організувати перегляд у зручний для вас час! #RR17964

Продаж унікального сучасного будинку з авторським ремонтом! НЕЙМОВІРНИЙ ВИДИ з ВІКОН, в тому числі НА КИЇВСЬКЕ МОРЕ! Вишгородський район, село Лютіж. 20 км по новій швидкій трасі до Києва. Зручний заїзд до будинку. Ремонт реалізований в жовтні 2020 року. Ідеальний стан. Площа основного будинку 640 кв.м. (3х поверховий будинок + цокольний поверх, який використовується як укриття), заїзд з 2 сторін будинку, 2 гаражі! 1 поверх: - кабінет - велика кухня-їдальня з професійною кухонною плитою та витяжкою Miele, посудомийка Miele, кавомашина та вакууматор Miele, холодильник і техніка Kitchen Aid - вітальня з газовим каміном Planika Valentino 1000 F (розведення тепла на всі 3 поверхи). 2 поверх: - 3 дитячі спальні - 1 господарська з великим гардеробом та з/в (з ванною можна насолоджуватися видом на море) 3 поверх - open space простір з баром, барною стійкою з раковиною, топкою Hark Bella Noche 2 (Німеччина), безліччю диванів та звуковою системою домашній кінотеатр Harman/Kardon, плюс з верхнього поверху найкращий вид на природу, балкон з видом на море! На всіх поверхах встановлене люксове сантехнічне обладнання GESSI, Antonio Lupi, Guallini, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Giulini, Cielo, Badeloft. Меблі та предмети інтер'єру в будинку замовлені з Італії, Нідерландів та ін. або зроблено під індивідуальне замовлення дизайнером. Система відеоспостереження Ajax, охоронна та пожежна сигналізація Ajax, звукова система YAMAHA. Ділянка 40 соток з газоном та автополивом. Також на ділянці фруктовий сад (яблука, сливи, груша, вишня, калина, малина, ожина), ростуть декоративні дерева (сосни, ялинки, туї, сакури, магнолії, клени, верба, горіх, липа, лаванда, самшит), озеро та басейн. Технічні характеристики: Система опалення теплового насосу Vaillant flexo THERM exclusive VWF Газовий котел Vaillant. Автономна електроенергія – дизельний генератор 50 кВт. 15 кВт інвертер. На всіх поверхах водяна тепла підлога, крім спального поверху (2го), там весь поверх покритий ковроліном, внутрішні конвектори, радіатори. На ділянці є гостьовий 2-поверховий будинок з фінською лазнею та турецьким хамамом, басейном з гідромасажем, з каміном, опалюваний газовим котлом або електричним (на вибір), плюс будиночок для охорони (сімейної пари). Запрошуємо на перегляд будинку Вашої мрії разом з агенцією THE CAPITAL #A 1 3 4. 8 5

На продаж пропонується чудовий, світлий та затишний дуплекс у мальовничому селі Лютіж, що під Києвом! 15хв на авто до метро Героїв Дніпра. Ділянка 1,5 сотки та також є гараж для авто в прибудові перед будинком. Неймовірна мальовнича локація, з будинка відкривається чудовий вид на ліс, куди Ви можете ходити пішки гуляти та дихати свіжим повітрям, з іншої сторони вулиці - 10-15хв пішки - Києвське море, де Ви можете відпочити біля води. У самому будинку завжди є газове опалення та гаряча вода. Прекрасний варіант, як для життя, або як дача для відпочинку. Зручний асфальтований заїзд. Гарна дорога до вулиці і на самої вулиці. Площа будинку 138 кв.м. В будинку зручне зонування, завдяки якому він відчувається як повноцінний окремий будинок. - Планування будинку: На першому поверсі -Коридор та спуск в підвал, де знаходяться два газових котла та фільтри на воду. Незалежно від міста завжди є гаряча вода та опалення, завдяки 2-м газовим котлам. На другому поверсі: -кухня-студія з виходом на затишний балкон, де Ви можете виставити горшечкі з квітами, стільці та насолоджуватися гарними краєвидами. -санвузол з ванною -спальна кімната з видом на ліс та гардеробною частиною. -ще одна одна спальна кімната з видом на ліс та гардеробною частиною. -Третій поверх: -Ще одна простора спальня Також в будинку є горище. У будинку є побутова техніка, холодильник, вбудований кондиціонер, плита, духова шафа, витяжка, обідня зона, пральна машина, ванна, батареї на кожному поверсі, підігрів підлоги в зонах, де плитка. Зроблений вивід для каміна. Нас стінах фарбування, венеціанська штукатурка та травертин -природний пористий камінь, має теплу палітру та екологічність. Тиха вулиця, чудові сусіди. Через дорогу Київське водосховище, озеро та чудовий ліс. Свіже та чисте повітря. Поруч є: стадіон, гімназія, Фора, Дитячий садок, Сільпо, аптеки та магазини. Чекаю Вас на перегляд цієї чудової пропозиції, будинок точно вартий вашої уваги!

