Продаж будинків мкр. Вал Чернігів

Будинок 36 м² з ділянкою 1 соток.

Пропонується до продажу частина будинку з окремими документами у самому серці стародавнього Чернігова — район ВАЛ. Це бюджетна альтернатива квартирі або кімнаті в гуртожитку, але з додатковими перевагами власного житла. Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити в історичному центрі міста або придбати компактну нерухомість для інвестиції чи оренди. Загальна площа становить 36 м², житлова площа — 26 м², кухня — 10 м². Стан — житловий. Опалення — газо-пічне, індивідуальне газове. Вода — бювет (шахта) біля будинку з можливістю підведення безпосередньо у приміщення. Передбачено місце для облаштування санвузла. Електрика та газ підведені. Меблі залишаються — можна заїхати та жити. Частина будинку з окремими документами, повністю готові до переоформлення. Додаткові переваги: земельна ділянка — близько 1 сотки (можна використовувати під город або невеликий сад), сарай / господарське приміщення для зберігання речей.

Будинок двоповерховий, загальною площею близько 120 м². Найскладніші та найдорожчі роботи вже виконані, що дозволяє новому власнику завершити оздоблення на власний смак. Стіни з газоблоку, перекриття бетонні плити. Розпочато утеплення фасаду. Встановлено та працює система опалення: твердопаливний котел 20 кВт, буферна ємність, тепла підлога на першому поверсі та у санвузлі другого поверху, професійна колекторна система з витратомірами, димохід з нержавіючої сталі. Підключено централізоване водопостачання від ЧернігівВодоканал, дві вигрібні ями по 3 кільця кожна, електрика 220 В, 7 кВт підведена на територію. Вулиця має міське освітлення. Повний пакет документів для продажу, включаючи право на земельну ділянку, будівельний паспорт, повідомлення про початок будівництва, проєкт землеустрою, робочий проєкт підключення електроенергії та іншу технічну документацію. Юридична чистота, готовність до оперативного продажу. Будинок будувався для себе, із запасом міцності та використанням якісних матеріалів. Встановлені енергоефективні вікна преміум-класу 90 мм з триплексом та інертним газом, які зберігають тепло взимку та прохолоду влітку. Розташований у престижному районі неподалік ОК «Престиж» за межею м. Чернігів, всього 1,5 км. Тиха вулиця, свіже повітря, поруч березовий гай та парк, що забезпечує чудові умови для постійного проживання сімї. Район активно забудовується, має хороших сусідів та зручний доїзд до міста.

Квартира має вільне планування та роздільний санвузол. Стан ремонту - житловий, що дозволяє одразу заселитися або зробити ремонт під себе. Високі стелі та великі кімнати створюють відчуття простору. У квартирі встановлено індивідуальне газове опалення. Гаряча вода забезпечується газовою колонкою, що гарантує її постійну наявність. Також є електрика та газ. Каналізація - септик, а водопостачання здійснюється зі скважини. Квартира продається з меблями, включаючи меблі на кухні. З техніки наявні газова плита, телевізор та Wi-Fi. Також є душова кабіна. Продаж квартири з власним двором та гаражем, що входить у вартість. Можливий продаж під державні програми. Будинок цегляний, теплий та міцний, збудований до 1917 року. Квартира має окрему вхідну групу, як у будинку, та користується земельною ділянкою 1 сотка. Є цегляний гараж. Квартира розташована в історичному центрі Чернігова на тихій зеленій вулиці. Поруч знаходяться дитсадок, школа, ринок, магазини та зупинки громадського транспорту. Неподалік є парк. Квартира має балкон та лоджію. Вхідні двері броньовані. Є можливість підключення інтернету. Асфальтована дорога веде до будинку.