Середніх річних зарплат коштує 1-кімнатна квартира в столиці в лютому 2025 року

Рік тому на купівлю житла, в середньому, знадобився б заробіток за 9,1 років, а майже два роки тому - за 8,5 років.

В ЛУН Статистика показали, як змінювалась середня ціна квартири на вторинці в роках заробітної плати від травня 2023 року.

Вартість квартир у річних зарплатах в Києві

Зокрема зараз в Києві спостерігається найнижче відношення середньої зарплати до середньої вартості 1-кімнатної квартири за весь період спостереження: таке житло можна купити за суму середнього заробітку за 8 років. А найвище було зафіксоване у вересні 2023 - 9,8 річних з/п за 1-кімнатну квартиру.

Щодо столичних 2-кімнатних квартир, то в середньому, на купівлю такого житла зараз знадобиться заробіток за 12,8 років. Найвищий показник був зафіксований у вересні 2023 року, 2-кімнатна квартира тоді коштувала 15,2 річних столичних зарплат. А найнижчий - у травні 2024, коли двушку в столиці можна було придбати за суму заробітку за 12,3 роки.

Середня вартість 3-кімнатної квартири в Києві в лютому 2024 року дорівнює середньому заробітку за 18,6 років. Найнижче співвідношення було зафіксоване у травні 2024 року - 17,7 річних зарплат, а найвище у вересні 2023 - 22,2 річних зарплат.

Вартість квартир у річних зарплатах у Львові

Що стосується Львова, то в лютому 2025 року на купівлю 1-кімнатної квартири доведеться витратити, в середньому, 9,2 місцевих річних зарплати, на купівлю 2-кімнатної - заробіток за 13 років, а на купівлю 3-кімнатної - за 16,6 років. Як і в столиці, деякий спад співвідношення середньої вартості квартири до середньої зарплати було зафіксоване у травні 2024 року. Але якщо в Києві на початку минулорічного періоду блекаутів вартість квартири в кількості середніх зарплат впала до історичного мінімуму, то у Львові вона була трохи вищою, ніж зараз. Зокрема, в травні минулого року вартість 1-кімнатної коштувала суму заробітку за 9,3 роки, 2-кімнатна - за 13,7 років, а 3-кімнатна - за 16,7 років.

Вартість квартир у річних зарплатах в Одесі

В Одесі в лютому 2025 року теж фіксується зниження співвідношення середньої зарплати до середньої вартості житла. Однокімнатна коштує суму заробітку за 6,1 років, 2-кімнатна - за 9,2 роки, а 3-кімнатна - за 12 років. В травні 2024 року середня вартість 1-кімнатної дорівнювала місцевому заробітку за 6,2 роки, 2-кімнатної - за 9,2 роки, а 3-кімнатної - за 12,3 роки.

Найнижча вартість нерухомості в роках заробітної плати традіційно зберігається в прифронтових регіонах країни: Херсоні, Запоріжжі, Харкові та Дніпрі.

Графіки для інших міст України можна переглянути на ЛУН Статистика.

Як видно з графіків, співвідношення вартості квартир до рівня заробітної плати в найкрупніших містах країни знижується. Це означає, що купівля житла на вторинці стає більш доступною для українців, тому цілком ймовірно, що ті, хто досі відкладав купівлю квартири, приймуть для себе рішення про її придбання.

Як рахували

ЛУН веде щоденну статистику українського ринку нерухомості, та виводить середні ціни на первинку, вторинку та оренду квартир у всіх областях України.

Work.ua веде власну статистику середніх зарплат у всіх містах країни.

Команда ЛУН Місто співставила дані з цих джерел та вирахувала «індекс вартості квартир у середніх зарплатах». Для цього взяли середню вартість 1-, 2- та 3-кімнатних квартир у кожному обласному центрі України та розділили її на суму місцевої середньої річної зарплати.