Продається будинок у Лютежі, де місто вже не тисне, а зелень починається буквально за дверима. Будинок площею 119,7 м² розташований на доглянутій ділянці 7,47 сотки. Це той випадок, коли не треба роками «вирощувати» двір з нуля — тут уже є сформований сад, дорослі дерева, фруктові насадження, хвойні, газон, велика плакуча верба і багато зелені, яка створює приватність та відчуття власного простору. На ділянці облаштовані дві тераси. Одна — велика крита дерев’яна, де можна снідати влітку, працювати з ноутбуком або збирати друзів увечері. Друга — відкрита тераса біля будинку, більш сонячна, для кави, шезлонгів або барбекю. Фактично будинок має ще дві додаткові «літні кімнати». Перший поверх зроблений як простір для життя, а не як набір маленьких кімнат. Тут велика кухня-вітальня з обідньою зоною, м’якими меблями, великими вікнами та виходом просто у двір. Кухня укомплектована меблями та технікою, є варильна поверхня, духова шафа, витяжка, холодильник, посудомийна машина. Також на першому поверсі є повноцінний санвузол з душовою кабіною, бойлером, пральною машиною та окрема технічна зона. Окремий плюс будинку — інженерія. Є власна свердловина, система фільтрації та водопідготовки, гідроакумулятори, бойлер, інвертор та акумуляторний блок для резервного живлення. Тобто будинок пристосований не лише для красивого фото, а й для нормального щоденного життя. На другому поверсі — дві окремі світлі кімнати. Одна використовується як спальня, друга може бути дитячою, кабінетом, гостьовою або другою спальнею. Тут же розташований великий санвузол з душовою кабіною, двома умивальниками та великим вікном з видом на зелень. Багато природного світла і відчуття простору. Сам будинок двоповерховий, сучасної лаконічної архітектури, зі світлим фасадом та великими вікнами. Перед будинком є місце для паркування кількох автомобілів. В’їзд на територію — через автоматичні ворота. Будинок і земельна ділянка оформлені. Земельна ділянка — 0,0747 га, кадастровий номер 3221885201:03:109:0157. Локація: с. Лютіж, Вишгородський район, Київська область. Цей будинок — не про «ще один об’єкт за містом». Він про готовий простір для життя: зелений двір, дві тераси, приватність, світлі кімнати, автономні системи і можливість просто заїхати та жити. Ціна: $170000 готові до зустрічних пропозицій. Перегляди — за домовленістю.

Продам фасадну ділянку 14 соток по трасі Київ-Овруч, напроти кафе "Жульен", прямокутної форми, 18 на 82 м, рівний, цільове призначення під будівництво та обслуговування житлового будинку. Ціна 33 000 у.е, без комісії.

Продається земельна ділянка в селі Лютіж, Вишгородського району. Від Києва 20 км. Площа 11 соток для будівництва житлового будинку, розміри 118м*10м. Кадастровий:3221885201:20:270:0029. Новий масив, урочище «Поле», поруч Київське водосховище, пляж, ліс у кількох хвилинах ходьби. Затишне місце для дачі або постійного проживання. Сусіди будуються та проживають, всі необхідні комунікації поруч. Охайне село, є вся необхідна інфраструктура: зупинка транспорту, гарне сполучення Київ-Лютіж, ліцей, заклад дошкільного виховання, супермаркет «Сільпо» і «Фора», нова пошта, укр.пошта, амбулаторія, лабораторія, стадіон Діназ, фітнес зал, басейни тощо. Вартість: 20 000 доларів США.

Пропонується до продажу новий сучасний одноповерховий будинок у мальовничому селі Лютіж, по вул. Харківця. Ідеальний варіант для молодої сім’ї, родини з дітьми або комфортного будинку для батьків. Тиха житлова вулиця, приємні сусіди та зручна інфраструктура створюють комфортні умови для життя. До Київа — всього близько 20 км. Поруч знаходиться Київське водосховище, що робить місце особливо привабливим для відпочинку. Основні характеристики Загальна площа будинку: 81 м² Тераса: 10 м² Земельна ділянка: 5,5 соток Ділянка повністю огороджена, територія спланована та вимощена бруківкою. Є просторе паркомісце на 2+ автомобілі та автоматичні ворота. Планування простора вхідна група коридор велика кухня-вітальня 2 спальні кімнати (є можливість зробити 3 спальню) ванна кімната санвузол гардеробна котельня Стан будинку У будинку виконані основні підготовчі роботи: розведена електрика розведена сантехніка стіни — машинна штукатурка Комунікації електроенергія 10 кВт, 3 фази (380 В) власна свердловина септик 8 м³ є можливість підключення газу Будівельні характеристики фундамент — залізобетон 1 м стіни — газоблок 300 мм перекриття — дерев’яне дах — металочерепиця з утепленням мінеральною ватою Інфраструктура поруч У селі є все необхідне для комфортного життя: ліцей дитячий садок дитячі майданчики амбулаторія та аптеки кафе та магазини супермаркет Фора зупинки транспорту #A28346

ПРОДАЖ НОВОГО БУДИНКУ 100 м² | ЛЮТІЖ | МАСИВ «ПІВНІЧНИЙ» | 8 СОТОК Київська область, Вишгородський район, с. Лютіж, масив «Північний». Пропонується до продажу новий одноповерховий будинок площею 100 м² на земельній ділянці 8 соток. Будинок буде повністю завершений зовні та передаватиметься під внутрішній ремонт. Зовнішнє оздоблення та встановлення паркану на ділянці входять у вартість — 115 000 $. ВАЖЛИВА ПЕРЕВАГА: На цьому етапі будівництва ще є можливість скоригувати внутрішнє планування та розташування кімнат під потреби майбутнього власника. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • площа будинку — 100 м² • ділянка — 8 соток • простора тераса • окрема котельня на території • стрічковий фундамент — 1 м • товщина фундаменту — 35 см • монолітна плита — 10 см • свердловина • септик з переливом • газ проходить по вулиці — є можливість підключення • асфальтований під’їзд ДО МОМЕНТУ ПЕРЕДАЧІ БУДЕ ВИКОНАНО: • зовнішнє оздоблення будинку • встановлено паркан на ділянці Усі перелічені роботи входять у вартість будинку. МОЖЛИВИЙ РЕМОНТ ПІД КЛЮЧ: Із забудовником можна окремо домовитися про подальше виконання внутрішніх ремонтних робіт — до повністю готового для проживання будинку, щоб одразу заїхати та жити. Обсяг робіт, матеріали, строки та вартість ремонту узгоджуються індивідуально. ЦІНА — 115 000 $ без внутрішнього ремонту. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.

Продаж земельної ділянки в с. Лютіж (екологічно чиста локація) Пропонується у продаж земельна ділянка площею 1,5106 га Цільове призначення: для ведення фермерського господарства. Унікальна пропозиція для тих, хто шукає землю під еко-проєкт, фермерство, тваринництво або заміську резиденцію в оточенні природи. Ділянка розташована серед лісових масивів, у мальовничій та тихій місцевості, що створює ідеальні умови для відпочинку, органічного землеробства та розвитку фермерського господарства, зокрема тваринництва. Важлива перевага — понад 30 років територія не оброблялась мінеральними добривами та зберегла природний різнотравний покрив, що робить її перспективною для органічного господарства та екологічних проєктів. За результатами лабораторних досліджень, вода з місцевих джерел за якістю наближена до артезіанської. Екологічну цінність місцевості підтверджує жива фауна: на територіях уже мешкають бобри, фазани, косулі, кабани та лосі — рідкісний показник чистого природного середовища. Локація: с. Лютіж — лише близько 30 км від площі Шевченка, м. Київ. Зручне поєднання близькості до столиці та повного природного усамітнення. Ідеально підійде під: • еко-ферму • родове господарство • тваринництво • інвестиційний проєкт • рекреаційну нерухомість

Продаж земельної ділянки в с. Лютіж (екологічно чиста локація) Пропонується у продаж земельна ділянка площею 0,2824 га Цільове призначення: для ведення фермерського господарства. Унікальна пропозиція для тих, хто шукає землю під еко-проєкт, фермерство, тваринництво або заміську резиденцію в оточенні природи. Ділянка розташована серед лісових масивів, у мальовничій та тихій місцевості, що створює ідеальні умови для відпочинку, органічного землеробства та розвитку фермерського господарства, зокрема тваринництва. Важлива перевага — понад 30 років територія не оброблялась мінеральними добривами та зберегла природний різнотравний покрив, що робить її перспективною для органічного господарства та екологічних проєктів. За результатами лабораторних досліджень, вода з місцевих джерел за якістю наближена до артезіанської. Екологічну цінність місцевості підтверджує жива фауна: на територіях уже мешкають бобри, фазани, косулі, кабани та лосі — рідкісний показник чистого природного середовища. Локація: с. Лютіж — лише близько 30 км від площі Шевченка, м. Київ. Зручне поєднання близькості до столиці та повного природного усамітнення. Ідеально підійде під: • еко-ферму • родове господарство • тваринництво • інвестиційний проєкт • рекреаційну нерухомість